Karlavägen 55, 3 tr

5 rum (120 m2). Med högt och mycket eftertraktat läge på Karlavägens solsida finns denna vackra sekelskiftsvåning där stora fönster bjuder på ett magiskt ljusflöde genom stora delar av bostaden. Fint bevarade tidstypiska detaljer så som stuckaturer, paneler, spegeldörrar, höga fönster, fiskparkettsgolv och en takhöjd om 3,1 m. Tre rum i fil med matsal, sällskapsrum samt bibliotek. Stort sovrum med tillhörande badrum samt utgång till balkong mot den lugna innergården. Matplats i anslutning till köket som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum. Våningen är i behov av renovering. Ett mycket attraktivt boende i representativ och välskött fastighet med byggår 1878.
Pris: 19.000.000 kr Avgift: 5.219 kr/mån. Karlavägen 55, 3 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 120 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5, Hiss finns Avgift: 5.219 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4,87814 % Byggnadsår: 1878 Förening: Brf Hinden 18

Planlösning

Välkomnande hall med gallergrind. Ingång till det rymliga köket, med massivt trägolv, med plats för matgrupp i separat del, som kan göras om till sovrum.
Från hallen nås tre rum i fil, matsal, sällskapsdel och bibliotek alla med tidstypiska detaljer så som stuckaturer, paneler, spegeldörrar, höga fönster och fiskbensparkettsgolv. Biblioteket leder vidare in i sovrummet, som har eget badrum och utgång till en inbjudande balkong mot innergård. 
Gästtoalett finns i hallen. 

 

Kök

Funktionellt kök, med massivt trägolv, utsikt mot gården.
Plats för litet bord och angränsande rum som kan nyttjas som matplats.
Diskmaskin, ugn, spishäll samt integrerad kyl och frys.
Bra med förvaringsmöjligheter.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och blått kakel med dusch samt plats för tvättmaskin. Handfat med spegelskåp ovan.
Gästtoalett i anslutning till hall med handfat och spegel ovan.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Driftskostnad

6.200 kr/år, varav
El: 2.600 kr/år
Försäkring: 3.600 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 149.793 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1878
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-12-18
Energiprestanda: 94 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Hinden 18

Information:

Byggnadens totalyta uppgår till 2598 kvm, 2460 kvm utgör lägenhetsyta, samt med en lokalyta på 138 kvm. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Byggnadernas totalyta är 2 561 kvm. Huset har indraget fiber via IP-only och kabel-tv via Tele2.

Soprum samt cykel- och barnvagnsförråd finns på innergården.

Väsentliga underhåll, för mer utfört underhåll, se årsredovisning 2023.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2056. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Renoveringar
2024 - Reparation av putsskada på fasaden
2023 - Byte av hisslina, byte av avloppsrör i källare
2019 - Spolning av samtliga avloppsstammar
2018-2019 - Renovering av trapphus
2017 - Omdragning av el i trapphus
2014-2015 - Fönsterrenovering
2008 - Renovering av hissar
2003-2010 - Nya balkonger
2002 - Renovering av balkonger
1985-1986 - Rörstambyte, nyinstallation hiss, omläggning av tak

Se fullständig beskrivning >