Linnégatan 38, 2 tr

6 rum (164 m2). Med centralt och attraktivt läge ligger denna eleganta och klassiska våning invid Östermalmstorg. Väldisponerad våning med generösa och luftiga sällskapsytor och genomgående hög standard. Exklusivt platsbyggt kök från Kvänum med utgång till balkong mot lugn gård. Mycket spatiöst sällskapsrum med stort spröjsat fönsterparti i burspråk och vacker öppen spis. Bibliotek med platsbyggd bokhylla. Hall med platsbyggda garderober, platsbyggd bänk och gästtoalett. Master bedroom med intilliggande elegant badrum, ytterligare tre bra sovrum med gemensamt duschrum. Gästtoalett invid entrén. Våningen är genomgående renoverad där moderna inslag, kvalitet och klassiska färgval har blandats med vackra originaldetaljer såsom stuckatur, spröjsade fönster, väggpaneler, fiskbensparkett och eleganta dörrar. Ett mycket centralt och bra läge på Östermalm. En synnerligen eftertraktad familjevåning i mycket välhållen och representativ jugendfastighet från 1905-10.
Pris: 21.000.000 kr Avgift: 5.394 kr/mån. Linnégatan 38, 2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 6 kök Boarea: 164 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 5 , Hiss finns Avgift: 5.394 kr/mån. inkl inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud), bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 7.8346 % Byggnadsår: 1910 Förening: Brf Sjöhästen 25

Interiör

Hall med inbyggd garderob, platsbyggd bänk med lädersits och förvaring under, utgång till balkong och med gästtoalett i anslutning.
Generöst vardagsrum med fiskbensparkett, stort spröjsat fönsterparti i burspråk och vacker öppen spis. 
Bibliotek med platsbyggd bokhylla i grått med inbyggd belysning.
Platsbyggt exklusivt kök i grått från Kvänum med utgång till balkong.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele finns dolt placerad i köket.
Master bedroom med platsbyggda garderober, heltäckningsmatta och intilliggande elegant badrum. 
Ytterligare tre bra sovrum med gemensamt duschrum.
Genomgående generös takhöjd, ekparkett, stuckatur, väggpaneler och eleganta snickerier.
Entré och köksingång har säkerhetsdörr.
Våningen disponerar ett vindsförråd.

Kök

Exklusivt och smakfullt platsbyggt kök från Kvänum med ljusgrå snickerier från Lykkedal. 
Extra bred induktionshäll, inbyggd varmluftsugn båda från Gaggenau och fläkt från Kvänum.  
Bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor.
Blandare i mässing och infälld ho.
Integrerat kylskåp, frys och diskmaskin från Siemens. 
Städskåp, spotlights i tak, och ekplank på golv.
Generös matplats för 6-8 personer.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor.

Badrum

Stilrent master bathroom klätt i carraramarmor med inbyggt badkar.
Dubbla handfat med kommod i ljus ek, infälld spegel ovan och spotlights i tak.
Handdukstork och golvvärme (el).

Duschrum klätt i carraramarmor, takdusch med glasvägg.
Handfat med kommod i ljus ek, spegel ovan och spotlights i tak.
Golvvärme (el).

Gästtoalett i hallen med handfat, spegel ovan, belysning i tak och toalett.

Dold tvättmaskin och torktumlare från Miele med arbetsbänk i carramarmor i kök.

Driftskostnad

16.400 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 5.400 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1910
Energideklaration: Utförd 2010-05-12
Energiprestanda: 155 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Sjöhästen 25

Information:

Brf Sjöhästen 25 förvärvade fastigheten 2001 och har adress Linnégatan 38 samt Jungfrugatan 14 och upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler och ett mindre källarförråd med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras ej. Kabel-tv via ComHem och bredband via Ownit. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift. Medlemmarna disponerar en gemensam tvättstuga på vinden utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, stort torkrum samt mangel. Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Sopnedkast finns på varje våningsplan och grovsoprum i källaren. Cykelställ på gården. Till föreningen och medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård som på sommaren förses med sittmöbler och parasoll samt en takterrass med härlig utsikt. Terrassen är försedd med utemöbler och grill under sommaren.

Utförda renoveringar
2020 Spolning av stammar
2019 Total fönsterrenovering, installation av övervakningskameror
2016 Takförsedd cykelförvaring
2015-2016 Kompletterande rörstambyte i källarplan
2015 Uppfräschning av entrén på Jungfrugatan inklusive ny port med automatik
2015 Renovering av takterrass
2014-2015 Takrenovering omfattande omläggning av fastighetens hela plåttak
2014 Partiellt rörstambyte i källarplan
2013 Installation av bredband (fibernät)
2012 Fönsterbyte till moderna treglasfönster i lokal
2012 Uteplats på gården arrangerades och försågs med utemöbler
2011 Ombyggnad av tvättstuga inklusive ny maskinpark
2011 Ny undercentral för fjärrvärme
2008 Renovering av trapphus inklusive ny port i huvudentrén samt installering av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2007 Renoveringsåtgärder i källarplan
2005 Energisparanläggning samt montering av skydd mot snöras på tak
2003 Tak-, fasad- och balkongrenovering
2003 Byte av hisselektronik
2002 Elstambyte samt relaterade elarbeten.

Föreningen tillämpar partiellt stambyte vid behov eller vid renovering av kök och badrum.

Se fullständig beskrivning >