Kommendörsgatan 8F, 2 tr

4 rum (146 m2). Med ett attraktivt läge på Östermalm intill Humlegården, ligger denna väldisponerade hörnvåning med stor potential. Ljust och socialt sällskapsrum med holländskt ekparkett, generösa fönsterytor och eget tornrum. Stort kök med mycket förvaring och matplats vid burspråk. Halvrum, lämpligt som TV-rum. Tre sovrum (fyra möjliga totalt) varav ett rymligt master-bedroom mot gården komplett med tillhörande eget badrum med badkar och wc. Egen tvättstuga samt badrum i hall med dusch. Perfekt familjevåning i solid bostadsrättsförening med gym, bastu, pool och garage (f.n. kö). Representativ fastighet från 1975.
Pris: 16.000.000 kr Avgift: 6.355 kr/mån. Kommendörsgatan 8F, 2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 146 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 6.355 kr/mån. inkl Vatten, Värme, Fiber
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.42 % Byggnadsår: 1975 Förening: Brf Hedenbacken Mindre 24

Interiör

Rymlig och välkomnande hall med avhängning och yttergarderob samt badrum med WC och dusch. Stort vardagsrum med härliga fönsterpartier mot Brahegatan samt unikt inglasat tornrum. Långa sitktlinjer längst Brahegatan, Kommendörsgatan och mot Humlegården. Kök i klassisk stil med burspråk och matplats. Genomgångsrum, perfekt som TV-rum. Tre sovrum (fyra möjliga), varav en master-suite mot gården med eget badrum. De två badrummen är helkaklade, varav det ena med dusch och det andra med badkar. Egen tvättstuga med tvättmaskin. Våningen har ett vackert och karaktäristisk holländsk ekparkett.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 304.085 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021

Byggnad

Byggnadsår: 1975
Uppvärmning: Bergvärme & Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 20191030
Energiprestanda: 138 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Hedenbacken Mindre 24

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Hedenbacken Mindre 24 har haft fastigheten i sin ägo sedan den byggdes, 1975. I föreningen finns 79 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken. Endast fysiska personer som har för avsikt att folkbokföra sig i lägenheten beviljas medlemskap.

Till medlemmarnas förfogande finns pool, bastu, samlingslokal. Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt i cykelrum vid huvudentrén och i källaren.
Den gemensamma innergården har anlagd trädgård, som renoverades 2011. Föreningen har ett garage disponerat med 51 bilplatser (f.n. kö).

RENOVERINGAR
2021 - OVK. Byte av fönster mot takterrasserna. Installation av bevakningskameror samt av ytterligare laddboxar i garage
2020 - Genomgripande renovering av poolen. Målning av dörrar mot gatan och gården
2019 - Ny energisnål garagebelysning samt installation av tio laddboxar
2018 - Nytt lås- och porttelefonssystem inkl. bokning av tvättstugan och föreningslokal, Ozonaggregat i samtliga soprum
2016 - Renovering av grovsoprum
2015 - Installation av fibernät
2014 - Byte av samtliga ventilationsaggregat. Uppgradering av samtliga hissar. Ventilationsgenomgång
2012 - Installation av hissar i tre soprum
2011 - Justering av samtliga fönster. renovering av tvättstuga och med maskiner
2010 - Fasad, gård, balkonger, bastu/gym/pool samt borrning för bergvärme
2007/2008 - VA stammar byttes. Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning.

Kommande renoveringar:
2022 - Byte av värmepumpar. Byte av radiatorventiler i flera lägenheter. Rensning av ventilationskanaler, byte av luftfilter och installation av ny frånluftsfläkt.
2023 - Renovering av trapphusen och renovering eller byte av vikfönster.


Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr samt en pantsättningsavgift om 448 kr, båda tas ut av köparen.

För mer information, se föreningens hemsida; www.hedenbackenmindre24.se, föreningens årsredovisning alternativt kontakta ansvarig mäklare

Se fullständig beskrivning >