Karlavägen 82

1 rum (36 m2). Inklusive garageplats med plats för större bil. På mycket attraktiv Karlaplansadress, i eftertraktade Strindbergshuset, finns denna oerhört välplanerade, ljusa och smakfullt renoverade lägenhet med stor balkong i söderläge och garageplats. Lägenheten har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med plats för soffgrupp och stor matgrupp för 6-8 personer. Köket har gott om arbetsytor och förvaring. Tre stora höga fönster i fil bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymligt och rofylld sovrumsdel med plats för stor dubbelsäng och garderobsvägg med mycket förvaring. Helkaklat badrum med dusch och golvvärme. Mycket god förvaring i form av platsbyggda garderober i sovrum och förvaring bakom gardin i hall. Lägenheten har genomgående charmiga attribut och är väldigt smakfullt renoverad. Entré utan trappsteg. Hiss med direktaccess till den rymliga garageplatsen med plats för större bil. Välskött förening i populär fastighet, ritad av arkitekt Hack Kampmann.
Pris: 4.950.000 kr Senaste bud: 5.500.000 kr Avgift: 2.916 kr/mån. Karlavägen 82 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 1 rum och kök Boarea: 36 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5, Hiss finns Avgift: 2.916 kr/mån. inkl Garage, Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband 1000 Mbit/s, Balkongfond
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.69440 % Byggnadsår: 1969 – 1971 Förening: Brf Strindbergshuset

Interiör

Välkomnande hall med möjligheter för avhängning och anslutning till lägenhetens härliga sociala del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med plats för matbord för 6-8 personer. Vardagsrum med två stora fönster i fil, utgång till lägenhetens härliga balkong och plats för soffgrupp. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Smakfullt helkaklat badrum perfekt beläget intill hall och den sociala delen. Genomgående vacker och välplanerad lägenhet med ett härligt ljusinsläpp och vackra materialval.

Lägenheten ligger lugnt belägen mot gården. Utanför porten finner man Karlaplans och Fältöverstens breda utbud av restaurang, shopping och kulturliv. För den som vill åt naturen, har man även närhet till Djurgården, Gärdet och Tessinparken. 

Kök

Välutrustat och stilrent kök med gott om arbetsytor i överskåp och underskåp ifrån Ballingslöv. Luckor i grågrön kulör, stänkskiva och bänkskiva i grå sten. Plats för matbord för 6-8 personer. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och fläkt. 

Badrum

Helkaklat badrum med golv och väggar i grått kakel samt vit mosaik. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med spegel, vägg hängd wc, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket. 

Övrigt

En garageplats i fastigheten ingår i köpet av lägenheten. Garageplatsen är ett bostadskomplement. Garagaplatsen har nr 40527 i föreningens lägenhetsregister och plats nr 532. 

Driftskostnad

3.449 kr/år, varav
El: 2.100 kr/år
Försäkring: 1.349 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Bostaden har enbart varit bebodd i ca 10 dagar per månad och därför är elkostnaden lägre än normalt.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 215.337 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1969 – 1971
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Energideklaration: Utförd 2020-06-16
Energiprestanda: 86 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Strindbergshuset

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Strindbergshuset förvärvade fastigheten 2003. Föreningen består i dagsläget av 96 bostadsrätter samt 2 lägenheter och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Adresserna består av Karlaplan 10 och Karlavägen 82. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening sedan 2006. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. I källaren finns tillgång till grovsoprum, pappers- och glasåtervinning samt renoverad tvättstuga. Till medlemmarnas förfogande finns en mycket stor och vacker gård med planteringar, gräsmattor, sittgrupper, grill och sandlåda. Föreningen hyrde in trädgårdsarkitekter och genomförde en omfattande renovering 2006. Stort garage finns i fastigheten. Vinkällare finns att hyra med en initial insats. Föreningen har en gemensam takterrass med fin utsikt och kvällssol som medlemmarna kan utnyttja mot en engångsavgift på 2000kr. Föreningen tar en överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbeloppet som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift per pant om 1 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.

RENOVERINGAR
2004 - nytt tak, portar och entréer
2005 - nya maskiner och ventilation i tvättstugan
2005/06 - byggdes takterrassen
2006 - upprustning av garage, förbättring av entréportar och renovering av innergård samt ny sopsugsanläggning
2009 - ventilbyten på radiatorer, putsning av delar av fasaden
2009/10 - byte av låssystem för garageportar
2010 - modernisering av värmecentral och renovering av hisshallar
2011 - spolning av stammar
2014 - nya hissar Karlaplan 10
2015 - ny hiss Karlavägen 82
2016 - byte till isolerglas (lägenhetsfönster)
2017 - videobevakning i portar och garage
2017 - byte av golvbrunnar i garaget
2017 - brandskyddsbesiktning
2017 - LED i trapphus m.m.
2018 - värmeinjustering
2019 - stamspolning
2019 - elladdstolpar i garaget
2019 - skyddsknackning av fasad
2020 - VVS underhåll, renovering av vattenmätare
2021 - skyddsknackning av fasad
2021 – OVK
2022 – tvättstuga, utbyte av maskiner

PLANERADE RENOVERINGAR
2024 - 2031 - större kommande projekt är fasadarbeten och renovering av garage samt avloppsstammar.

Se fullständig beskrivning >