Karlavägen 18, 3 tr

5 rum (181 m2). Invid Humlegården ligger denna eleganta och renoverade våning med genomgående planlösning. Högt läge med mycket ljusinsläpp genom stora fönster. Väldisponerad våning med generösa och luftiga sällskapsytor och hög standard. Exklusivt och stilrent kök med utgång till balkong mot lummig gård och generös matsalsdel. Mycket spatiöst vardagsrum med burspråk och öppen spis. Master bedroom med elegant badrum ensuite med ångbastu och badkar. Ytterligare tre bra sovrum. Hall med gästtoalett/dusch. Genomgående renoverad med påkostade och sobra materialval. Vackra originaldetaljer såsom öppen spis, eleganta dörrar, snickerier och fiskbensparkett. Vacker, välskött och representativ fastighet ritad av arkitekt Josef Östlihn med byggår 1927.
Pris: 22.000.000 kr Avgift: 9.297 kr/mån. Karlavägen 18, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök Boarea: 181 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6 , Hiss finns Avgift: 9.297 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-TV (bas-utbud), internet
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.4980 % Byggnadsår: 1927 Förening: Brf Rönnen 8

Interiör

Hall med klädkammare och gästtoalett/dusch.  
Generöst vardagsrum med burspråk, fiskbensparkett och vacker öppen spis. 
Stilrent kök från HTH i grått, bänkskiva i svart granit, utgång till balkong och generös matsalsdel med plats för många.
Master bedroom med platsbyggd garderobsvägg mot gården och elegant badrum ensuite. 
Ytterligare tre rymliga sovrum varav två med platsbyggda garderober.
Genomgående generös takhöjd, fiskbensparkett och eleganta snickerier.
Internetanslutning i samtliga rum.
Förråd till lägenheten saknas.

Kök

Stilrent och smakfullt kök från HTH med ljusgrå snickerier.
Höga köksskåp, vitrinskåp och bänkskiva i svart granit.
Varmluftsugn, infälld induktionshäll och inbyggd fläkt från Miele.   
Integrerad hel kyl och hel frys från Miele. 
Integrerad diskmaskin från Miele. 
Spotlights i tak.
Generös matplats för 8-10 personer.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor. 

Badrum

Stilrent badrum med väggar i marmor och keramisk svart sten på golv.
Ångbastu med sittbänk, takdusch och glasdörr.
Badkar med bubbelfunktion och inbyggda hyllor i vägg.
Dubbla handfat med kommod, infälld spegel och belysning på båda sidor.
Handdukstork och golvvärme (el).
Spotlights i tak och vägghängd toalett.
Tvättpelare bakom frostad glasdörr med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Gästtoalett i hallen med väggar i marmor.
Takdusch med glasdörr, handfat och infälld spegel.
Spotlights i tak och vägghängd toalett.
Keramisk svart sten på golv med golvvärme (el).

Driftskostnad

8.000 kr/år, varav
El: 5.000 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1927
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2011-12-09
Energiprestanda: 100 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rönnen 8

Information:

Brf Rönnen 8 förvärvade fastigheten 2013 och är en så kallad äkta bostadsförening. Föreningen består av 23 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej som medlem. Fastigheten har kabel-tv via ComHem och internet via Bredband2. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift av köparen. Cykelrum finns. Tvättstuga saknas. Trevlig innergård med planteringar och sittgrupp.

Renoveringar
1998 Trapphusen gjordes i ordning
1998 Fasaden mot innergården renoverades
2005 Fasaden mot gatan renoverades
2007 Taket målades
2010 Renovering av gårdsbjälklaget
2014 Modernisering av porttelefonsystemet och en automatisk dörröppnare är genomförd
2013-2019 Stammar bytta
2014-2015 Ombyggnation av plan 1 och 6 till lägenheter
2018 Byte av värmecentral

Planerade renoveringar
2020 Hiss och trapphus

Se fullständig beskrivning >