Linnégatan 31, 2tr

4 rum (102 m²). På ett centralt och attraktivt läge förmedlas nu denna arkitektritade och välplanerade hörnvåning. Disponerad över fyra rum och kök, med möjlighet till fyra sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två balkonger i söder respektive öst, öppen spis och stora fönster som ger generöst ljusinsläpp. Tre sovrum med mycket förvaring. Helkaklat badrum med badkar. Gäst-wc med tvättmaskin i anslutning till hall. Förening med mycket god ekonomi, gemensam takterrass med kvällssol och garage (lediga platser för närvarande). Representativ fastighet från 1938.

Pris: 14.000.000 kr Avgift: 3.152 kr/mån. Linnégatan 31, 2tr Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se

Sön 26/3
kl 12:30-13:302023-03-26 12:302023-03-26 13:3038falseVisning Linnégatan 31, 2trVisning av Linnégatan 31, 2tr med Marcus Bile på Per Jansson. Tel: 073-388 82 31Marcus Bilemarcus@perjansson.seLinnégatan 31, 2trYYYY/MM/DD Visningsanmälan krävs Anmäl dig till visning

Mån 27/3
2023-03-2738trueVisning Linnégatan 31, 2trVisning av Linnégatan 31, 2tr med Marcus Bile på Per Jansson. Tel: 073-388 82 31Marcus Bilemarcus@perjansson.seLinnégatan 31, 2trYYYY/MM/DD Vänligen ring för tidsbokning! Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 3 - 4 sovrum) Boarea: 102 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2, Hiss finns Avgift: 3.152 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Fiber

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.694 % Byggnadsår: 1938 Förening: Brf Jungfrun 10

Ansvarig Mäklare: Marcus Bile 073-388 82 31 marcus@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande hall mot öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Smakfullt inrett med golv i kolmårdsmarmor, garderober för ytterkläder samt dold gäst-wc. Matsal och vardagsrum med ekparkett. Rymlig matplats i anslutning till öppen spis. Stora fönsterpartier medför generöst ljus genom lägenheten. Dubbla balkonger i söder-, respektive österläge.

Dubbeldörrar in till sovrum med egen utgång till balkong, gott om förvaring och plats för stor säng. Därutöver kompletteras lägenheten med två sovrum med skjutdörr och garderober. Möjlighet finnes till ytterligare ett sovrum (se alternativ planritning).

Kök

Trevligt och öppet kök, fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Mörkt duvblå köksluckor matchas väl tillsammans med vita porslinskoppar. Golvsockel i mässing.

Badrum

Helkaklat badrum, golv i Cararramarmor med golvvärme. Stor spegel, bred kommod och badkar. Integrerade spotlights i tak.

Gäst-WC i hallen med vackert kakel och tvättmaskin.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

Driftskostnad

11.544 kr/år, varav
El: 7.644 kr/år
Försäkring: 3.900 kr/år

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: -99.830 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2021

Byggnad

Byggnadsår: 1938
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2017-09-25
Energiprestanda: 193 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Jungfrun 10

Information:

Bostadsrättsföreningen Jungfrun 10 förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten består av två flerbostadshus, Linnégatan 31 och Jungfrugatan 11. Föreningen består av 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätts samt 5 butikslokaler. Föreningen besitter även 11 garageplatser, i huset, samtliga med tillgång till elladdare (2 lediga för närvarande). Juridisk person accepteras inte. Föreningens medlemmar disponerar över nyrenoverad gemensam tvättstuga i källarplan. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift.

Renoveringar:
2002 - Stambyte
2005 - Renovering av trapphus Linnégatan
2007 - Renovering av balkonger
2007 - Renovering av rökgångarna till de öppna spisarna
2008 - El-stambyte (3-fas)
2010 - Ommålning av taket
2011 - Gårdsrenovering
2012 - Fasadrenovering mot gården
2013 - Fasadrenovering mot gatan
2014 - Bredbandsinstallation
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Installation av bullerglas (mot gatan)
2019 - Renovering av tvättstuga inkl. byte stammar och golv
2019 - Renovering av entréer

Kommande renoveringar:
Fasadputs och renovering av balkongräcken.

Se fullständig beskrivning >