Karlavägen 17, 1½ tr

5 rum (154 m2). Med lugnt läge i hörnet Karlavägen och Danderydsgatan ligger denna välplanerade och fantastiskt fina våning. Balkong och flera rum i fil mot den lummiga gården. Generösa sällskapsytor, öppen spis, tre utmärkta sovrum, rymligt badrum och separat gästtoalett. Vackra tidstypiska detaljer såsom pardörrar, spröjsade fönster, burspråk, fiskbensparkett- och trägolv bidrar till den tilltalande helheten. Välskött fastighet från 1922 och förening med god ekonomi.
Pris: 14.950.000 kr Avgift: 5.750 kr/mån. Karlavägen 17, 1½ tr Östermalm - Lärkstan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 154 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.750 kr/mån. inkl inkl värme, VA och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 6.104 Byggnadsår: 1922 Förening: Brf Näktergalen 25

Planlösning

Välkomnande hall med gästtoalett öppnar upp med vackra pardörrar i glas mot rum med öppen spis som kan användas som bibliotek eller kontor. Hallen leder även till serveringsgång med fint bevarade snickerier och detaljer. I fil mot den lummiga innergården ligger köket, två av sovrummen varav ett med balkong samt matsalen med vackert burspråk. Badrum och gott om förvaring med två inbyggda garderober. Mot Karlavägen ligger sällskapsrummet och ett sovrum. Våningen kan med fördel disponeras med upp till fyra sovrum.

Kök

Ljust kök med spröjsat fönster mot den lummiga gården. Köket har ljusa snickerier och arbetsyta i svart laminat med rostfri dubbelvask. Vita kakelplattor ovan arbetsbänk. Gasspis (Bertazzoni) och fläkt (Franke). Diskmaskin och kyl & frys i rostritt (Siemens). Barbänk med sittplats för tre personer. 

Badrum

Helkaklat badrum med beige kakel på vägg samt klinker på golv. Dusch med glasdörrar. Handfat med kommod under och badrumsspegel. Toalett. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

Gästtoalett vitmålat med beige kakel och blå dekor. Blå/grå klinker på golv. Vackert ovalt fönster i frostat glas mot trapphuset.

Övrigt

Till våningen hör två förråd, ett vindsförråd samt ett källarförråd. Våningen ligger lugnt och rofyllt belägen i mycket representativ fastighet och präglas av vackra, tidstypiska detaljer samt utmärkt planlösning. Vacker utsikt över Danderydsgatans lummig innergårdar. Våningen är belägen ett stenkast från Humlegården med närhet till lugnet i Lill-Jansskogen och det rika folklivet kring Stureplan. Innergård med uteplats och grill finns till medlemmarnas förfogande. Lågt belånad förening i representativ fastighet.

Driftskostnad

12.800 kr/år, varav
El: 5.200 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Gas: 3.600 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1922
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-04-16
Energiprestanda: 126 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Näktergalen 25

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Näktergalen 25

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Fastigheten byggdes 1922 och har adress Karlavägen 17. Brf Näktergalen 25 bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1996. Fastigheten består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten som hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV via Com Hem. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga (2 tvättmaskiner från Miele, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel) cykelrum och grovsoprum med glasinsamling.Trevlig gård med utemöbler. Föreningen har goda inkomster från lokaler, bland annat ett populärt galleri, vilket medför en solid förening i representativ och välskött fastighet. Inga planerade avgiftshöjningar.

RENOVERINGAR
1998-2005 Fönster har renoverats
1999 Fasadrenovering
2000 Alla köksstammar byttes
2005 Renovering gård samt dränering insida 
2005 Ny fjärrvärmeanläggning
2009 Installation av ny el-central
2010 Sotning av eldstäder. Stegvis installation av 3-fas i föreningens lägenheter, 20 av 23 lägenheter har trefas. Högtrycksspolning av köksstammar. Radon, OVK samt energideklaration utförd. 10 st elstigar byttes, övriga tidigare.
2011 Takkontroll utförd 
2014 Badrumsstammar bytta 
2015 Trapphusmålning, renovering av träpaneler i hissen, viss fasadrenovering mot Karlavägen samt åtgärder av vissa sprickbildningar i lägenheter 
2016 Stambyte av stam 3 och installation av kameraövervakning i huvud- och gårdsentréerna
2017 Renovering av fasad mot gården där vissa fuktskador finns
2018/19 Nytt hissmakeri

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren om 2000 kr.

Se fullständig beskrivning >