Karlavägen 92A

4 rum (84 + 16 m²). Trivsam, ljus och väldisponerad etagelägenhet med ett mycket eftertraktat läge invid Karlaplan. På entréplan finns sällskapsdelen med vardagsrum, matsal och kök i fil, utan insyn samt utsikt över en lummig gård, matsalen har plats för stort umgänge och utgång till en balkong i västerläge. Stilrent och tidlöst kök med bardel och gott om plats för förvaring och arbetsytor. Helkaklat badrum med tvättpelare, dusch, wc och tvättställ med kommod. Övre plan har två bra sovrum med platsbyggda garderober och ett förråd. Lägenhet ligger i gårdshuset på 4 tr utan hiss. Välskött förening med bra ekonomi i vacker fastighet med byggår 1896. Balkong om ca 4 kvm och takhöjd 3m på entréplan.

Pris: 9.950.000 kr Avgift: 5.300 kr/mån. Karlavägen 92A

Ansvarig mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se

Sön 8/9
kl 12:30-13:30

Välkommen på visning

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 84 m² + ej mätvärd yta 16 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Ej hiss Avgift: 5.300 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.052120084 Byggnadsår: 1896 Förening: Brf Fanan 7

Ansvarig Mäklare: Anna Jonasson 073-333 30 20 anna@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Lägenhet är ombyggd 22/23 då resterande del av vinden köptes till och utökade lägenheten med ytterligare ett rymligt rum och ett förråd. Badrummet är renoverat när stambyten gjordes, 2018. Badrummet är helkaklat och golv är i Carrara marmor, el-uppvärmd golvvärme. Ikea kök med Picky Living fronter och bänkskivor i Carrara marmor. Stekhäll och ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Osäkert när köket är renoverat och ålder på vitvaror men troligtvis 2017/18.

Övrigt

Observera att angiven avgift är en ungefärlig nivå baserad på den nya boarean, anledningen är att föreningen inte har justerat andelstal med den nya boarean än.
Föreningen behöver ibland åtkomst till taket via lägenheten, det rör sig om ca 1-2 tillfällen/år.
Gemensam vinkällare
Separat förråd finns inte
Hiss finns inte

Driftskostnad

12.966 kr/år, varav
El: 8.800 kr/år
Försäkring: 4.166 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 406.166 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2020-03-26
Energiprestanda: 167 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Fanan 7

Information:

Brf Fanan 7 är en äkta bostadsrättsförening och består av 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt en lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2009. Till medlemmarnas förfogande finns vinkällare och tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även en innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt parkering för cyklel och barnvagn. Den totala byggnadsytan uppgår till 2 073 kvm, varav 1 659 kvm utgör lägenhetsyta och resterande yta är källarförråd, tvättstuga och gemensamägd vinkällare. Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen och pantsättningsavgift av köparen. Föreningen har en aktuell underhållsplan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2013 Soprum
2009 Renovering av fasad på gathus samt fönster
2009 Renovering tvättstuga
2016 Fasadmålning
2018 Stambyte
2019 Fiberinstallation
2022 Renovering av trapphus
2023 Takrenovering gårdshus

Se fullständig beskrivning >