Karlavägen 68

2 rum (60 m²). Med ett mycket attraktivt läge med utsikt över Karlavägens gröna allé, mitt emot Östra Real, ligger denna välplanerade tvårumslägenhet om 60 kvm. Fastigheten uppfördes 1924 och lägenheten bevarar 20-talets strama estetik med vackert fiskbensparkettgolv, speglade dörrar och spröjsade fönster. Samtliga rum vetter mot gatan och vardagsrummet har två dubbelfönster samt en välvd passage till den inre hallen som kan användas som matplats. Rymligt sovrum med egen ingång till badrummet och inbyggd garderob. Lägenheten har en separat wc och en praktisk kokvrå. En charmig bostad, mycket välbelägen med närhet till såväl Karlaplan som Östermalmstorg. Möjlighet finns att förvärva intilliggande rum om ca 15 kvm från bostadsrättsföreningen. Välskött fastighet och obelånad förening som äger marken.

Pris: 5.900.000 kr Avgift: 1.654 kr/mån. Karlavägen 68

Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se

Tis 13/5
kl 12:00-12:30

Välkommen till öppen visning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 60 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: nb av 5, Hiss finns Avgift: 1.654 kr/mån. inkl Värme, VA & bredband

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.083 % Byggnadsår: 1924 Förening: Brf Brandvakten 4

Ansvarig Mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Takhöjd ca 3 m. Lägenheten har en säkerhetsdörr.
Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
Lägenheten har en välkomnande tambur som öppnar upp mot den inre hallen. Denna kan med fördel användas som matplats.
Intill den inre hallen finns dels gäst-wc, dels kokvrån.
Vardagsrummet har parketgolv i ek och två fönster mot gatan. Från vardagsrummet nås sovrummet med plats för en dubbelsäng. Här ligger ett fint furuplankgolv. Från sovrummet nås badrummet som har tvättmaskin.

Kök

Lägenheten har en praktisk kokvrå med bänkspis och diskho. Gott om förvaring i överskåp och bänkskåp.

Badrum

Lägenheten har separat gäst-wc och ett duschrum med ingång från sovrummet. Gäst-wc har plastmatta på golv, wc, handfat och vägghängda skåp. Lägenhetens badrum har plastmatta på golvet, halvkaklade väggar, handfatskomod, dusch och tvättmaskin.

Driftskostnad

7.954 kr/år, varav
El: 5.424 kr/år
Försäkring: 2.530 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning är negativ.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-04-20
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Brf Brandvakten 4

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Brandvakten 4 är en skuldfri förening som förvärvade fastigheten i början av 1980-talet. Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt till 2 hyresgäster. Fastigheten innehas med äganderätt (ej tomträtt). Juridisk person accepteras inte. Bredbandsuppkoppling via fiber med Allente som leverantör ingår i avgiften. Uppvärmning via fjärrvärme. Tillgång till cykel- barnvagnsförråd i källarplan.

Underhåll/renoveringar

- 2023 Installation av spaltventiler i fönster efter genomförd OVK-besiktning, godkänt besiktningsprotokoll efter genomförd OVK
- 2022 Värmekabelsystem i rännor och stuprör på husets baksida
- 2021 Målning plåttak, brandskyddskontroll av rökkanaler, nytt marmorgolv entré, räcken, stegar och snörasskydd, utbyte av stuprör på baksidan
- 2020 Utbyte av värmecentralens radiatorpump, byte till säkerhetsdörrar i främre trapphus och installation av postboxar
- 2019 Stamspolning, utbyte entréportautomatik
- 2018 Målning fönster baksida lgh 1402, 1501, 1502, brandskyddsbesiktning, energideklaration
- 2017 Dragning av fastighetsfibernät, totalrenovering av hiss inkl utbyte av maskineri
- 2015 Renovering/målning av fönster på bottenvåning, källare samt trapphus mot gatan, installation ny porttelefonanläggning inkl porttelefoner till resp lägenhet, ommålning främre trapphus, OVK-besiktning, brandskyddskontroll av rökkanaler
- 2014 Renovering/målning av fönster plan 1 och 2 samt kökstrapphus
- 2013 Reparation och utbyte av plåttak på del av baksidan
- 2012 Renovering/målning av fönster plan 3, 4 och 5
- 2011 Byggnation av balkonger, renovering/puts fasad baksida
- 2009 Renovering/tätning av alla rökkanaler och öppna spisar
- 2008 Energideklaration genomförd, ny fjärrvärmecentral och nytt expansionskärl installerade
- 2006 Renovering/puts fasad framsida
- 2005 Målning yttertak
- 1996 Elstigare
- 1992 Stambyte
- 1985 Yttertak

Se fullständig beskrivning >