Lindvallsgatan 2, vindsvåning

Interiör
Välkomnande kök med stort fönster, takfönster och ett härligt ljusinsläpp. I köket finns det gott om plats för förvaring i över samt underskåp. Köket har även plats för matgrupp för 4-6 personer och frukostplats för två personer. Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet når man ut till en stor terrass med härlig vy över stadens takåsar. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt övrig möblering. I anslutning till sovrummet finns stor walk-in closet med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar, dusch, takfönster och tvättmaskin. Lägenheten har perfekt balans mellan moderna lösningar och härlig charm så som högt i tak och vackra trägolv.
Kök
Ett stort och modernt kök med köksö med gott om förvaring i under- och överskåp samt i köksö. Luckor i vitt, bänkskivor i betong och stänkskiva i vitt modernt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, skafferi, diskmaskin samt ugn. Kökets köksö har plats för frukostplats för två personer samt anslutande matbord för 4-6 personer.
Badrum
Rymligt badrum med brunt och vitt kakel på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, skåp med gott om förvaring i vitt med ett handfat och spegel ovan, wc samt tvättmaskin. Spotlights i taket.
Övrigt
Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd.
Det finns en hall innan man kommer in i lägenheten med garderober och trappan med golv i kolmårdsmarmor, denna yta ägs av föreningen och tillhör inte lägenheten. Ytan är ej inritad på planritningen.
Driftskostnad
10.590 kr/år, varav
El: 6.290 kr/år
Försäkring: 4.300 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 274.730 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-06-09
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: BRF Härden 109Information:
Bostadsrättsföreningen Härden 109 förvärvade fastigheten 2006. Byggnaden är uppförd 1929. Förening en består idag av ett bostadshus med 39 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt (174 kvm). Föreningen följer en 10 åring underhållsplan. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga samt och innergård med orangeri. Innergården har även en grill. Cykelställ finns vid porten samt ett cykelförråd där man kan hyra plats i mån av utrymme. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet.
Renoveringar
Se inlagd pdf under dokument
Föreningen har en egen hemsida: brfharden109.se
Föreningen kommer genomföra dränering av bakgården men har inte satt något bestämt datum än.