Karlavägen 9, 6 tr

4.5 rum (156 + 11 m2). Med högt och tyst läge samt härlig vy över park och stad ligger denna insynsskyddade och ljusa vindsvåning i étage om totalt 167 kvm. Terrass med utsikt över vacker gård och Lärkstadens takåsar. Våningen har genomgående exklusiva och gedigna materialval med infälld dimbar led-belysning. Generösa sällskapsrum och rymligt kök, fyra möjliga sovrum (idag tre), varav två med walk-in-closet samt två fina badrum. Förening med god ekonomi i representativ fastighet anno 1915.
Pris: 17.750.000 kr Avgift: 4.310 kr/mån. Karlavägen 9, 6 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4.5 (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 156 m2 + biarea 11 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 , Hiss finns Avgift: 4.310 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.556 Byggnadsår: 1915 Förening: Brf Skatan nr 3

Interiör

Entréplan: Sällskapsrum med platsbyggd bokhylla, platsbyggd matplats med sammanhängande köksö från Uno Form från 2013 och kök i öppen planlösning. Terrass med fin utsikt. Stort badrum, separat duschdel samt god förvaring. Rymligt sovrum. Hall med platsbyggd förvaring och golv i marmor. Trappa till övre plan. Genomgående fina materialval.

Övre plan: Master Bedroom med walk-in closet och separat förråd. Ytterligare ett sovrum med walk-in-closet. Kontorsdel med platsbyggd arbetsyta och förvaring. Badrum med dusch och toalett.

Kök

Fullt utrustat kök från SieMatic. Gasspis, kyl/frys och kakel (södra sidan) från 2013. Bänkskivor i granit, golv och stänkskydd i marmor, rostfria vitvaror och goda arbetsutrymmen. Del av trapphus som kan nyttjas som vinkällare. 

Badrum

Stort badrum med dubbla tvättställ, tvättmaskin och torktumlare (BOSCH) från 2018, separat duschdel samt god förvaring.

Badrum med dusch och toalett på övre plan helrenoverat 2013.

Övrigt

Tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförvaring. Två källarförråd om ca. 4 kvm respektive 5 kvm.

Hela lägenheten har infälld led-belysning med tre stycken separata glasfiberanläggningar. Heltäckande larm på fönster och dörrar, två stycken rörelsedeckare med kamera som kopplas upp till valfritt larmbolag. Två branddeckare som också är uppkopplade till larmbolaget. Installerat 2018 och friköpt. Säkerhetsklassad entrédörr (tre stycken lås) med extra ljudisolering. Installerad 2018.

Eventuell möjlighet finns att installera eldstad, egen skorsten finns redan på taket.

Driftskostnad

7.500 kr/år, varav
El: 5.200 kr/år
Försäkring: 1.500 kr/år
Gas: 800 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1915

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Skatan nr 3

Information:

Bostadsrättsföreningen Skatan nr 3 är belägen på Karlavägen 9 i Stockholm. Fastigheten uppfördes under åren 1913-1915 av byggherre CW Althén, arkitekt Erik Boström. Föreningen består av 13 lägenheter (total yta 1.973 kvm) och 1 bostadsrättslokal (total yta 530 kvm) som innehas av Galerie Forsblom. Föreningen förvärvade fastigheten 1981. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi är god med 5,3 mkr i långfristig skuld (ca 2.700:-/kvm) och ca 1,4 mkr i omsättningstillgångar (kassa, bank) per 2018-12-31. Inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade.

Utförda renoveringar
År                        Åtgärd
2019                    Renoveringen av fönster mot Karlavägen, arbetet finansieras med föreningens egna medel.
2018                    Genomgång av fastighetens brandskydd. Installation av brandskyddsutrustning. Översyn av taktegel.  
2017                    Underhållsplan framtagen.   
2016                    Spolning av avloppsledningar.                          
2014                    Installation av fastighetsnät och anslutning av varje våning inklusive router
2011                    Renovering av trapphus, lägenhetsdörrar, trappfönster samt översyn av belysning i trapphuset.            
2010                    Efter renovering av golven har källarutrymmena målats och inretts med Troax burar. Komplettering av  belysning och eluttag i övriga delar av källaren. Byte av värmeväxlare. Byte av vissa ventiler i källaren.
2006                    Tätning och ny beläggning på innergård. Renovering av hisskorg samt hisschakt.
2004                    Omläggning av plåt, räcken på tak, stuprör. Ny puts och färg på fasad mot innergård. Nya balkongräcken och beläggning på balkonger mot gården. Nya stuprör och plåtarbeten mot gård. Samtliga fönsterbågar och ytterfönster reparerades, tätades, målades.
2002                    Byte av samtliga radiatorventiler samt byte av enskilda radiatorer              
2001                    Byte av vatten och avloppsstammar i hela fastigheten.

Se fullständig beskrivning >