Karlavägen 1, 3 tr

4 rum (184 m2). På Karlavägens solsida, i eftertraktade Lärkstaden, ligger denna klassiska och vackra hörnvåning. Våningen har fritt och högt läge med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, härliga öppna sällskapsytor, högt i tak och balkong. Vackert vardagsrum och generös matsal i fil som båda har burspråk. Vackra bevarade originaldetaljer, fiskbensparkett, radiatorskydd i original och rymliga serverings skåp. Stort klassiskt kök med köksö och med plats för upp till tio sittande. Stilrent badrum i marmor. Våningen har stor potential. Ett mycket attraktivt boende i en representativ fastighet, ritad av arkitekt Per Benson, med byggår 1916.
Pris: 18.500.000 kr Avgift: 8.100 kr/mån. Karlavägen 1, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 kök Boarea: 184 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6 , Hiss finns Avgift: 8.100 kr/mån. inkl värme, VA, internet och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.2728 % Byggnadsår: 1916 Förening: Brf Skatan 7

Interiör

Välkomnande hall med klädkammare, gästtoalett med dusch, utgång till balkong mot gård.
Stor inre hall/rum med garderober med genomgång till vardagsrum.
Serveringsgång med serveringskåp upp till tak och serveringsbänk.
Vackert och soligt vardagsrum med spröjsade fönster i burspråk med fri utsikt.
Skjutdörrar mot generös matsal med burspråk.
Stort klassiskt kök med köksö och matplats för 8-10 personer mot lugn gård. 
Ljust och luftigt master bedroom med klädkammare.
Stilrent badrum i carrara marmor med badkar med massage/bubbelfunktion och takdusch.
Gästtoalett i hallen med dusch samt väggar och golv i carrara marmor.
Tvättmaskin och torktumlare i kök från Elektrolux.
Våningen bevarar många fina originaldetaljer som fiskbensparkett, radiatorskydd i original, spegeldörrar och fönsterbräden i sten.

Kök

Smakfullt och charmigt kök med vit köksinredning och gott om arbetsytor och förvaring.
Svarta bänkskivor i laminat med infälld diskho, spis, fläkt, stor mässingskåpa, och diskmaskin samt hel kyl och frys.
Köket har golv i valnötsträ, vitt kakel ovan arbetsytor och två fönster med utsikt över innergård och Engelbrektskyrkan i fonden.
Plats för matgrupp för upp till 8-10 personer.
Tvättmaskin och torktumlare. Köksingång med gallergrind

Badrum

Stilrent badrum med väggar och golv i carraramarmor.
Hörnbadkar med bubbelfunktion/massagefunktion och inbyggda hyllor i vägg.
Takdusch med glasdörr.
Brett handfat med vit kommod och spegelskåp.
Handdukstork och golvvärme (el).
Spotlights i tak och vägghängd toalett med sensiwash.

Gästtoalett i hallen med väggar och golv i carrara marmor.
Dusch med glasdörr.
Handfat med kommod och spegelskåp.
Spotlights i tak och vägghängd toalett.
Handdukstork och golvvärme (el).

Ytterligare en tredje toalett finns i anslutning till serveringsgången.
Svart sten på golv.
Handfat med kommod och spegelskåp.
Spotlights i tak och vägghängd toalett.

 

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Entrén har säkerhetsdörr och säkerhetsgrind samt köksingång med säkerhetsgrind.
Kostnad för bredband (100 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud) inkluderat i månadsavgiften med 200 kr/månad.
Mycket omtyckt läge i Lärkstaden med ett rikt utbud av affärer, restauranger, bra kommunikationer och samtidigt nära till vacker natur och sköna promenader i Lill-Jansskogen.

Driftskostnad

13.700 kr/år, varav
El: 9.200 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1916
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-11-27
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Stockholm Skatan 7

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Skatan 7

Information:

Fastigheten Skatan 7 ritades av arkitekten Per Benson och färdigställdes 1916. Bostadsrättsföreningen Skatan 7 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2015. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Adresserna är Karlavägen 1 och Östermalmsgatan 2. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift av köparen. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Juridisk person accepteras ej som medlem. Kabel-tv och internetuppkoppling finns i fastigheten via ComHem. Kostnad för bredband (100 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud) inkluderat i månadsavgiften med 200 kr/månad. Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp. Cykelrum/barnvagnsförråd i källaren. Garage med 7 bilplatser samt 1 MC-plats. Internt kösystem tillämpas. 

Renoveringar
2014 Nya tvättmaskiner, tumlare och torkskåp
2016 Nya elstigare. Underhållsplan framtagen
2016-17 Stambyte av hela fastigheten och återställande av badrum/WC
2017 Vindsvåningar färdigställda. Renovering av yttertak. Nya hissmotorer i föreningens tre hissar. Ommålning av trapphus och källargångarna. Omdragning av fastighetens elmatning i gatan. Filmning och lagning av stammar under källargolv. Renovering av cykelrum. Installation av postboxar samt byte av låssystem i fastigheten
2018 Nya källardörrar (säkerhetsdörrar) från gatan 
2019 Renovering av fönster, renovering och målning garageport, lackat entréportarna
2020 Iordningställande av innergården

Kommande renovering
2020 Polering av marmor och ny matta entré

Se fullständig beskrivning >