Karlavägen 99, 1 tr

8 rum (243 m2). På hörnet av Karlavägen och Tysta gatan ligger denna eleganta och exklusiva och sällskapsvåning invid Karlaplan. Fantastiska vyer över Karlavägens grönskande allé i söder och Tysta Gatans pittoreska byggnader i väster. Väldisponerad våning med generösa och luftiga sällskapsytor, tre rum i fil och genomgående hög standard. Generös oval hall med öppen spis, balkong, gästtoalett och kapprum som öppnar upp mot de generösa och luftiga sällskapsrummen. Exklusivt platsbyggt kök med köksö, fransk balkong och matsal med plats för många. Två spatiösa sällskapsrum, varav ett med rundade hörn samt ett underbart bibliotek med fönster både mot Karlavägen och Tysta gatan. Master bedroom med burspråk, dressingroom och elegant badrum ensuite. Ytterligare tre sovrum med gemensamt badrum. Våningen har genomgående moderna inslag, klassiska färgval som har blandats med vackra originaldetaljer såsom stuckatur, fiskbensparkett, väggfält och eleganta dörrar. Ett mycket bra läge på Östermalm med direkt närhet till Djurgården. En synnerligen eftertraktad våning i representativ och välskött nationalromantisk fastighet från 1916-17 ritad av arkitekterna Höög & Morssing.
Pris: på förfrågan Avgift: 11.784 kr/mån. Karlavägen 99, 1 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök Boarea: 243 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 6, Hiss finns Avgift: 11.784 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 10.54 % Byggnadsår: 1917 Förening: Brf Furiren 7

Interiör

Välkomnande oval hall med öppen spis, balkong, gästtoalett och kapprum, som öppnar upp mot de generösa och luftiga sällskapsrummen.
Kapprum med platsbyggs förvaring och golv i kalksten.
Två spatiösa sällskapsrum, varav ett med rundade hörn och det andra med stucco lustro på vägg. skjutdörrar mellan.
Unikt bibliotek med platsbyggda bokhyllor och sittplatser vid fönstren och med fönster både mot Karlavägen och Tysta gatan.
Exklusivt platsbyggt kök i grönt med fantastisk fransk balkong mot Karlavägen i söder, köksö i öppen planlösning med generös vacker matsal med stucco lustro på vägg och plats för många.
Master bedroom med burspråk, platsbyggt dressingroom och elegant badrum ensuite mot Tysta gatan.
Ytterligare tre bra sovrum, varav två mot gården (det ena med platsbyggda garderober) och det tredje mot Tysta gatan med fin kakelugn.
Tvättavdelning i serveringsgång med tvättmaskin och torktumlare från Miele, ho, skåp och köksentré.
Genomgående generös takhöjd, vackra originaldetaljer såsom stuckatur, fiskbensparkett, väggfält och eleganta snickerier och dörrar.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Entrédörr är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök med gröna snickerier, carrara marmor och stucco lustro på vägg.
Köket ligger i öppen planlösning med generös mastsal och fransk balkong mot Karlavägen i söderläge med markis.
Köksö med bänkskiva i marmor, förvaring och kylskåp.
Induktionshäll och rostfri ugn från Bosch.
Stänkskydd och bänk i marmor, ho och integrerad diskmaskin från Electrolux.
Kyl/frys från Samsung i rostfritt.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor. 

Badrum

Stilrent master bathroom med takdusch klätt i marmor.
Dusch med minimosaik vägg i marmor, inbyggd hylla och glasdörr.
Handfat med kommod, spegelskåp ovan, toalett och spotlights i tak.
Handdukstork och golvvärme (el).
 

Badrum klätt i marmor med inbyggt badkar och inbyggda hyllor.
Dubbla handfat med infälld spegel med belysning.
Vita skåp, spotlights i tak och toalett.
Handdukstork och golvvärme (el).

Gästtoalett i hallen med golv och vägg i kalksten, handfat, toalett och spotlights i tak.

Tvättavdelning i serveringsgång med tvättmaskin och torktumlare från Miele, ho, skåp och köksentré.

Driftskostnad

50.637 kr/år, varav
El: 40.000 kr/år
Försäkring: 6.637 kr/år
Övrigt: 4.000 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Övrigt Tele2 internet Försäkringsbolag Dina försäkringar

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 855.235 kr

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1917
Energideklaration: Utförd 2020-05-26
Energiprestanda: 162 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Furiren 7

Information:

Föreningen Furiren 7 förvärvade fastigheten år 1993. Föreningen är en sk äkta brf med 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är uppförd 1916-17 av arkitekterna Höög & Morssing. Byggnaden bildar en pendang till Karlavägen 97 vid infarten till Tysta gatan från Karlavägen. Juridisk person accepteras inte. Fiber finns i fastigheten från Bahnhof. Tillgång till såväl cykelrum som barnvagnsrum med ingång från Tysta gatan 2. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel finns i källaren. Grovsop- och återvinningsrum i källaren. Avgift betalas kvartalsvis i förskott. Avgiften höjdes per den 1 januari 2023 med 30% och avgiften kommer att höjas med ytterligare 20% från och med den 1 januari 2024. Fin stenbelagd innergård med planteringar och utemöbler.

Utförda renoveringar
2023 Åtgärd fuktskada i grunden mot Tysta gatan samt omplantering av trädgårdspartiet framför
2022 Renovering trapphus, byte styrsystem och ny el hiss
2022 Ny porttelefon med kamera vid porten och hissen
2022 Nytt fibersystem installerat 
2021 Renovering av fastighetens fönsterytterbågar
2020 Energideklaration genomförd
2018 Översyn och reparation av yttertak samt taksäkerhet
2018 Sotning av rökkanaler
2016 Ovk besiktning
2016 Spolning av samtliga vattenstammar
2011 Upprustning gården
2009 Utvändig ommålning av samtliga fönster samt dörrarna mot gården
2009 Avloppsspolning i samtliga lägenheter
2008 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
2006 Installation av ny fjärrvärmeanslutning
2003 Installation av nytt ventilationssystem
2001-03 Konvertering av vinden till vindsvåning
1984/85 Omputsning av fasad, nytt tak, byte av rörstammar och elsystem
För flera renoveringar se föreningens årsredovisning för 2022

Inga planerade renoveringar

Se fullständig beskrivning >