Kommendörsgatan 4, 5 tr

4 rum (115 + 13 m2). Med ett högt, tyst och insynsskyddat läge på attraktiv adress ligger denna fantastiska vindsvåning om totalt 128 kvm. Terrass i söder och eldstad. Stilrent kök i öppen planlösning med den ljusa sällskapsdelen med stor plats för socialt umgänge och med utgång till terrass. Flertalet takfönster och solig terrass med ca 5m breda skjutglasdörrar ger våningen ett härligt ljusinsläpp och en slående vy över kyrktorn och takåsar. Badrum med ångbastu och badkar. Separat rymlig tvättstuga. Tre möjliga sovrum. Hiss upp in i våningen. En oas där lugn och harmoni råder mitt i stan intill Humlegården och Stureplan i representativ fastighet anno 1879.
Pris: 14.700.000 kr Avgift: 5.903 kr/mån. Kommendörsgatan 4, 5 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 115 m2 + biarea 13 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.903 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 11.18 Byggnadsår: 1879 Förening: Brf Komedianten 6

Planlösning

Stor hiss rakt in i våningen öppnar upp till den välkomnande hallen med grått stengolv och plats för avhängning. Ljus och luftig matsal med ca 5 m breda skjutglasdörrar till solig terrass i söder med en slående utsikt över Östermalms takåsar. Fyra takfönster samt det stora öppningsbara glaspartiet ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk rymd åt rummet. Ett modernt och smakfullt kök i öppen planlösning med matsalen. Mellan kök och matsal står en designad eldstad (Focus Creations) med inbyggd vedförvaring. Sällskapsrum med infällda spotlights och fönster mot söder. Rymligt och rofyllt master bedroom med garderobsvägg. I direkt anslutning till sovrummet ligger badrum med kombinerad dusch- och ångbastu samt frostad skjutdörr mot separat wc. Ytterligare två sovrum, ett av dessa kan även användas som en stor walk-in closet. Genomgående vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och mörka ekparkettgolv.

Kök

Ett mycket stilrent kök i öppen planlösning mot matsal. Vit köksinredning och köksö med gott om förvaringsmöjligheter. Ugn, ångugn, diskmaskin och induktionshäll från Gaggenau samt kyl/frys från Siemens.

Bad/tvätt 

Stort och smakfullt renoverat badrum med takfönster, vitkaklade väggar och grått stengolv med golvvärme. Inbyggt Duravit badkar i kakel och mosaik från Sicis. Inglasad dusch- och ångbastu. Handfat från Catalano med spegel ovan. Frostad skjutdörr leder in till separat wc med vägghängd wc och handfat från Catalano. Rymlig tvättstuga i våningen med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring.

Övrigt 

Vattenburen golvvärme i samtliga rum (inkluderat i avgiften). Fördraget för ljudsystem i matsalen. Till våningen hör ett källarförråd. I källaren finns gemensamt vinförråd med eget fack för ca 100 flaskor.

Driftskostnad

7.900 kr/år, varav
El: 6.172 kr/år
Försäkring: 1.728 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1879
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-26
Energiprestanda: 158 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Komedianten 6

Information:

Brf Komedianten 6 förvärvade fastigheten år 1984 och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, 1 torkskåp och 1 mangel. I fastigheten finns barnvagnsrum, cykelförvaring samt vinkällare. Fin stenbelagd innergård med planteringar, möbler och grillmöjligheter. Föreningen tar idag inte ut en överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift. Välskött och trevlig förening.

Renoveringar

Under mitten av 1980-talet genomfördes en totalrenovering av fastigheten omfattande bl.a. stammar, el och hissbygge.

1984 stammbyte för V/A2012-13 byttes alla fönster

2014 renoverades taket.

2015 renoverades trapphuset

2016 total renoverades hissen

2017 ny utrustning i tvättstugan samt att gården har fräschats upp med nya planteringar.

I nuläget är inga större åtgärder planerade i föreningen

Se fullständing beskrivning >