Lill-Jans plan 3A, 3tr

2 rum (65 m²). Högt upp i huset på attraktiv adress mellan Lärkstaden och Villastaden, finns denna ljusa, välplanerade lägenhet med storslagen takhöjd, två kakelugnar och balkong i västerläge. Lägenheten har fantastiska attribut, mycket charm och moderna lösningar. Charm såsom två kakelugnar, cirka 3,23 meter i takhöjd, fönsterspeglar, takrosett och stuckaturer. Stilfullt kök i vitt med sten i Carraramarmor, gott om arbetsytor och anslutande platsbyggt matplats och utgång till härlig balkong i väster. Lägenheten är genomgående och har fönster i två väderstreck som bidrar till ett fantastisk ljusinsläpp. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Den ena vackra kakelugnen ligger perfekt belägen i den sociala delen och bidrar till en fantastisk känsla. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vacker kakelugn, platsbyggd garderobsförvaring och liten klädkammare. Modernt stilrent badrum renoverat 2023 med dusch och tvättmaskin. Belägen i vacker fastighet från 1895-1896 med närhet till Humlegårdsparken och Lill-Jansskogens grönska men även Karlavägen och Stureplans breda utbud. Fastigheten är ritad av arkitekt Kander, A W.

Pris: 8.250.000 kr Senaste bud: 9.150.000 kr Avgift: 4.160 kr/mån. Lill-Jans plan 3A, 3tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 65 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 4.160 kr/mån. inkl Värme, Vatten

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.84766 % Byggnadsår: 1895-1896 Förening: Brf Lill-Jans Plan 3

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande ingång med gott om plats för förvaring och avhängning. Vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrig möblering samt vacker kakelugn som bidrar till en härlig känsla. Kök i sober färgsättning med gott om förvaring och platsbyggd matplats samt utgång till lägenhetens härliga balkong. Stort härligt sovrum med plats för större dubbelsäng och mycket förvaring. Modernt badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Genomgående oerhört charmig lägenhet med vackra detaljer, moderna lösningar och fint ljusinsläpp via alla fönster.

Kök

Modernt kök med skåpsluckor i vitt med mycket arbetsytor och förvaring i över- samt underskåp. Bänkskiva och liten stänkskiva i Carraramarmor och blandare i krom. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Platsbyggd matplats för 3-4 personer i köket. Utgång till den härliga balkongen i väst bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat stilrent modernt badrum renoverad 2023 med dusch bakom glasvägg, handfat med förvaring nedan i trä från samt spegel ovan. Blandare i krom, tvättmaskin, wc samt handdukstork. Spotlights i taket och golvvärme.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Mycket goda utrymmen för barnvagnar och cyklar.

Driftskostnad

17.581 kr/år, varav
El: 5.887 kr/år
Försäkring: 3.306 kr/år
Övrigt: 8.388 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt - bredband/tv paket

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 435.715 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1895-1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2024-02-24
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Lill-Jans Plan 3

Information:

Brf Lill-Jans Plan 3 förvärvade fastigheten 1987 med byggår 1895-1896. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening som består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ och barnvagnsparkering samt trevlig gård. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2025. Föreningen har nyligen genomfört ett stambyte. Ej krav på mantalsskrivning. Föreningen tar i dagsläget ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 882 kr per pant som betalas av pantsättaren.

RENOVERINGAR
2023 Stambyte
2022 Stamspoling
2021 Renovering av hiss i gårdshus samt gatuhus
2020 Målning av sophus
2017 Renovering av mur på inre gård
2016 Stamspolning
2014 Tätning av gård, målning av trapphus
2013 Renovering av gathusets gårdsfasad, omläggning av tak
2012 Renovering av hiss i gathus
2010-2013 Renovering av fönster
2005 Renovering av hiss i gårdshus
2004 Ny undercentral
2001 Renovering av tvättstuga
1981 Byte av elstigare samt stambyte

Föreningen kommer se över om målning av fönster ut mot gatan behöver göras.

Se fullständig beskrivning >