Karlbergsvägen 70

8 rum (300 + 70 m²). Högst upp i fastigheten sträcker sig denna vindsvåning över tre portar, med hiss direkt in i bostaden och tre stora privata takterrasser, varav två i västerläge. En generös terrass i direkt anslutning till master bedroom, en centralt placerad terrass samt en stor terrass vid sällskapsdelen med vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar. Här kan glaspartierna öppnas upp helt och låta inne och ute flyta samman.

Vindsvåningen präglas av ovanlig rymd och bredd, generös takhöjd, synliga takbjälkar och stora ljusinsläpp från flera väderstreck. Unika och exklusiva materialval kombineras med genomgående modern teknik och en genomtänkt planlösning med upp till fem sovrum, flera badrum och en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och den privata familjedelen.

Bostadens hjärta är den stora sällskapsdelen där kök, matsal och vardagsrum binds samman under de synliga takbjälkarna. En av bostadens tre öppna spisar utgör en naturlig mittpunkt och det skräddarsydda köket med stor köksö är utformat för såväl vardag som större middagar.

Den privata delen rymmer ett generöst master bedroom med dressing room och ett påkostat en suite badrum. Därutöver finns flera sovrum, allrum och väl tilltagna badrum, varav ett med ångbastu, samt separat tvättavdelning och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden är även utrustad med integrerat hemmabiosystem och state of the art teknik för ljud, bild och komfort. Trapphusdelen som tillhör lägenheten har dessutom byggts om till ett stort, kylt vinförråd.

Garage finns i huset med kort kö. Föreningen har dessutom två lokaler samt 18 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett betydande dolt kapital.

En sällsynt vindsvåning där historisk karaktär, samtida design och kompromisslös funktion förenas i ett avskilt läge högst upp över Stockholms takåsar.

Pris: på förfrågan Avgift: 24.774 kr/mån. Karlbergsvägen 70

Ansvarig mäklare: Filip Söderlindh 070-966 65 26 filip@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök (varav 5 sovrum) Boarea: 300 m² + ej mätvärd yta 70 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054:2020) Avgift: 24.774 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Avlopp

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Byggnadsår: 1900/2020 Vindarna byggdes 2020 Förening: BRF Nya Skålen 20

Ansvarig Mäklare: Filip Söderlindh 070-966 65 26 filip@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Assistent: Molly Petersson 072-333 99 19 molly@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Driftskostnad

82.740 kr/år, varav
El: 67.332 kr/år
Försäkring: 15.228 kr/år
Övrigt: 180 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Med övrigt avses kostnad för bredband/tv. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 5.228.209 kr

Byggnad

Byggnadsår: 1900/2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-04-22
Energiprestanda: 121 kWh/m² (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag, Mekanisk Frånluft

Förening

Namn: BRF Nya Skålen 20

Information:

Brf Nya Skålen 20 är en äkta förening som bildades 2018 och förvärvade fastigheten 2019. Marken innehas med tomträtt och fastigheten uppfördes 1900. Föreningen består av 105 bostadsrätter, 18 hyresrätter samt 2 lokaler.

Föreningen har nyligen avyttrat en lokalyta för ombyggnation till nya bostadsrätter. Bygglov är inskickat och vid beviljat bygglov väntas försäljningen tillföra föreningen ett betydande kapital.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam bastu och tvättstuga. Tvättstugan är belägen på Norrbackagatan 25. Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 centrifug och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren på Karlbergvägen 70 A. Gemensam innergård med utemöbler.

Renoveringar:
2025: Renovering av fönster i samtliga fastigheter.
2024–2025: Ombyggnation av förskola till bostadsrättslägenheter.
2022–2023: Stambyte på Norrbackagatan 21 och 23.
2019–2020: Nya tvättmaskiner och torktumlare, takomläggning, hissmodernisering samt byggnation av vindslägenheter.
1993–1994: Stambyten, badrumsrenoveringar, elinstallationer, fasadrenovering samt övrigt underhåll. Även garage- och vindslägenhetsprojekt.

Planerade Renoveringar:
2026 Dränering av garage.
2026–2027: Ombyggnation av förskola till bostadsrättslägenheter.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa. För styrelsen ingår även en ansvarsförsäkring.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem/Tele2.

Parkering:
Föreningen förfogar över ett garage med 50 platser. En garageplats kostar 2800 kr/mån för föreningens medlemmar och 3300kr/mån om man inte är medlem i föreningen. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skall omförhandlas 2029. Juridisk person accepteras inte som köpare. Delat ägande är tillåtet. Andrahandsuthyrning kan beviljas vid giltiga skäl och förutsätter att uthyrningen sker till samma hyresgäst under en period om minst sex månader.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut i enlighet med föreningens stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av den part som enligt stadgarna ansvarar för avgiften, medan pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Uppgifterna är uppdaterade 2026-06-17.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Se fullständig beskrivning >