Lill-Jans Plan 3A, 4tr

3 rum (75 + 9 m2). I en tyst gårdsfastighet med högt läge mellan Lärkstaden och Villastaden, ligger denna charmiga vindsvåning om 75 kvm med fantastisk terrass i väster. Sällskapsdel i öppen planlösning med kök från Asplund, öppen spis och matplats med utgång till terrass i väster. Ljust sovrum samt ett ytterligare sovrum som idag används som kontor med kombinerat dressingroom. Sobert badrum klätt i kalksten med fristående badkar och fönster, nyrenoverat 2023. Välkomnande hall med platsbyggd förvaring. Genomgående hög standard med vackra takbjälkar och platsbyggd förvaring. Hiss till plan 3. Välskött och stambytt fastighet från 1896 ritad av arkitekt A W Kander.
Pris: 12.000.000 kr Avgift: 4.938 kr/mån. Lill-Jans Plan 3A, 4tr
Ansvarig mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök Boarea: 75 m2 + ej mätvärd yta 9 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 4, Hiss finns Avgift: 4.938 kr/mån. inkl värme, VA
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.38167 % Byggnadsår: 1886 Förening: Brf Lill-Jans Plan 3
Susanne Hagensgård
Ansvarig Mäklare: Susanne Hagensgård 070-749 04 43 susanne@perjansson.se

Planlösning

Hall med kalkstensgolv, platsbyggd förvaring, stor spegel och takfönster.
Vardagsrum med öppen spis och platsbyggd bokhylla.
Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.
Terrass med utgång från köksdelen.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Kontor/sovrum/dressingroom med platsbyggd förvaring. Platsbyggda hyllor, garderober, skrivbord samt inbyggd säng.
Badrum med separat badkar, dusch kombinerad tvättmaskin och fönster.

Kök

Kök med interiör från Asplund.
Bänkskivor i Carraramarmor med nedsänkt diskho framför fönster.
Integrerad diskmaskin från Smeg (40 cm).
Ugn från Smeg. Induktionshäll och kolfilterfläkt.
Integrerad kyl och frys.
Spotlights från Örsjö.

Badrum

Badrum från 2023. Helkaklat i Kalksten från Bricmate Norrvange och med blandare från Tapwell.
Dusch med duschvägg
Bänk i Carrarramarmor med nedsänkt tvättfat samt kommod. Spegel med belysning ovan.
Fristående ovalt badkar.
Vägghängd wc.
Tvättmaskin kombi dold i platsbyggt skåp med avlastningsyta i Carraramarmor.
Fönster. Spotlights. Golvvärme (el).

Övrigt

Säkerhetsdörr.
Vattenburen golvvärme
Plejdsystem.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Driftskostnad

30.460 kr/år, varav
El: 9.016 kr/år
Försäkring: 3.468 kr/år
Övrigt: 17.976 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer
Övrigt avser kostnad för bredband/tv

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 79.269 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022

Byggnad

Byggnadsår: 1886
Energideklaration: Utförd 2024-02-24
Energiprestanda: 133 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Lill-Jans Plan 3

Information:

Brf Lill-Jans Plan 3 förvärvade fastigheten 1987 med byggår 1895-1896. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening som består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, cykelställ och barnvagnsparkering samt trevlig gård. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2025. Föreningen har precis genomfört ett stambyte. Ej krav på mantalsskrivning. Föreningen tar i dagsläget ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 860 kr per pant som betalas av pantsättaren.

RENOVERINGAR
2023 Stambyte
2022 Stamspoling
2021 Renovering av hiss i gårdshus samt gatuhus
2020 Målning av sophus
2017 Renovering av mur på inre gård
2016 Stamspolning
2014 Tätning av gård, målning av trapphus
2013 Renovering av gathusets gårdsfasad, omläggning av tak
2012 Renovering av hiss i gathus
2010-2013 Renovering av fönster
2005 Renovering av hiss i gårdshus
2004 Ny undercentral
2001 Renovering av tvättstuga
1981 Byte av elstigare samt stambyte

Se fullständig beskrivning >