Lill-Jans Plan 6, 4 tr

4 rum (105 m2). Med attraktivt, högt, fritt läge vid Villastaden ligger denna välplanerade, ljusa genomgående sekelskiftesvåning om 105 kvm i fint skick och med vacker utsikt. Våningen karaktäriseras av härligt ljusflöde från stora fönsterpartier samt av många bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, takrosetter, speglade dörrar, djupa fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och takhöjd om ca 3,4 m. Rymligt sällskapsrum med fungerande öppen spis. Matsal med utgång till en balkong i söder mot trevlig, lugn innergård. Trivsamt, ljust kök. Två utmärkta sovrum med bra förvaring. Badrum med badkar, separat gästtoalett i anslutning till hallen. Välbehållen och representativ fastighet anno 1897.
Pris: 10.950.000 kr Senaste bud: 10.500.000 kr Avgift: 4.639 kr/mån. Lill-Jans Plan 6, 4 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök Boarea: 105 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Avgift: 4.639 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-tv (grundutbud), balkongavgift
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.193 % Byggnadsår: 1897 Förening: Brf Tallen 23

Interiör

Hall med platsbyggda avhängningsmöjligheter och skohylla, fiskbensparkett, spotlights i tak och anslutande gästtoalett. 
Rymligt sällskapsrum med härligt ljusflöde från två stora fönster med vacker utsikt mot Lill-Jans plan. Fungerande vitputsad öppen spis med dekoration i kolmårdsmarmor. Intilliggande rum med vackra dubbeldörrar, inbyggd bokhylla och två rymliga inbyggda garderober. Dessa tre rum har vacker fiskbensparkett. 
Generös matsal med bra förvaring och utgång till en rymlig balkong om ca 3,6 kvm mot lugn innergård utan insyn. 
Master bedroom med inbyggd garderobsvägg. Bägge rummen har vitbetsat furugolv. 
Dimmers och vackra elementskydd i alla rum.

Kök

Modernt ljust kök med stort fönster, spotlights i tak och fiskbensparkett. Ljusgrå skåpluckor med infälld belysning och mässingsbeslagVita väggar och frilagd murvägg. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro (alla Siemens), köksfläkt från TrepolIntegrerad kyl/frys från Whirlpool. Stänkskydd i marmor.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat och vägghängd toalett med spegelskåp ovan. Handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. 
Gästtoalett med gråstensmosaik, toalett och handfat.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett större förråd i källarenom ca 10 kvm.

Eftertraktat läge med närhet till Lill-Jansskogens joggingstråk, Humlegårdens grönska samt till Östermalms IP. Behagligt promenadavstånd till Stureplan och City. Utmärkta kommunikationer med bussar, tunnelbana och Roslagsbanan. I området finns ett flertal förskolor och skolor samt god tillgång till parkering. Verisure-larm installerat i lägenheten.

Driftskostnad

15.400 kr/år, varav
El: 10.100 kr/år
Försäkring: 5.300 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-02-23
Energiprestanda: 150 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Tallen 23

Information:

Brf Tallen 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och förvärvade fastigheten 1999. Bostadsrättsföreningen upplåter 20 lägenheter som bostadsrätt och en lokal som hyresrätt. Juridisk person godkänns inte som medlem. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, grovsoprum för tidningar och glas, cykelrum i källaren och under tak på gården, barnvagnsrum på gården samt ett hobbyrum i källaren. Bredband levereras via ComHem och fiber via OpenUniverse. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1162 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 465 kr av köparen. 

Renoveringar
1980-talet Stambyte
2017 Fasadrenovering. Uppgradering av värmesystemet (ventiler/termostater). Rensning av skorstenskanaler. Nya fläktar i lägenheter och på tak. Renovering av gården. Filming av avlopps- och dagvattenledningar
2018 Byte och injustering av samtliga radiatorer

En underhållsplan som framtogs februari 2017 ligger till grund för nuvarande och kommande års åtgärder. Inga större renoveringar planerade. 

Se fullständig beskrivning >