Lill-Jans Plan 1, 3 tr

5 rum (206 m²). På Lill-Jans Plan 1, i en vacker sekelskiftesfastighet byggd år 1895, ligger denna eleganta våning om 206 kvm. Bostaden präglas av många originaldetaljer så som imponerande takhöjd om 3,5 m, magnifika stuckaturer, spegeldörrar, fiskbensparkett, öppen spis, kakelugn och stora spröjsade, nyrenoverade fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela hemmet. De tre rummen i fil skapar en unik rymd och charm, där matsalen med stjärnparkett, kassettak och bröstpaneler, och vardagsrummet, med burspråk och italiensk balkong, erbjuder storslagna sällskapsytor med en luftig och social planlösning. De två angränsande rummen används idag som sovrum, vilket skapar en naturlig avskildhet mellan sällskapsdelarna och den privata delen av bostaden. Köket har bra arbetsyta och i direkt anslutning finns en matplats. Bostaden har två smakfullt renoverade badrum, båda med dusch och toalett. I det större badrummet finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Under 2020 lades all el om i lägenheten. Goda förvaringsmöjligheter tack vare att takhöjden har disponerats på ett smart sätt med platsbyggda garderober och extra förvaringsutrymmen. Stabil förening i välskött fastighet i eftertraktat kvarter nära både stadspuls och grönska. Här bor man också med ett oslagbart kommunikationsläge – endast ett kvarter från tunnelbana, buss och Roslagsbanan.

Pris: på förfrågan Avgift: 8.881 kr/mån. Lill-Jans Plan 1, 3 tr

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 5 rum och kök (varav 3 sovrum) Boarea: 206 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5, Hiss finns Avgift: 8.881 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud, Internet

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.53907 % Byggnadsår: 1895 Förening: Brf Vakteln 11

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Vid entrén möts man av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober ritade av Axel Wannberg. Härifrån finns även en utgång till en balkong mot gården samt en gästtoalett med dusch. Från hallen leds man vidare till de sociala ytorna. Bostaden har tre stora rum i fil, som idag används som vardagsrum samt sovrum. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönster som släpper in rikligt med ljus samt en fransk balkong. Intill ligger ett rymligt sovrum med bra förvaring i garderober även de ritade av Axel Wannberg, samt en vacker kakelugn. Vidare i fil nås ytterligare ett sovrum. Från de båda sovrummen finns dörr mot badrummet samt serveringsgången. Matsalen är placerad separat och har tre stora fönster mot gården, vilket ger en ljus och trivsam atmosfär. Genom en serveringsgång når man ytterligare ett sovrum samt köket som är välplanerat och funktionellt, med bra arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns ett tornrum som idag används som matplats.

Kök

Stilrent kök med högglansiga vita och svarta skåpluckor samt bänkskiva i sten.
Bra arbetsyta och generös förvaring med rymligt skafferi.
Kvalitativa vitvaror i rostfritt stål, så som diskmaskin, ugn och spishäll, grillplatta samt kyl och frys med vinkyl.
Matplats invid köket.

Badrum

Helkaklat badrum i svart och vitt kakel.
Dusch med takdusch och glasvägg.
Handfat med spegel ovan samt spegelskåp med förvaring.
Väggmonterad handdukstork och golvvärme (el).
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare

Helkaklat gästbadrum med svart och vitt kakel.
Dusch med duschväggar samt handfat på kommod med spegel ovan.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

26.915 kr/år, varav
El: 12.900 kr/år
Försäkring: 14.015 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 294.842 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1895
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2018-09-23
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Vakteln 11

Information:

Brf Vakteln 11 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Rådmansgatan 2 & Lill-Jans Plan 1. Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och består av 20 bostadsrätter med en total bostadsyta om 2 869 kvm, en lokal om 159 kvm samt ett garage om 15 kvm. Fiber via Ownit. I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren, med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Vidare finns det även cykelförråd och gård med trädgårdsmöbler. Föreningen har ej krav på mantalsskrivning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 588 kr per pant betalas av pantsättaren.

Väsentliga renoveringar, full lista finns i årsredovisningen
2025 - Renovering av fönster
2023 - Partiellt stambyte av alla horisontella stammar, partiellt byte av kodlås till portar, utbyte av matarkablar till hissen
2022 - UC renovering, borttagning av fundament, samt målning och lagning
2021 - Färdigställande av balkonger mot gården
2020 - Byggt balkonger mot gården
2018 - Byte av huvudvattenkranar
2017 - Entrén Lill-Jans Plan 1 - renovering, ommålning av ytterdörrar, renovering balkonger mot gatan, avslutade ombyggnaden av lokal till bostad på Rådmansgatan 2
2016 - Partiellt stambyte gårdshuset
2015 - Avloppstammar kontroll och spolning

Planerade underhåll
2027 - Renovering av tak

Se fullständig beskrivning >