Lindvallsgatan 2, vindsvåning

2 rum (74 + 44 m2). Lugnt belägen på attraktiv adress på Södermalm finns denna unika vindsvåning med fantastisk utsikt över stadens takåsar och terrass i västerläge. Lägenheten är smakfullt renoverat med en perfekt balans mellan charm och moderna lösningar. Lägenheten har vackra mörka trägolv och generösa fönsterpartier som bidrar till ett fantastisk ljusinsläpp. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet når man ut till en stor terrass med härlig vy över stadens takåsar. Köket är stilrent med vita skåpluckor, betongbänkskiva och klassiskt kakel. Köket har gott om förvaring, plats för stort matbord samt frukostplats för två personer invid köket vid köksön. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng samt övrig möblering. I anslutning till sovrummet finns stor walk-in closet med gott om plats för förvaring. Badrummet ligger i anslutning till hallen och är helkaklat med badkar, dusch, takfönster och tvättmaskin.
Pris: på förfrågan Avgift: 4.618 kr/mån. Lindvallsgatan 2, vindsvåning
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 74 m2 + ej mätvärd yta 44 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 7 av 7, Hiss finns Avgift: 4.618 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband (500/100 MBit/s)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.23 % Byggnadsår: 1929 Förening: BRF Härden 109

Interiör

Välkomnande kök med stort fönster, takfönster och ett härligt ljusinsläpp. I köket finns det gott om plats för förvaring i över samt underskåp. Köket har även plats för matgrupp för 4-6 personer och frukostplats för två personer. Vardagsrummet har gott om plats för större soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet når man ut till en stor terrass med härlig vy över stadens takåsar. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt övrig möblering. I anslutning till sovrummet finns stor walk-in closet med gott om plats för förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar, dusch, takfönster och tvättmaskin. Lägenheten har perfekt balans mellan moderna lösningar och härlig charm så som högt i tak och vackra trägolv.

Kök

Ett stort och modernt kök med köksö med gott om förvaring i under- och överskåp samt i köksö. Luckor i vitt, bänkskivor i betong och stänkskiva i vitt modernt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, skafferi, diskmaskin samt ugn. Kökets köksö har plats för frukostplats för två personer samt anslutande matbord för 4-6 personer.

Badrum

Rymligt badrum med brunt och vitt kakel på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, skåp med gott om förvaring i vitt med ett handfat och spegel ovan, wc samt tvättmaskin. Spotlights i taket.

Övrigt

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett källarförråd. 

Det finns en hall innan man kommer in i lägenheten med garderober och trappan med golv i kolmårdsmarmor, denna yta ägs av föreningen och tillhör inte lägenheten. Ytan är ej inritad på planritningen. 

Driftskostnad

10.590 kr/år, varav
El: 6.290 kr/år
Försäkring: 4.300 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 274.730 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-06-09
Energiprestanda: 154 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: BRF Härden 109

Information:

Bostadsrättsföreningen Härden 109 förvärvade fastigheten 2006. Byggnaden är uppförd 1929. Förening en består idag av ett bostadshus med 39 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt (174 kvm). Föreningen följer en 10 åring underhållsplan. Föreningens medlemmar disponerar en tvättstuga samt och innergård med orangeri. Innergården har även en grill. Cykelställ finns vid porten samt ett cykelförråd där man kan hyra plats i mån av utrymme. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av prisbasbeloppet. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet.

Renoveringar
Se inlagd pdf under dokument

Föreningen har en egen hemsida: brfharden109.se

Föreningen kommer genomföra dränering av bakgården men har inte satt något bestämt datum än. 

Se fullständig beskrivning >