Lill-Jans Plan 8

Interiör
Vacker och välkomnande entré med siktlinje genom lägenheten ut över trädtopparna och Lill-Jansskogen. Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anlslutning till entrén finns en gäst-wc som kan utökas till wc med dusch.
Tre rum i fil mot Lill-Jans plan med fri utsikt mot lummiga träd och Kungliga Tekniska Högskolans vackra byggnader. Matsal, vardagsrum med öppen spis och bibliotek/sovrum. Kök och master sovrum ligger in mot gården. Master sovrummet har en balkong i sydöst-läge med utsikt över takåsar och ett vackert kastanjeträd. I anslutning finns ett helkaklat badrum med badkar, vägghängd wc, tvättställ med kommod och el-uppvärmd handdukstork samt el-golvvärme. Intill badrummet finns en tvättalkov med plats för tvättpelare och förvaring.
Trivsamt, ljust kök med liten matplats och servringsskåp i hallen mot matsalen. Kyl/frys, integrerad kombiugn i högskåp, induktionshäll och dismaskin.
Genomgående fiskbensparkett i massiv ek. Vackra originaldetaljer som takstuckatur, höga golvsocklar och spegeldörrar. Högt i tak.
Övrigt
Månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm
10 st garageplatser finns i fastigheten, 1 650 kr/mån, kösystem.
Område
I Lill-Jans skogen över gatan har man tillgång till ett grönområde med ett flertal elljusspår för löpning eller skidåkning, simhall, tennis, padel och ridning finns inom några minuters promenad.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal bussar och tunnelbana.
Driftskostnad
18.432 kr/år, varav
El: 14.132 kr/år
Försäkring: 4.300 kr/år
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 37.244 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-08-31
Energiprestanda: 86 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Tallen 24Information:
Föreningens fastighet Tallen 24 bebyggdes 1897 och består av 23 bostadsrätter vara 19 bostadslägenheter och 4 kontorslokaler. Kontorslokalerna är upplåtna som bostadsrättslokaler. Det finns också 10 st garageplatser. Totalyta 3 766 kvm, varav 3 039 kvm är bostadsyta.
Brf Tallen 24 är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Det är en mycket solid förening med god ekonomi och låga avgifter.