Karlbergsvägen 32A, vindsvåning

3 rum (128 + 22 m2). Med attraktivt läge i populära Vasastan ligger denna spatiösa och strålande ljusa vindsvåning om totalt 150 kvm. Fantastiskt ljusinsläpp från fönsterkupor och takfönster i två väderstreck och magnifik fri utsikt över Stockholms takåsar och Gustav Vasa kyrkan. Tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor i öppen planlösning med modernt kök från Poggenpohl, två mycket bra sovrum varav det ena med utgång till solig terrass i västerläge samt två påkostade badrum varav ett en suite. Möblerbar hall och gott om förvaring i klädkammare och garderober. Våningen har genomgående hög standard, vackra massiva golv i ek, imponerande takhöjd med dekorativa takbjälkar, vattenburen golvvärme, Velux takfönster med reglerbart solskydd och smart spotlightsbelysning. Gasoldriven öppen spis i stram design utgör hemmets hjärta. Våningen färdigställdes år 2008 av Savana Invest. Skuldfri och välskött förening i vacker fastighet ritat av arkitekt Anders Gustav Forsberg med byggår 1888.
Pris: 18.500.000 kr Senaste bud: 18.500.000 kr Avgift: 4.960 kr/mån. Karlbergsvägen 32A, vindsvåning Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Ewa Sommarborg 070-546 79 00 ewa@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 128 m2 + ej mätvärd yta 22 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 , Hiss finns Avgift: 4.960 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.6352700 % Byggnadsår: 1888 Förening: Brf Jasminen 6

Planlösning

Välkomnande hall med kapprum, gott om förvaring i hatthylla samt klädkammare. Från hallen når man sällskapsrummet  som ligger till höger i öppen planlösning med lyxigt kök fån Poggenpohl och all maskinell utrustning från Gaggenau. Generös matsaI med plats för stora sällskap. I sällskapsrummet finns gasoldriven öppen spis i stram design för en säker och rökfri upplevelse, plats för en stor soffgrupp och mysig läshörna. Fantastiskt ljusinsläpp via flertal fönsterkupor och takfönster med smart solskydd som styrs med fjärrkontroll. Från hallen leder skjutdörrar till rymligt master bedroom med plats för dubbel säng, förvaring i inbyggda garderober och utgång till den härliga terrassen i västerläge med sol från lunch till sent på kvällen, stengolv, belysning och elektriska markiser. Badrum en suite med både ett lyxigt ovalt badkar och duschhörna, dubbla handfat. Andra sovrummet med förvaring i inbyggda garderober och plats för säng och annat möblemang. Badrum med ingång från hallen, även det med dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Möjlighet att bygga ytterligare ett sovrum i i en del av matsalen. Genomgående vitmålade väggar samt vackra masivgolv i ektilja, säkerhetsdörr. 

Kök

Exklusivt platsbyggt kök i öppen planlösning med matsalen och sällskapsrummet. Gott om förvaring bakom släta skåpluckor i vitt från Poggenpohl. Högkvalitativ maskinell utrustning i tidlös design från Gaggenau bestående av fullstor kyl- och frysskåp, inbyggd varmluftsugn med grillfunktion, mikrovågsugn, diskmaskin samt induktionshäll med fläkt ovan. Generös arbetsyta och vacker bänskiva i svart granit.  I matsalen finns plats för matbord för 10-12 personer. Spotligts och takbjälkar som dekorativa inslag i inredningen.   

Badrum

Lyxigt badrum i sober design med ingång från hallen. Stora kakelplattor i vitt och grått klinkergolv. Handfat i granit med avställningsyta och kommod under, spegeln med belysning, dusch med dörrar i glas, vägghängd wc, handdukstork och tvättpelare. Spotlights och golvvärme.

Rymligt och fint badrum en suite i anslutning till master bedroom med både duschhörna och fristående ovalt badkar från Duravit. Dubbla handfat och varsitt skåp med spegel, vägghängd wc och armatur i rostfritt från Fonte. Stora kakelplattor i vitt och grått klinkergolv. Spotlights och golvvärme.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Alla lägenheter har bredbandsuttag från ComHem. Fiber finns framdraget av IP-Only med möjlighet att välja valfri operatör. TV-basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningens medlemmar får nyttja en innegård med trädgårdsmöbler och grill, barnvagnsrum på gården, cykelställ och tvättstuga i källaren. Utmärkt läge i Vasastan nära Vasaparken och populära Odenplan med rikt utbud av shopping, restauranger och kulturliv. Utmärkta kommunikationer med flertal bussar, tunnelbana och pendeltåg från Odenplan med direkt förbindelse till Arlanda på 34 minuter. 

Driftskostnad

7.863 kr/år, varav
El: 5.027 kr/år
Försäkring: 2.836 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1888
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-12-18
Energiprestanda: 125 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Jasminen 6

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN

Bostadsrättsföreningen Jasminen 6  förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är skuldfri och har mycket bra ekonomi. Det finns 10 322 110 kr i kapital som förvaltas i enlighet med stämmobeslut (enligt uppgift från förening 2021-11-03). Marken är upplåten med tomträtt som löper till 2022-12-31. Fastigheten omfattar följande trapphusadresser; Karlbergsvägen 32A och B och Dalagatan 21. Föreningen består idag av 47 lägenheter varav 46 upplåts med bostadsrätt samt en med hyresrätt. Inom fastigheten finns 5 källar-och marklokaler som upplåts med hyresrätt. Två av lokalerna är kontorslokaler, en föreningslokal, ett hunddagis, ett solarium. Dessutom finns en förrådslokal. Juridisk person accepteras inte. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga, dusch, barnvagnsrum på gården, ett källarförråd för varje hushåll samt trädgård med utemöbler och grill.

RENOVERINGAR
1965 Stambyte
1965 Elstigar
90-tal Fasad
90-tal Tvättstuga
2004 Energiglas mot Karlbergsvägen samt Dalagatan
2008-2009 Tak och uppvärmningssystem
2008 Horisontella stammar i källarplan delvis bytta
2009 Hissar installerades
2010 Uppfräschning av gård
2012 Balkonger
2013 Renovering av utgång mot Dalagatan
2013 Försäljning av tidigare hyresrätt (67kvm)
2015 Underhåll trapphus
2015 OVK- process påbörjas
2016 Slutförande OVK
2016 Renovering av kommersiella lokaler
2016 Byte av entrédörrar mot gatan 
2017 Byte av stamventiler
2018 Renovering av fönster
2018 Byte av termostater
2018 Byte av undercentral
2019 Renovering av fönster mot gården
2019 Byte av armaturer i trapphus och källare
2020 Fasadrenovering på gårdssidan                     

2021 OVK

Se fullständig beskrivning >