Karlavägen 42, 3tr

2 rum (53 m2). Med ett mycket attraktivt läge på Karlavägen, nära Humlegården och Östermalmstorg, ligger denna välplanerade sekelskifteslägenhet, helt utan insyn, med balkong i söderläge. Med ett stort ljusinsläpp och med vacker utsikt över träden på Karlavägens allé. Lägenheten har genomgående tidstypiska detaljer så som hög takhöjd, vackra träträgolv, stora fönster med spanjoletter, stuckaturer, takrosetter och pardörrar. Sällskapsrum med plats för större soffgrupp samt matbord med två stora fönster mot Karlavägsallén. Rymligt sovrum i fil med sällskapsrummet med plats för dubbelsäng och förvaring. Kök med plats för liten sittgrupp och utgång till balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Kaklat badrum med dusch och golvvärme. Lägenheten har en genomgående planlösning, med fönster mot både allén samt innergården. Representativ och välskött fastighet från 1882. Solid förening som äger marken, har goda lokalintäkter och en låg belåning. Ett populärt läge på Östermalm med närhet till grönska, mataffärer, kommunikationer, shopping, restauranger och kulturliv.
Pris: 7.250.000 kr Avgift: 2.131 kr/mån. Karlavägen 42, 3tr
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Sön 26/5
kl 13:30-14:00
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Mån 27/5
kl 12:00-12:30
Välkommen på visning!
Anmäl dig till visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök Boarea: 53 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5, Hiss finns Avgift: 2.131 kr/mån. inkl värme, vatten, bredband
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 1.7013817 % Byggnadsår: 1887 Förening: BF Östermalm U.P.A
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Välkomnande hall med avhängningsyta och säkerhetsgrind.
Kaklat badrum med dusch.
Vardagsrum med två stora fönster. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbler.
Sovrum som nås via pardörrar i fil med sällskapsrummet.
Kök med matplats samt utgång till balkong.

Kök

Kök med matplats och balkong mot gård.
Vit skåpsinredning.
Platsbyggd förvaring och skafferi.
Kakel ovanför arbetsytor.
Rostfri diskbänk.
Integrerad diskmaskin om 40 cm.
Bänkskiva ekstav.
Spishäll. Ugn.
Fläkt.
Integrerad kyl. (Frys saknas).
Kombinerad tvättmaskin.

Badrum

Badrum med vit mosaik och grå klinkers på golvet.
Dusch med duschvägg.
Handfat med kommod och spegel ovan.
Toalett.
Spotlights. Golvvärme (el).

Övrigt

Säkerhetsgrind.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

4.096 kr/år, varav
El: 2.260 kr/år
Försäkring: 1.836 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Eftersom säljaren använder lägenheten som en övernattningslägenhet är elkostnaden lägre än normalt.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 129.737 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1887
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-04-21
Energiprestanda: 146 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: BF Östermalm U.P.A

Information:

Bostadsförening Östermalm U.P.A består av adresserna Grev Turegatan 56, Karlavägen 42 och Karlavägen 44. Fastigheten har byggår 1882 och förvärvades av föreningen 1880. Föreningen äger marken. Föreningen består av 28 bostäder med andel i bostadsförening och 3 lokaler med hyresrätt och 2 lokaler med andel i bostadsförening. Det finns inget krav på mantalsskrivning. Juridisk person accepteras ej som medlem. Gemensam tvättstuga finns. Trevlig innegård. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på maximalt 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, samt en pantsättningsavgift om maximalt 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Renoveringar
2022 Folien har bytts i de tre hissarna. Hjärtstartare och brandsläckare har inköpts. Cirkulationspumpen till värmen har bytts. Murar kring gården, fasaden på gårdshuset och butikernas gallergrindar har målats
2021 Dörröppnare har bytts i entréer i GT 56. Dörrstängare har installerats på gårdshuset samt på källardörren i GT 56
2021 I tvättstugan har tvättmaskiner och torktumlare, samt en pump i pumpgropen, bytts ut. Dessutom har belysningen bytts i gången utanför tvättstugan, till belysning av samma typ som i resten av källaren, med automatisk tändning och släckning
2021 Dekorations- och skyddsplåtar över fönster och mellan våningar, mot gatan, har målats
2021 Nya skyltbelysningar har satts upp
2021 Nedre delen av fasaden mot gatan har målats
2019 Fönster målades, målning av källare och soprum samt ny belysning
2010 Målning av tak
1991 Stambyte/El-stigare

Föreningen följer en underhållsplan.

Se fullständig beskrivning >