Karlavägen 70

5 rum (205 m2). Högt, fritt läge och med ett av Stockholms mest eftertraktade områden ligger denna mycket väldisponerade genomgående våning. Stora fönsterpartier och burspråk ger vackert ljus och rymd.Tre sällskapsrum i fil mot Karlavägens grönskande allé och med fri utsikt mot vackra Östra Real. I anslutning till matsalen ligger ett inre bibliotek med öppen spis. Ett mycket generöst, exklusivt och socialt kök med matplats i vackert burspråk som överblickar folklivet på gatan och som har morgon- och kvällssol. Tre rymliga sovrum och möjlighet till fyra sovrum. Två badrum och tvättstuga. Balkong med söderläge. Förening med mycket god ekonomi och vacker, välskött fastighet med byggår 1924.
Pris: 29.000.000 kr Avgift: 6.362 kr/mån. Karlavägen 70 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 205 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 1053) Våning: 4 , Hiss finns Avgift: 6.362 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, fiber 1000 Mbi/1000 Mbit/sec
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.0510007/0.0104972 % Byggnadsår: 1924 Förening: Brf Brandvakten 5

Interiör

Välkomnande, hall med anslutning till en walk-in-closet och ett gäst-badrum. 
Stort och modernt kök med matplats och burspråk som ligger i fil med matsal och vardagsrum mot Karlavägens allé.
Avgränsad sovrumsdel med korridor och garderobsförvaring. Tre sovrum (möjlighet till fyra sovrum), två badrum och separat tvättstuga. Balkong i söderläge.
Vardagsrum, matsal, bibliotek, kök och entré har golv i fiskbensparkett i massiv ek. Sovrumsdelen har furutiljor, sovrummet/sällskapsrummet med balkongen har heltäckande sisalmatta. Lägenheten är egentligen två olika som är sammanslagna.

 

Kök

Exklusivt Bulthaup kök från 2009. Silestone köksbänkar, tre diskhoar med Vola blandare. Gaggenau ugn, ångugn och diskmaskin. Bulthaup kolfilterfläkt, hel kyl och frys från Gram. Separat tvättstuga byggd 2009 med Bosch tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Badrum

Två helkaklade badrum. Det stora badrummet har dusch, wc och två handfat av franskt porslin, blandare av Horus. Delvis vitkaklade väggar, golv-, duschvägg och tvättställsbänk i sjösten. Överskåp med spegelglas. Eluppvärmd golvvärme. Renoverades 1999.

Det mindre badrummet har dusch med två takduschar, vägghängd wc och tvättställ. Renoverades 2009.

Övrigt

Lägenheten disponerar fyra st förråd, ett källar förråd och tre st vindsförråd.
Föreningens medlemmar disponerar, cykelförråd samt tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Kabel-TV och fiber 1000 Mbi/1000 Mbit/sec ingår i avgiften

Driftskostnad

26.400 kr/år, varav
El: 19.200 kr/år
Försäkring: 7.200 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-09-23
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Brandvakten 5

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Brandvakten 5 har adress Karlvägen 70/Skeppargatan 57. Föreningen består idag av 30 bostadslägenheter med bostadsrätt samt tre affärs- och två lagerlokaler med hyresrätt. Föreningens medlemmar disponerar, cykelförråd samt tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Kabel-TV och Internetanslutning finns i fastigheten via A3. Uppvärmning genom fjärrvärme.
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen tar ut pantsättning och överlåtelseavgift, se stadgar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Elstigar bytta i slutet på 80-talet
Bad och kökstammar har bytts ut successivt från 1994
2009 Modernisering av hiss
2010 Renovering av gatufasad och plåttak
2015 Ny fjärrvärmecentral
2016 Balkongbyggnation
2018 Relining avloppsstammar i källaren
2019 Renovering/underhåll trapphus


KOMMANDE RENOVERINGAR
Under året kommer värmesystemet och källaren renoveras. Planerat för nästa år är målning av fönsterbågar. Föreningen arbetar med en löpande underhållsplan.

Se fullständig beskrivning >