Kungsklippan 17A, högst upp - SÅLD

5 rum (137 m2). Högst upp i huset på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser finns denna fantastiskt charmiga våning med högt i tak, fönster i fyra väderstreck och med milsvid utsikt över hela Stockholm. Tre kakelugnar och balkong i västerläge med utsikt mot Rådhuset och Piperska muren. Bygglov för ytterligare balkong från ett av sovrummen i söderläge mot innergården har funnits. Ett unikt och mycket lugnt läge på Kungsholmen och även i huset. Våningen har två sällskapsrum, tre bra sovrum, kök med egen köksingång, badrum med utgång till balkongen och gäst-wc i hallen. Våningen har bevarade originaldetaljer från sekelskiftet så som vackra golv av fiskbensparkett, väggpaneler, vägg och taklister, djupa fönsternischer och serveringsgång. Våningen är i renoveringsbehov med chans att bygga sitt drömhem. Hiss finns i fastigheten. Lummig innergård med sittplatser och planteringar. Representativ fastighet med byggår 1911. Välskött förening med god ekonomi. Fastigheten är ritad av arkitekt Victor Bodin.
Pris: 17.950.000 kr Avgift: 3.199 kr/mån. Kungsklippan 17A, högst upp Kungsholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 137 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4 , Hiss finns Avgift: 3.199 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.049221100 Byggnadsår: 1911 Förening: Brf Smaragden 8

Interiör

Hall med plats för avhängning och gäst-wc. Från hallen når man våningens två sociala rum som kan nyttjas som vardagsrum och sällskapsrum, ett av rummen är ett hörnrum med fönster i två väderstreck. Det finns kakelugn i båda sällskapsrummen. Från vardagsrummet når man serveringsgången med ingång till kök samt tre sovrum. Separat köksingång med direkt access till vindsförråd en trappa upp om cirka 15 kvm golvyta under snedtak. Badrum med dusch och tvättmaskin. Utgång till fantastisk balkong med vacker utsikt över Piperska muren, Rådhuset och Stockholm. Välbevarade sekelskiftesdetaljer genomgående i hela våningen och trägolv under alla linoleum mattor. 

Kök

Arbetskök med side by side kyl och frys, spis, ugn, fläkt och förvaring i ovan- samt underskåp. Separat utgång till trapphus och access till vindsförråd om cirka 15 kvm golvyta under snedtak. 

Badrum

Badrum perfekt beläget i sovrumsdelen. Utrustat med tvättmaskin, handfat och dusch. Utgång till våningens härliga balkong. Gäst-wc i hallen. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd om cirka 15 kvm på vinden samt ett källarförråd om cirka 3 kvm i källaren. Lummig innergård med sittplatser och mycket grönska.

Det är väldigt sällan det kommer ut våningar i denna storlek, i detta läge och med dessa attribut. Våningen har funnits i samma familj sedan 1980-talet och har en utsikt utöver det vanliga och den enda balkongen i fastigheten i västligt läge med sol större delen av dagen. Bygglov har funnits för ytterligare balkong mot innergården från ett av sovrummen men har utgått. Utmärkt läge på Kungsholmen med närhet till pulsen runt Kungsholmstorg och dess kommunikationer, Norr Mälarstrands härliga grönska och vatten samt Kungsklippans tysta och höga läge.  

Driftskostnad

5.480 kr/år, varav
El: 3.658 kr/år
Försäkring: 1.822 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1911
Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Smaragden 8

Information:

Bostadsrättsföreningen Smaragden 8 är en så kallad äkta förening som äger marken. Adresserna är Kungsklippan 15B, 17A, 17B och Pipersgatan 14. Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 1911 och delvis ombyggd 1978.

Kabel-TV levereras till fastigheten via Comhem och fiber finns framdragen av STOKAB. Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd, två hobbyrum samt en gård med utemöbler.

Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägarskap förälder/barn godkänns.

Föreningen planerar att höja avgiften med 10% från den 1 juli 2021.

Utförda renoveringar/underhåll:
2020 Nya armaturer 17B, 14A, nya tvättmaskiner, vattenventiler till de olika stammarna
2019 Ombyggnation och målning soprum
2019 Renovering lokal på gården
2019 Renovering uppgångar 17B samt Pipersgatan 14, passersystem, soprum
2016-2017 Målning av tak
2015 Byte av undercentral
2013-2014 Målning samtliga lägenhetsfönster
2011 Nya portar 17A och Pipersgatan 14
2009 Byte vissa avloppsstammar i källaren
2009 Ny reglercentral för temperatur i värmecentral
2009 Hiss
2008 Tvättstugan
2007 Balkonger mot gård
2007 Omfattande ombyggnation gård
2007 Ny cirkulationspump och byte reglage mm i fjärrvärmecentral
2007 Nya gasledningar i källarplan
2006 Ny port 17B
2004-2005 Ombyggnad av del av vind till bostäder
2004 Nya vertikala kallvattenstammar i källarplan
2004 Källarutrymmen
1999 Tvättstuga
1999 Byte samtliga köksstammar
1996-1998 Byte elkablar till lgh
1991 Fasadrenovering
1985 Fjärrvärmecentralanslutning

Föreningen följer en rullande underhållsplan vilket innebär att den uppdateras varje år och att behov av nya åtgärder då kan komma att läggas till men även ändring av tidpunkt för planerade åtgärder.

Se fullständig beskrivning >