Karlavägen 44, 4 TR

3 rum (90 m2). Med mycket eftertraktat och högt läge på Karlavägen ligger den här väldisponerade och ljusa sekelskiftesvåning med fina bevarade originaldetaljer och balkong. Klassisk genomgående planlösning och generös takhöjd. Vardagsrum och matsal mot gatan. Kök med balkong i söder och sovrum vetter mot innergård. Sekelskiftesdetaljer som spegeldörrar, spröjsade fönster, och takrosetter. Utmärkt läge nära rikt serviceutbud på Karlaplan, Östermalmstorg och Stureplan. Välskött förening i fastighet med byggår 1883.
Pris: 12.000.000 kr Avgift: 3.591 kr/mån. Karlavägen 44, 4 TR Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Imran Kararic 073-585 12 85 imran@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 1 sovrum) Boarea: 90 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 , Hiss finns Avgift: 3.591 kr/mån. inkl Värme, vatten, bredband
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 2.78 % Byggnadsår: 1882 Förening: BF Östermalm U.P.A

Interiör

Entrédörr med gallergrind. Hall med hatthylla och överskåp. Genomgående väggar klädda i ljus kulör och golv i furu. Generös takhöjd och fina bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, takrosetter, spröjsade fönster, välvt tak, djupa fönsternischer och tvådelad allmoge sockel genom hela våningen. I anslutning till hallen ligger samtliga rum. Matsal med två fönster som vetter mot Karlavägen samt djupa fönsternischer och välvt tak. Utrymme för större sällskap. Köket mot gård med balkong i söder. Skåp och luckor i vitt med goda arbetsytor och utrymme för mindre matgrupp. Luftigt vardagsrum med fina bevarade detaljer och två fönster mot Karlavägen. Rymligt sovrum med garderober och linneskåp. I hallens ände ligger badrum med hörndusch, kommod och wc.

Kök

Kök med ljusa luckor och skåp. Bänkskiva i svart sten med stänkskydd i vitt kakel. Här finns spis, fläkt, kyl/frys, ugn och diskmaskin. Goda arbetsytor samt utrymme för mindre matgrupp med utgång till balkong i söder. x

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och svart. Här finns inglasad hörndusch, handfat, wc, och spegelskåp.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren har rätt att disponera över ett källarförråd.

Driftskostnad

10.000 kr/år, varav
El: 6.000 kr/år
Försäkring: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1882
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-04-21
Energiprestanda: 141 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: FTX/ F / Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: BF Östermalm U.P.A

Information:

Bostadsförening Östermalm U.P.A förvärvade fastigheten 1880 och är en sk äkta bostadsförening. Föreningen består av 28 lägenheter och 5 lokaler, varav 3 är upplåtna med hyresrätt. Kabel-TV finns i fastigheten via Comhem och internet via Ownit/ComHem. Fiber installerat. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Trevlig innegård med en vacker lönn och enklare plantering. Grillning är inte tillåten på balkong eller gård.

Renoveringar
2019 Fönster målades, målning av källare och soprum samt ny belysning.
2010 Målning av tak
1991 Stambyte/Elstigar

Kommande renoveringar
2021 Målning av fasaden mot gatan. Pengar avsatta.
Föreningen följer en underhållsplan.

Se fullständig beskrivning >