Karlbergsvägen 18, 4 tr

Planlösning
Entré med dubbla dörrar och gallergrind. Hall med platsbyggd avhängningsyta och klädkammare.
Inre hall som leder mot rum/sovrum med utsikt mot Gustaf Vasa kyrkan. Rummet har fiskbensparkett, stuckatur och takrosett samt pardörrar mot vardagsrummet och öppning mot inre hall.
Vardagsrummet ligger i hörn med tre fönster. Fiskbensparkett, stuckatur, takrosett samt skjutdörrar mot matsal. Man når tornrummet från vardagsrummet via spiraltrappa.
Matsal med två fönster mot Upplandsgatan. Stjärnparkett, taklister, takrosett, höga lister och pardörrar mot sovrum.
Sovrum med stuckatur, takrosett och fiskbensparkett. Öppningar mot matsal och hall.
Kök med plats för matplats.
Separat toalett med handfat bredvid övrigt badrum med handfat, dusch och tvättpelare.
Inre hall med vädringsbalkong.
Möjlig uthyrningsdel med badrum i anslutning och separat entré. Rummet har sovloft, pentry och balkong.
Tornrum med bjälkar och totalt 14 fönster, rummet används idag som Tv-rum och bibliotek. Ytterligare ett våningsplan i etage används som kontor.
Kök
Kök med plats för matplats. Trägolv.
Platsbyggd förvaring med skåp, skafferi och städskåp.
Rostfri diskbänk. Kaklat stänkskydd.
Ugn och fläkt (Miele).
Gasspis (Electrolux).
Kyl & frys i rostfritt (Electrolux).
Diskmaskin (smal modell) (Siemens).
Badrum
Kaklat badrum dusch.
Handfat med kommod.
Tvättpelare (Bosch).
Separat wc och handfat vägg i vägg med badrummet.
Kaklat badrum med dusch i anslutning till den möjliga uthyrningsdelen.
Toalett. Handfat med kommod. Väggskåp.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd som är beläget utanför entrédörr i tornrum.
Det finns två entréer i bostaden, en från Karlbergsvägen 18 och en med ingång från Upplandsgatan 57.
Balkongavgift om 80 kr/månad är inkluderad i månadsavgiften.
Driftskostnad
26.871 kr/år, varav
El: 17.475 kr/år
Försäkring: 5.400 kr/år
Gas: 3.996 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1902
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-19
Energiprestanda: 186 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf BlåklintenInformation:
FÖRENINGEN/FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Blåklinten 1 förvärvade fastigheten 1920. Föreningen ombildades från Bostadsförening till bostadsrättsförmedling 1938. Föreningen med adresserna Karlbergsvägen 18 och Upplandsgatan 57 är äkta och äger marken, den består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. De senaste stadgarna antogs och registrerades 2023-10-30. Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades 2017. Juridisk person accepteras inte som köpare. Det finns ingen tvättstuga i föreningen. En överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
RENOVERINGAR
2002 Stambyte
2003 Nya balkonger
2005 Installation av bullerdämpande fönster
2006 Ommålning av trapphus Upplandsgatan
2007 Sotning av kakelugnar/öppna spisar
2008 Omisolering av gårdsbjälklag
2010 Målning av fönster
2011 Målning av tak, montering av skyddstegar och installation av värmekablar. Ommålning av trapphus på Karlbergsvägen
2012 Installation av fastighetsnät
2013 Byte av radiatorventiler
2014 Nytt expansionskärl
2015 Byte av horisontella stammar i källaren
2016 Renovering av gårdsfasad och fönster
2013-2017 Byte av elstigare och elmätare
2018-2019 Renovering av gatufasad och fönster
2024 Byte av fjärrvärmecentral, samt expansionskärl och avgasare, samtliga radiatorventiler och stamventiler
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Renovering av alla fönster mot Karlbergsvägen. Är tänkt att finansieras via sparade medel ur kassan samt nya lån
2026 Stamspolning