Kometvägen 2A

8 rum (181 + 47 m2). Arkitektritad villa med storslagen utsikt över Stockholms inlopp i den idylliska Käppalahamnen. Genomtänkt planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier karaktäriserar detta boende ritat av Sixten Magnusson år 1962. Entréplan med generösa sällskapsytor, fiskbensparkett och öppen spis. Exklusivt kök med köksö samt stor matplats. Tre sovrum och kontor som även kan användas som sovrum eller gästrum. Stilrent badrum och gästtoalett. Vacker trappa i ek leder till nedre planet med allrum och sovrum/gästrum. Bastu med dusch och rymlig tvättstuga. Uteplatsen har trädäck med plats för två sittgrupper. Två parkeringsplatser utomhus. Kort promenadavstånd till härlig sandstrand.
Pris: 29.000.000 kr Kometvägen 2A Lidingö, Lidingö
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 8 rum och kök Boarea: 181 m2 + biarea 47 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Tomtareal: 920 m2
Upplåtelseform: Friköpt - Småhus Byggnadsår: 1962

Planlösning

Välkomnande hall med stengolv. Avhängningsyta som kan döljas med skjutdörr. Gästtoalett. Garderobsförvaring.
Generös sällskapsdel med plats för flera sittgrupper. Öppen spis och fiskbensparkett.
Kök med köksö och matplats samt fiskbensparkett.
Tre sovrum varav två har platsbyggda garderober. Kontor som även går att använda som gästrum eller sovrum.
Badrum med separat dusch och badkar.

Trappa i ek leder till nedre planet.
Allrum samt sovrum/gästrum.
Bastu med dusch. Kaklad tvättstuga med stora arbetsytor och diskho. Groventré. 

 

Kök

Sobert kök i vitt från Siematic med vitvaror från Gaggenau och blandare från Vola.
Vita bänkskivor samt stänkskydd i glas. Diskho.
Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Ismaskin.
Ugn och Integrerad ångugn. Tallriksvärmare.
Köksö med mycket förvaring och extra bred induktionshäll samt rostfri fläkt. Diskho.

Badrum

Kaklat badrum.
Dubbla handfat med blandare från Vola.
Kaklat badkar.
Inglasad dusch. 
Vägghängd toalett.
Två handdukstorkar.
Spotlights.

Gästwc med vägghängd toalett och handfat med blandare från Vola.

Bastu med dusch.

 

Övrigt

Yale, digitalt lås.

Driftskostnad

66.021 kr/år, varav
El: 43.500 kr/år
Vatten/Avlopp: 6.994 kr/år
Sotning: 170 kr/år
Renhållning: 3.453 kr/år
Försäkring: 5.916 kr/år
Övrigt: 5.988 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1962
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2021-06-14
Energiprestanda: 169 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Blå lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglaskassetter samt kopplade fönster
Bjälklag: Lättbetongkassetter
Tak: Glaserat tegel
Utv. plåtarbete: Koppar
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: KOMETEN 9

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 8.229.000 kr
Summa pantbrev: 10.302.000 kr
Tomtareal: 920 m2
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp året om
Servitut etc.
01-IM4-61/4316 - 1 Avtalsservitut villa mm
0186-15/1961A - 1 Officialservitut väg
1 Avtalsservitut 1961-05-10
0186-I15/1961A - 1 Officialservitut väg 1997-02-05

Se fullständig beskrivning >