Långa Gatan 12
Interiör
Välkomnande hall från mysig och trevlig innergård, med uteplats på trappen där lägenhetsinnehavaren har möjlighet att ha en sittplats. Hallen har klädavhägning och plats för byrå. Genomgående i bostaden finns vitt träplank och karaktäristiska drag som timmerväggarna. Väldisponerat vardagsrum med plats för soffgrupp invid TV och charmigt utsmyckad kakelugn. Trivsamt sovrum med plats för större säng och skrivbordsyta. Sovrummet är även disponerat med en kakelugn och klädkammare.
Kök
Vitt kök från Ballingslövmed vita luckor, stänkskydd i italiensk röd glasmosaik från Fired Earth och bänkskiva i solid svensk granit. Fullt utrustad med vitvaror som Kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens och Bosch. Äldre öppning för gjutjärns-vedspis för förvaring med möjlighet att installera en igen. Matplats intill fönster mot innergård.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och tak i träpaneler med spotlights och karaktäristisk takbjälke. Badkar, handfat, WC och tvättmaskin från Siemens.
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett kallförråd på innergården.
Historia
Fastigheten Krigsmanskassan 10 är belägen mot Långa gatan, Breda Gatan och Sjömansgränd med ingång från Långa Gatan 12. De röda trähusen mot Breda Gatan och Sjömansgränd uppfördes av Mastmakare Lund år 1736 och disponerades med ett plan. År 1852 byggde man det gula huset mot Långa Gatan och Breda Gatan "Djurgårdsbageriet" som uppfördes av bagarmästare Thiel. I mitten av 1850-talet byggs Mastmakare Lunds hus på med en övervåning samt loftgång. Husen har 1700 talet använts som bostad. Fram till 1900 talet fanns två butikslokaler i fastigheten, som sedan 1930 slogs ihop till en modernare lokal som fortsatt nyttjades som bageri.
Driftskostnad
13.816 kr/år, varav
El: 8.032 kr/år
Försäkring: 2.784 kr/år
Övrigt: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 306.647 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1736
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2015-09-30
Energiprestanda: 189 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Förening
Namn: Brf Krigsmanskassan 10Information:
Bostadsrättsföreningen Krigsmanskassan 10 är en sk. Äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Fastigheten förvärvades år 2009. Föreningen består av 10 bostadsrätter med en total boa om ca 795 kvm. Medlemmarna i föreningen disponerar gemensamt en lummig innergård med utemöbler och cykelställ.
Avgiften planeras höjas 2023-07-01 med 25%. Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift och inte heller en pantsättningsavgift vid belåning av bostadsrätten. Juridisk person godkänns ej. Föreningen har krav på bostadsrättsinnehavaren om mantalsskrivning.
Fastigheten är blåklassad vilket är det högsta skyddsvärdet för fastigheter i Stockholm. Detta innebär att varje förändring i våningen skall godkännas. Stuckaturer, eldstäder och andra tidstypiska detaljer får inte påverkas utan tillstånd. För renovering av kök och badrum krävs dokumentation till styrelsen.
Renoveringar:
2022 - Fasadputs och renovering av spräcklister
2022 - Besiktning av husets kakelugnar
2021 - Bergvärme
2021 - OVK
2018 - Grundförstärkning
2017 - Stambyte av 3/6 stammar i gula huset
2017 - Ommålning och renovering av träfasader
2017 - Fiberinstallation
2015 - Omläggning av tegeltak
2015 - Installation av moderna radiator termostater
2014 - Ommålning och renovering av fönster
2014 - Ommålning och renovering ar dörrar och fönsterluckor
2012 - Upprättande av vård- och underhållsplan
2011 - Ny el-central
2011 - Bagerilokal byggs om till bostad.
2009 - Indragning av fjärrvärme
1998 - Övervåning på uthuslängan utmed Sjömansgränd inreds för bostadsändamål
Kommande renoveringar:
- Stambyte av återstående 3 VA-stammar
- Estetisk upprustning av gården
- Renovering av trapphus i gula huset
