Linnégatan 41, vindsvåning - SÅLD

3 rum (87 + 18 m2). På en av Östermalms mest attraktiva adresser, högst upp i huset med milsvid utsikt över Östermalms takåsar finns denna välplanerade, sociala och insynsskyddade vindsvåning om totalt 105 kvm golvyta. Närhet till både Djurgårdens grönska samt Karlaplan och Östermalmstorg utbud. Våningen har genomgående golvvärme, charmiga synliga balkar, social halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum med matplats för 6-10 personer, större social soffgrupp samt utgång till härlig terrass med vacker utsikt över takåsar och himmel. I vardagsrummet finns det även en öppen spis och stilfull platsbyggd bokhylla. Separat arbetshörna som enkelt går att göra om till ett andra sovrum/kontor om så önskas. Härligt badrum med carraramarmor, dusch, badkar samt fönster. Rymligt sovrum med två härliga fönster, måttbeställda rullgardiner och smart platsbyggd förvaring. Hiss upp till våningsplanet. Skuldfri och välskött förening med mycket låga avgifter. Vackert hus från 1898 ritat av arkitekt A.H Gyllenram.
Pris: 11.500.000 kr Avgift: 1.926 kr/mån. Linnégatan 41, vindsvåning Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 1 - 2 sovrum) Boarea: 87 m2 + biarea 18 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 , Hiss finns Avgift: 1.926 kr/mån. inkl inkl Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.77226 % Byggnadsår: 1898 Förening: Brf Grannarne 26

Interiör

Välkomnande hall med gott om förvaring i garderober. Mycket trevlig halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härligt vardagsrum med plats för social större social soffgrupp, plats för stor matplats, vackra synliga balkar, en öppen spis och platsbyggd bokhylla. Trevligt kök med gott om arbetsytor och side by side kyl och frys. Utgång till den härliga terrassen mot innergård med fri vy över takåsar. Arbetshörna som enkelt kan göras om till en ett andra sovrum. Mycket fint badrum med fönster, badkar och dusch. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring, två stora fönster med inbyggda rullgardiner samt synliga takbjälkar. Genomgående golvvärme i hela våningen. 

Kök

Fint och välutrustat kök med mycket förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med Side by side kyl/frys med inbyggd is och vattenmaskin, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Spotlights i taket. 

Badrum

Smakfullt och rymligt badrum med carraramarmor och vita väggar. Badkaret är utrustat med handfat med förvaring nedan, stor inbyggd spegel, dusch, badkar, handdukstork, tvättmaskin och wc. Spotlights i taket. Härligt fönster. 

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. 
Skuldfri förening med låga avgifter.

Driftskostnad

10.000 kr/år, varav
El: 7.000 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Ej utförd

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Grannarne 26

Information:

Bostadsrättsföreningen Grannarne 26 äger fastigheten Grannarne 6 uppförd 1896 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med adresserna Linnégatan 41, Nybergsgatan 2 och Skeppargatan 45 upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Kabel-tv finns i fastigheten via ComHem och internet via Telia. Uppvärmning sker genom fjärrvärme. Föreningen accepterar ej juridisk person. Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen. 

RENOVERINGAR
2017 Bullerisolering av fönster mot gatan
2016 Värmepumpstumlare, installation av tvättmaskiner
2014 Målning av ytterportar, filmning av stammar
2013 Lagning och målning av tak
2006 Byte av tvättmaskiner
2004 Nyinstallation hiss
2001 Nya balkonger, nya gårdsbjälklag
1985 Omläggning av tak
1976 Elstambyte, rörstambyte
1975 Omputsning av fasad

 





Se fullständig beskrivning >