Kornhamnstorg 51, 4 & 5 tr

5 rum (147 + 7 m2). Med unikt läge i Gamla stan vid Kornhamnstorg ligger denna härliga etagevåning med magnifik utsikt över Mälarens glittrande vatten och Söders höjder. Generöst sällskapsrum med öppen spis och härlig utsikt mot Södermalm och vattnet. Stilrent och väl genomtänkt kök med stor matplats och balkong samt angränsande matrum. Tre bra sovrum och modernt badrum. Historisk fastighet ”Patricierhus” ursprungligen byggd 1632 som genomgått en omfattande renovering och påbyggnad av den översta våningen 1938.
Pris: 13.800.000 kr Avgift: 4.673 kr/mån. Kornhamnstorg 51, 4 & 5 tr Gamla Stan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök Boarea: 147 m2 + ej mätvärd yta 7 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 & 5 av 5 , Hiss finns Avgift: 4.673 kr/mån. inkl värme och vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 21.02 % Byggnadsår: 1632, tillbyggt/renoverat 1938 Förening: Brf Bågspännaren i Stockholm

Planlösning

Välkomnande hall med garderob för ytterkäder samt gästtoalett. Mot Kornhamnstorg ligger ett generöst sällskapsrum med praktfull öppen spis. Strålande utsikt mot Södermalm och Mälaren. Modernt kök med balkong samt anslutande matrum. Trappa med vackert smidesräcke som leder upp till övre plan från sällskapsrum.
Övre plan med en privat del innehållande tre bra sovrum. Ett med platsbyggd säng, samtliga med garderober. Modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stort förråd.
Genomgående parkettgolv med fris, lamellgolv i kök.

Kök
Smakfullt platsbyggt kök med förstklassig funktionalitet som visar sig i både helheten och i de små detaljerna. Ljus köksinredning och smarta förvaringslösningar. Bänkskivor i massiv ek, vitt kakel ovanför arbetsytor, eklamellgolv. Spis, fläkt med eget utsug, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Elektrolux. Matplats med plats för ca 6-8 personer. Utgång till balkong i öst med lugnt och skyddat läge mot innergård.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått. Extra brett handfat med kommod i vitt, spegel ovanför med belysning, handdukstork, vägghänd toalett, förvaringshyllor och dusch. I badrummet finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Simens/Elektrolux).
Gästtoalett med handfat och toalett, målade väggar och klinkergolv.

Övrigt
Kök platsbyggt av Winge Snickeri 2011. Badrum totalrenoverat 2013, snickerier från Winge Snickeri. Vackra elementskydd och fönsterbräden i sten. Innanför ytterdörren finns en gallergrind. Till våningen tre mindre vindsförråd. Våningen är registrerad som 6 rok i föreningens register. Föreningen kommer inom kort att ändra sina stadgar med bla informationsplikt gällande renoveringar.
Våningen har ett attraktivt läge i Gamla Stan. Här finns ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger. Utmärkta kommunikationer såsom bussar, t-bana och skärgårdsbåtar.

Driftskostnad

8.936 kr/år, varav
El: 4.735 kr/år
Försäkring: 4.201 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1632, tillbyggt/renoverat 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-04-09
Energiprestanda: 131 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glasfönster, övre plan med bullerglas
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Bågspännaren i Stockholm

Information:

Bostadsrättsföreningen Brf Bågspännaren i Stockholm förvärvade fastigheten 2004 och har adressen Kornhamnstorg 51. Föreningen består av 7 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en s.k. oäkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen samt pantsättningsavgift. Kabel-TV via ComHem och internet ADSL/Telia (avtal tecknat med IP Only för indragning under våren 2018). Föreningens medlemmar disponerar gemensam festlokal i källaren. Tillgång till cykelrum och barnvagnsrum.

Renoveringar
2017 Antikvarisk renovering av husets 1600-talsburspråk
2016 Installation fjärrvärme
2016 Spolning och testning av samtliga avloppsstammar
2015 Renovering av fönster
2014 Antikvarisk renovering av husets 1600-talsportal

Planerade renoveringar
2018 Taköversyn pågår

Se fullständing beskrivning >