Kungsholms Hamnplan 3 B, 2tr - SÅLD

Ansvarig Mäklare: Lotta Leuckfeld lotta@perjansson.se

Biträdande Mäklare: Maria Engstrand 070-746 64 00 maria@perjansson.se

Interiör

Rymlig hall med gästwc öppnar upp mot våningens sällskapsrum, kök och vädringsbalkong mot gården. 
Två rymliga sällskapsrum med originaldetaljer så som stora fönsterpartier med djupa fönsternischer,skjutdörrar, stavparkett , takhöjd om 3,10 och en modernare öppen spis. Fullt utrustat kök med plats för upp till sex personer och balkong med morgonsol och utsikt mot Riddarfjärden. Separat avdelning mot gården med tre rymliga sovrum och två badrum varav ett med ångbastu och tvättmaskin. Gott om förvaring i garderobsvägg. 

Kök

Kök med vita luckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Utgång till balkong med utsikt mot vattnet och matplats för upp till sex personer. Hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt (kolfilter). 

Badrum

Stort helkaklat badrum i anslutning till master bedroom med fönster mot gården. Vita väggar och grått golv med golvvärme (el). Ångbastu/dusch, badkar, handdukstork (el), wc, tvättmaskin och dubbla handfat med infälld spegel ovan.   

Badrum mellan två sovrum med fönster mot gården, handfat, badkar och golvvärme (el).  

Gästwc med ljus mosaik på golvet och tapetserade väggar. Handfat och wc.

Övrigt

Säkerhetsdörr. Våningen disponerar två källarförråd varav det ena är innanför säkerhetsdörr. Mycket påkostad innergård med vattenfontän, stenlagda gångar, perennrabatter och plats för umgänge. 

Driftskostnad

8.700 kr/år, varav
El: 8.700 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
el, försäkring,, Enligt säljarens uppgifter

Byggnad

Byggnadsår: 1911
Energideklaration: Ej utförd

Förening

Information:

Bostadsrättsföreningen Pärmen förvärvade fastigheten Vattuormen 18 år 2000. Föreningen är en tidstypisk Jugend fastighet från 1911 i mycket bra skick. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus om totalt 40 lägenheter med bostadsrätt varav en hyrs ut som lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar ej juridisk person. Tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Bredband finns i fastigheten via Stokab. Kabel-TV ComHem, Sappa eller Viasat enligt leverantörens prislista. Till medlemmarnas förfogande finns en påkostad och vacker arkitektritad innergård med vattenfontän, stenläggning, perennrabatt, och plats för umgänge. Infälld belysning i marken som aktiveras när mörkret faller.

Föreningen har en mycket bra ekonomi med hyresintäkter på ca 200 000 kr/år. Föreningen är i ett finansiellt perspektiv skuldfria då lånen är på endast 700 000 kr och kassan på ca 1,7 Mkr enligt senaste årsredovisningen.

RENOVERINGAR

2000-2002 Omfattande renoveringar med byte av stammar, elstammar, nya fasader, balkonger samt ommålning av trappuppgångar
2007 Målning av entrén
2008 Uppdatering av värmesystem
2011 Renovering av tak
2012 Spolning stammar
2013 Slutprotokoll på godkänd OVK, brandskyddskontroll och kamerabesiktning av eldstäder
2014 Hisskorgar renoverades
2017-2018 Del av fönstermålning, källargolv och cykelförråd renoverades
2018 Fiber drogs in med 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.

PLANERADE RENOVERINGAR
Underhållsplan för fastigheten för framtida behov finns för period 2016-2025

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr samt en pantsättningsavgift om 473 kr/pant av köparen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfparmen.se