Lill-Jans plan 3A, 3 tr ög

2 rum (65 m2). I en tyst gårdsfastighet med högt läge på övre Östermalm, mellan Lärkstaden och Villastaden, ligger denna väldisponerade lägenhet om 65 kvm. Nyrenoverat kök med utgång till balkong i väster. Kakelugn både i vardagsrum och i sovrum. Genomgående vackra mörkbetsade golv. Många tidsenliga detaljer såsom stuckaturer, fönster- och dörrspeglar, höga golvsocklar och stora fönster. Solid förening med låga avgifter i en välskött fastighet från 1896.
Pris: 6.750.000 kr Avgift: 2.477 kr/mån. Lill-Jans plan 3A, 3 tr ög Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök Boarea: 65 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 4 , Hiss finns Avgift: 2.477 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.891 Byggnadsår: 1896 Förening: Brf Lill-Jans Plan 3

Planlösning

Entré med avhängning och access till lägenhetens samtliga rum. Nyslipat mörkbetsat plankgolv genomgående och nyligen ommålad entré. Stilrent kök i nyskick med utgång till balkong i väster. Rymligt sovrum med två fönster mot lugn gård. Kakelugn och hel garderobsvägg samt klädskåp i original. Vardagsrum med två fönster samt fungerande, mycket vacker, kakelugn. (Kakelugn i sovrum otät.)

Kök
I stort sett oanvänt, smakfullt kök totalrenoverat 2015. Inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Dubbelugn, varav en kombinerad mircro. Induktionshäll samt direktansluten fläkt med utmärkt effekt. Matplats för fyra. Utgång till rymlig balkong i väster (byggd 2003).

Badrum
Helkaklat stilrent badrum med ett fönster. Handfat, toalett samt jacuzzibadkar. Uttag för el, vatten och avlopp för tvättmaskin finns.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Charmigt läge med närhet till Lill-Jansskogens joggingstråk och Humlegårdens grönska. Behagligt promenadavstånd till Stureplan och City. Utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan. I området finns ett flertal förskolor och skolor samt god tillgång till parkering.

Driftskostnad

6.454 kr/år, varav
El: 2.154 kr/år
Försäkring: 4.300 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-29
Energiprestanda: 160 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Lill-Jans Plan 3

Information:

Fastigheten byggdes 1895-1896. Brf Lill-Jans Plan 3, som är en äkta bostadsrättsförening, förvärvade fastigheten 1985. Föreningen består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel finns i gårdshusets källarplan. Medlemmarna disponerar även cykelrum och barnvagnsrum samt trevlig gård med planteringar, möbler och grillmöjligheter. Kabel-tv och internet via Com Hem, fiber (IP-only) indraget i fastigheten. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 1108 kr som betalas av säljaren. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2024. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Genomförda renoveringar
2017 Renovering av mur på bakre gård mot grannfastigheten på Danderydsgatan, indragning av fiber, ommålning av gårdshusets entré samt en av portarna till den s.k. Ryttargången (portgången från gården till Lill-Jans plan)
2016 Stamspolning
2014 Tätning av gård, målning av trapphus
2013 Renovering av gathusets gårdsfasad, omläggning av tak
2012 Renovering av hiss i gathus
2010-2013 Renovering av fönster
2005 Renovering av hiss i gårdshus
2004 Ny undercentral
2001 Renovering av tvättstuga
1981 Byte av elstigare samt stambyte

Planerade renoveringar
2018 eller 2019 Renovering av gårdshusets gavel (mot Valhallavägen)

Föreningen har en egen hemsida, http://lill-jansplan3.dinstudio.se/contact_5.html

Se fullständing beskrivning >