Karlbergsvägen 18, 4 tr

6 rum (210 + 13 m2). På en av Vasastans attraktiva adresser finns denna fantastiska hörnvåning högt belägen med fri utsikt och tornrum med vy över Odenplan och vackra Gustaf Vasa kyrka. Våningen har ett härligt ljusinsläpp med generös takhöjd, två balkonger och tre vackra rum i fil. Vackra detaljer som stuckaturer, takrosetter, bröstpaneler, pardörrar och stora vackra fönster. Kök med plats för matbord. Tornrum med en fantastisk takhöjd om ca 6,5 m med totalt 14 fönster, rummet används idag som Tv-rum/bibliotek med kontor i uppbyggd etage. Våningen har en möjlig uthyrningsdel om ett rum med loft, pentry, balkong, badrum med dusch och egen ingång. Välskött förening i vacker fastighet från 1902. Området kring Karlbergsvägen 18 är en dynamisk och attraktiv del av staden som kombinerar historisk skönhet med moderna bekvämligheter. Det är ett område som erbjuder något för alla, vare sig man är intresserad av natur, kultur, shopping eller matupplevelser.
Pris: på förfrågan Avgift: 6.019 kr/mån. Karlbergsvägen 18, 4 tr
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök Boarea: 210 m2 + ej mätvärd yta 13 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4, Hiss finns Avgift: 6.019 kr/mån. inkl värme, VA, internet och balkongavgift
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 8.0804 % Byggnadsår: 1902 Förening: Brf Blåklinten
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Entré med dubbla dörrar och gallergrind. Hall med platsbyggd avhängningsyta och klädkammare.
Inre hall som leder mot rum/sovrum med utsikt mot Gustaf Vasa kyrkan. Rummet har fiskbensparkett, stuckatur och takrosett samt pardörrar mot vardagsrummet och öppning mot inre hall.
Vardagsrummet ligger i hörn med tre fönster. Fiskbensparkett, stuckatur, takrosett samt skjutdörrar mot matsal. Man når tornrummet från vardagsrummet via spiraltrappa.
Matsal med två fönster mot Upplandsgatan. Stjärnparkett, taklister, takrosett, höga lister och pardörrar mot sovrum.
Sovrum med stuckatur, takrosett och fiskbensparkett. Öppningar mot matsal och hall.
Kök med plats för matplats.
Separat toalett med handfat bredvid övrigt badrum med handfat, dusch och tvättpelare.
Inre hall med vädringsbalkong.
Möjlig uthyrningsdel med badrum i anslutning och separat entré. Rummet har sovloft, pentry och balkong. 
Tornrum med bjälkar och totalt 14 fönster, rummet används idag som Tv-rum och bibliotek. Ytterligare ett våningsplan i etage används som kontor. 

Kök

Kök med plats för matplats. Trägolv.
Platsbyggd förvaring med skåp, skafferi och städskåp.
Rostfri diskbänk. Kaklat stänkskydd.
Ugn och fläkt (Miele). 
Gasspis (Electrolux).
Kyl & frys i rostfritt (Electrolux).
Diskmaskin (smal modell) (Siemens).




Badrum

Kaklat badrum dusch.
Handfat med kommod. 
Tvättpelare (Bosch).

Separat wc och handfat vägg i vägg med badrummet.

Kaklat badrum med dusch i anslutning till den möjliga uthyrningsdelen.
Toalett. Handfat med kommod. Väggskåp.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd som är beläget utanför entrédörr i tornrum.
Det finns två entréer i bostaden, en från Karlbergsvägen 18 och en med ingång från Upplandsgatan 57. 
Balkongavgift om 80 kr/månad är inkluderad i månadsavgiften.

Driftskostnad

26.871 kr/år, varav
El: 17.475 kr/år
Försäkring: 5.400 kr/år
Gas: 3.996 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1902
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-19
Energiprestanda: 186 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Blåklinten

Information:

FÖRENINGEN/FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Blåklinten 1 förvärvade fastigheten 1920. Föreningen ombildades från Bostadsförening till bostadsrättsförmedling 1938. Föreningen med adresserna Karlbergsvägen 18 och Upplandsgatan 57 är äkta och äger marken, den består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. De senaste stadgarna antogs och registrerades 2023-10-30. Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2017. Juridisk person accepteras inte som köpare. Det finns ingen tvättstuga i föreningen. En överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen. 

RENOVERINGAR
2002 Stambyte
2003 Nya balkonger
2005 Installation av bullerdämpande fönster
2006 Ommålning av trapphus Upplandsgatan
2007 Sotning av kakelugnar/öppna spisar
2008 Omisolering av gårdsbjälklag
2010 Målning av fönster
2011 Målning av tak, montering av skyddstegar och installation av värmekablar. Ommålning av trapphus på Karlbergsvägen
2012 Installation av fastighetsnät
2013 Byte av radiatorventiler
2014 Nytt expansionskärl
2015 Byte av horisontella stammar i källaren
2016 Renovering av gårdsfasad och fönster
2013-2017 Byte av elstigare och elmätare
2018-2019 Renovering av gatufasad och fönster
2024 Byte av fjärrvärmecentral, samt expansionskärl och avgasare, samtliga radiatorventiler och stamventiler

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Renovering av alla fönster mot Karlbergsvägen. Är tänkt att finansieras via sparade medel ur kassan samt nya lån
2026 Stamspolning

Se fullständig beskrivning >