Kevinge strand 39A

7 rum (262.7 + 29.5 m²). Fantastiskt sjötomt, med eget vatten, i sydväst, endast 10 minuters bilfärd från stan. Smakfullt nybyggd villa från 2024 om totalt 292 kvm fördelade på 7 rum och kök med magisk utsikt över vattnet bort mot Ulrikdals Slott. Fastigheten är belägen på en sluttande trädgårdstomt som leder direkt ner till vattnet. Tomten är terrasserad i flera nivåer, vilket skapar en vacker och harmonisk känsla med noggrant utformade planteringar och stenläggningar. Stor altan med plats för flera sittgrupper och härlig utsikt över Edsviken. Ljust sällskapsrum med stora fönsterpartier, kamin och utgång till altanen. Stilrent kök med integrerade vitvaror, vinkällare och köksö med 6 sittplatser vid stora fönsterpartier och skjutdörrar. Separat matplats med glasräcke och plats för upp till 8 personer. Fem rymliga sovrum med intilliggande eleganta dusch- och badrum. Master bedroom med utsikt mot vattnet, walk-in-closet och badrum en suite. Genomgående hög standard och påkostade materialval. Gästhus med badrum och förberett för kök. På den egna bryggan med båtplats finns bastu med badrum samt loungehörna med fantastisk utsikt. Bergvärme. Två laddplatser finns för elbil. Kort promenadavstånd till Stockholms Golfklubb och härliga promenadstråk längs vattnet.

Pris: på förfrågan Kevinge strand 39A

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Sön 27/4

Vänligen ring för tidsbokning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 7 rum och kök (varav 4 - 5 sovrum) Boarea: 262.7 m² + biarea 29.5 m² (Enligt ritning) Tomtareal: 1.531 m²

Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1984/2024

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Stor välkomnande hall med oslagbar utsikt utöver Edsviken tack vare stora fönsterpartier längs med hela huset. Nedanför trappen når man stora öppna sällskapsytor, med både sällskapsdel samt tv-del med fantastiskt vy. Stort härligt kök med köksö. Utgång till den stora altanen som har plats för flera sittgrupper. Bra matplats med plats för upp till 8 personer. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en groventré.
Till vänster om entrén finns ett sovrum med intilliggande badrum med dusch.
En trappa upp finns tre bra sovrum samt ett master bedroom med walk-in closet samt badrum en suite. Väl tilltaget allrum som med fördel kan användas som sällskaps- eller arbetsrum.
Stort badrum med badkar och toalett samt en gästtoalett.

Gästhus i vilket det är förberett för kök, med badrum samt plats för dubbelsäng och mindre matplats.

Bastu på brygga (Pontona) med helkaklat badrum med dusch och toalett samt loungedel.
Alla utelampor är i koppar från märket Louis Paulsen.

Kök

Rymligt kök från Siematic i tilltalande öppen planlösning med mycket naturligt ljus tack vare stora skjutdörrar i glas som öppnar upp mot altanen.
Utrustat med vitvaror från Miele.
Stor köksö med integrerad spishäll, bänkskiva i sten med mycket arbetsyta samt förvaring och plats för upp till 6 sittplatser.
Diskret och stilren förvaring med mörka skåp och hyllor för glas och porslin.
Nedgång till vinkällare.

Matplatsen är belägen några trappsteg upp i öppen planlösning. Stort glasparti samt glasräcke ned mot köket som bidrar till en ljus och rymlig känsla.
Plats för upp till 8 personer.

Badrum

Badrum på nedre plan är helkalkat med beige kalksten och golvvärme (el).
Handfat på kommod och spegel ovan.
Vägghängd toalett.

Stora badrummet på övre plan har beige kalksten, inbyggt badkar, takfönster.
Handfat på kommod och vägghängd toalett.
Golvvärme (el).

Gästtoalett med handfat på kommod och vägghängd toalett.

Master bathroom har beige kalksten samt duschhörna med handfat på kommod och vägghängd toalett.
Golvvärme (el).

Tvättstuga på entréplan med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Gästhus

Gästhus intill huvudbyggnaden med plats för stor säng, matplats samt förberett för kök.
Helkalkat badrum i kalksten med dusch, toalett samt kommod med handfat och spegel ovan.
Golvvärme (el).

Driftskostnad

33.360 kr/år, varav
Vatten/Avlopp: 13.606 kr/år
Renhållning: 2.630 kr/år
Försäkring: 17.124 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Huset är nybyggt och har nyligen fått bergvärme installerad, vilket innebär att det ännu inte finns några registrerade kostnader för uppvärmning och el. Försäkringen är beräknad enligt schablon, angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Byggnad

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1984/2024
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Ej utförd
Grundläggn: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fastighetsbet: DANDERYD STORSEGLET 11

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 26.600.000 kr
Summa pantbrev: 30.000.000 kr
Tomtareal: 1.531 m²
Vattenareal: 110 m²
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
01-IM4-38/6867 - 1 Avtalsservitut led mm samt årlig avgäld
1 Avtalsservitut 1938-11-16

Se fullständig beskrivning >