Karlavägen 75B / 77 - Bostadsrättslokal

Unik möjlighet att förvärva denna väldisponerade bostadsrättslokal på eftertraktat och centralt läge på solsidan mellan Karlaplan och Östermalmstorg. Lokalarea om 103 kvm fördelad på 3 rum och kök är bostadsrättslokalen utmärkt med många disponeringsmöjligheter. Juridisk person godkänns! Nyttjande får användas till kontor, affär, utställningslokal eller annan kommersiell verksamhet, som föreningen inte har befogad anledning att motsätta sig enligt stadgar.

Lummig utsikt från 3 stycken, ca 2 meter höga skyltfönster ger rikligt med ljusinsläpp och god exponering. Fantastisk takhöjd ca 3,40 cm samt genomgående utsmyckad med originaldetaljer som dekorativa speglar i fönster, golvsocklar samt taklister. Trappa till egen källare om 13 kvm delat på två utrymmen. Lokalen är utrustad med två entréer samt två toaletter.

Äkta bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi. Representativ fastighet från 1885.

Pris: 8.000.000 kr Avgift: 9.786 kr/mån. Karlavägen 75B / 77 - Bostadsrättslokal

Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök Våning: Entréplan Avgift: 9.786 kr/mån. inkl Värme & VA

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lokal Andelstal: 3.16593 % Byggnadsår: 1885 Förening: Brf Malmgården

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Driftskostnad

7.498 kr/år, varav
El: 6.901 kr/år
Försäkring: 597 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 371.659 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1885
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-01-07
Energiprestanda: 166 kWh/m² (Atemp) och år
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Förening

Namn: Brf Malmgården

Information:

Bostadsrättsföreningen Malmgården förvärvade fastigheten Rapphönan 1-2 år 1993. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen består av 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Adressen är Artillerigatan 57, Karlavägen 75A, 75B och 77 samt Jungfrugatan 36. Bredband finns i fastigheten via Tele2. Föreningen disponerar gemensamma ytor som tvättstuga, innergård och cykelrum. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen samt en pantsättningsavgift av pantsättaren.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 - Takmålning & byte av 3 rökluckor

Bostadsrättsföreningen undersöker möjligheterna att avyttra gårdshuset till bostadsrätt.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2024 Fjärrvärmejustering & stamspolning
2020 Installation av hydraul hissar, Artillerigatan 357 & Jungfrugatan 36
2019 Renovering av hiss, Karlavägen 75B
2018 Renovering av trapphus
2017 Renovering av hiss, Karlavägen 75A & 77
2015 Stamspolning, OVK, byte av värmekabelsystem och sotning av eldstäder
2014 Ny undercentral
2013 Stambesiktning
2010 Renovering av entré mot Karlavägen
2008 Målning av fönster
2000 Renovering av elstigar och proppskåp
1991 Restaurering av fasader, nya fönster mot Artillerigatan, Karlavägen och Jungfrugatan. Nya elstigar.

Se fullständig beskrivning >