Kommendörsgatan 44, 3 tr
Planlösning
Hall med förvaring.
Rum med plats för soffgrupp, matgrupp och sovalkov.
Arbetskök med fönster, kyl/frys, elspis med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och wc. Spegel med belysning, spotlights i tak samt golvvärme.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt hyr en garageplats nr 1303/3606 av föreningen. Garageplatsen är ej en del av bostadsrätten. Garageplatsen får hyras ut i andra hand till marknadspris. Platsen hyrs ut idag med möjlighet till förlängning. Garaget är larmat. Garageplatsens hyra är fn 1 000 kr/månad.
Driftskostnad
8.244 kr/år, varav
El: 6.312 kr/år
Försäkring: 1.932 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 315.125 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021
Byggnad
Byggnadsår: 1967
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-08-19
Energiprestanda: 157 kWh/m2 (Atemp) och år
Allmänt om fastigheten
Förening
Namn: Brf Lyran 11Information:
Bostadsrättsföreningen Lyran 11 förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Adresserna i föreningen är Kommendörsgatan 44 och Grevgatan 58. Brf Lyran är en äkta förening som äger tomten. Juridisk person accepteras inte. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köpare, samt och en pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av pantsättaren. Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum, grovsoprum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Fibernät finns i fastigheten. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Föreningen har ett garage. För mer information se föreningens hemsida: www.lyran11.se
Renoveringar
2001 Utbyte garageport
2002/2007 Renovering hiss
2003/2012 Renovering/Underhåll trapphus
2003/2004 Renovering kommersiella lokaler, byggnation lägenheter vind samt installation ventilation och rökgasfläktar
2004 Omläggning yt- och tätskikt gård. Putsning och omfärgning fasader
2005 Utbyte fjärrvärmeanläggning
2006/2011 Utbyte merpart av avloppsrör källarplan samt avloppsstammar upp till plan 1
2007/2012 Renovering grovsoprum
2007 Renovering ytskikt samt utbyte elinstallationer garage
2011 Renovering balkonger gårdssida. Reparation, inklusive åtgärdande skadad armering, golvbjälklag övre garageplan
2012 Ny maskinell utrustning i tvättstuga. Larm- och passersystem garage utbytt. Uppfräschning av gården. Renovering sprinkleranläggning garage
2013 Tätning bjälklag, nytt ytskikt golv övre garageplan. Stamspolning. OVK genomförd och avvikelser åtgärdade
2014 Radonmätning genomförd utan anmärkning. Installation utrustning för nödutrymning garage och trapphus källarplan. Sanering av PCB i fogar fasad mot gatan, gatuplan och plan 1. Renovering av balkonger mot Grevgatan
2015/2016 Fönsterrenovering inkl komplettering tilluftsventilation i lägenheter
2017 Installation av fibernät
2018 Byte stamventiler för tappvatten och värme. Installation av nödbelysning
2020 Relining, ombyggnad soprum, OVK genomförd
2020-2021 Relining av avloppssytem, tätning av garagevägg
2021 Omstrukturering av soprummet, renovering av ytskikt i trapphuset (målning och golvrengöring)
