Karlbergsvägen 25 A, 4tr - SÅLD

3 rum (81 m2). På en av Vasastans attraktivaste adresser med Vasaparken runt hörnet ligger denna mycket välplanerade och stilfulla våning högst upp i huset med solig balkong i söderläge. Våningen har högt i tak, spröjsade fönster och ljus ekparkett. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med tre stora fönster mot Karlbergsvägen som bidrar med mycket ljus. Modernt kök med ordentlig matplats, stilrena materialval och gott om förvaring. Vardagsrum med gott om plats för både soffmöbler samt tv-möbler. Två bra sovrum som vetter mot lugn innergård. Utgång till våningens soliga balkong från master bedroom. Mycket modernt badrum med sober färgsättning. Genomgående ljus ekparkett i våningen. Hall med gott om förvaring samt tvättpelare. Förening med god ekonomi i representativ fastighet från 1899.
Pris: 8.600.000 kr Avgift: 3.089 kr/mån. Karlbergsvägen 25 A, 4tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 - 2 sovrum) Boarea: 81 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4 , Hiss finns Avgift: 3.089 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.84343 % Byggnadsår: 1899 Förening: Brf Rosen 13 & 14

Interiör

Välkomnande hall med förvaring och tvättpelare samt anslutning till våningens alla rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för större soffgrupp samt matplats för 6-10 personer. Tre fönster med härligt ljusinsläpp, platsbyggd bokhylla och fin ljus ekparkett. Två bra sovrum mot lugn innergård. Master bedroom med platsbyggd förvaring, plats för annan förvaring, större säng och utgång till våningens balkong. Genomgående hög standard och fina materialval.

Kök

Mycket stilrent kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för stor matplats. Bänkskiva av kompositsten och stänkskiva av vitt kakel. Stilrena luckor från A.S Helsingö och detaljer i mässing. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, fläkt, induktionshäll och varmluftsugn. Blandare i mässing. Mycket bra förvaringslösningar. 

Badrum

Sobert badrum med grått kaklat golv samt grå och vita helkaklade väggar. Golvvärme (el). Handfat med tillhörande kommod. Blandare från Grohe. Stor spegel med lampa ovan och spotlights. Wc, dusch och handdukstork (el). 

Övrigt

Våningen disponerar ett källarförråd. 
Mycket attraktivt läge på Karlbergsvägen, ett stenkast från det rika utbudet av restauranger, caféer, shopping och kulturliv.

Driftskostnad

10.214 kr/år, varav
El: 6.734 kr/år
Försäkring: 3.480 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1899
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-02-09
Energiprestanda: 183 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Rosen 13 & 14

Information:

Bostadsrättsföreningen Rosen 13 & 14 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består idag av två bostadshus med totalt 50 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt och tre bostadslägenheter som upplåts med hyresrätt samt tre lokaler som upplåts med hyresrätt. Kabel -TV finns i fastigheten via ComHem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift av köparen. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering på innergården, samt barnvagnsrum. Sommartid finns trevlig uteplats på innergård med utemöbler och grill.

Renoveringar:
I mitten av 1970-talet gjordes stambyte och byttes el-stigar.
2010 Bygge av balkonger
2010-2011 Byte av alla fönster, byte till säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus, portaler, soprum och cykelrum.
2011 Dräneringsarbete på båda innergårdarna.
2011 Gatufasad lagning av taknock.
2011 Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster. Reparation av ytskikt samt isolering.
2017 Byte av porttelefon och bokningssystem tvättstuga.
2018 OVK besiktning i samtliga bostäder.

Kommande renoveringar:
2020 Byggnation av vindsvåningar i båda fastigheterna på Karlbergsvägen 25 samt 27.
2019/20 Byggnation av nya cykelförråd.
2019/20 Byggnation av 2 nya bostadsrätter i det som en gång var cykelförråd 

Se fullständig beskrivning >