Linnégatan 80, 4tr

2 rum (60 m2). Med ett utmärkt läge mellan Djurgårdsbron och Karlaplan ligger denna optimalt planerade tvårumslägenhet med garageplats och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong med fritt läge mot Garnisonen och Linnégatan. I avgiften ingår, förutom värme, bredband och hushållsel, en garageplats i modernt och rymligt garage vilket man når via hiss. Stambytt fastighet och en mycket välskött förening med god ekonomi. Sovrum mot stor innergård och ett väldisponerat badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus och planlösningen ger stora sociala ytor samtidigt som man får generös förvaring i garderober och klädkammare. Ett av Östermalms mest attraktiva lägen och ett mycket bekvämt boende.
Pris: 9.500.000 kr Avgift: 1.065 kr/mån. Linnégatan 80, 4tr
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 60 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 7, Hiss finns Avgift: 1.065 kr/mån. inkl Värme, VA, bredband och Garage
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1,52727 % Byggnadsår: 1970 Förening: Brf Stallmästaren 17

Interiör

Välkomnande hall med gott om klädavhänging, klädkammare, gästwc samt garderob. Säkerhetsdörr mot trapphuset. Mot gården ligger generöst sovrum invid vilket en hel garderobsvägg ger gott om förvaring. 
Vardagsrum och kök är disponerade i öppen planlösning och vetter mot Linnégatan med utgång till balkongen. 
Takhöjd ca 2,5 m. 
Parkettgolv genomgående i lägenheten.

Kök

Köket ligger öppet mot vardagsrummet i en U-form och är i grunden från byggnadsåret (1970) med den stilfulla träinredningen bevarad. Kyl/frys, ugn, diskmaskin och direktkopplad köksfläkt. Gott om förvaring i överskåp och väl tilltagna arbetsytor. 

Badrum

Badrum renoverat 2019 i samband med stambytet. Klinker på golv, kaklade väggar, wc, handfat och dusch. Plats för tvättmaskin och elburen golvvärme. 

Övrigt

Bostadsrätten disponerar ett källarförråd. Från trapphuset via hiss nås båda källarplanen med tvättstuga och garage. 

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 187.296 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2023.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1970
Energideklaration: Utförd 2019-10-31
Energiprestanda: 165 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Förening

Namn: Brf Stallmästaren 17

Information:

Bostadsrättsföreningen Stallmästaren 17 förvärvade fastigheten i samband med byggnationen 1970 och är en äkta bostadsrättsförening. Adresserna är Linnégatan 78 och 80. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt (3 967 kvm) samt 4 lokaler med hyresrätt (1 634 kvm). Föreningen äger marken ej tomträtt. Uppvärmning via färrvärme och värmepump-frånluft. Garage med 115 platser varav 40 garageplatser som hyrs ut internt/externt via Parkando. Medlemmar har förtur att hyra garageplats via Parkando. Juridisk person accepteras ej av föreningen. Fiber via Bahnhof och kabel-tv finns i fastigheten via Tele 2. Gemensam trättstuga i källaren med tre trättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och en mangel. Cykelställ med tak samt sopsortering på gården. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.

Ufförda renoveringar
2016 Renovering av fasad, balkonger, tak, entré och garden
2020-21 Elstambyte
2020-21 Stambyte
2022 OVK besiktning och genomgripande renovering av el-centralen är utförd i Validios lokaler
2022 Digitalisering av bokningssystemet för tvättstugan
2022 Installation av ny kameraövervakning i entré och garage
2022 Avslutning stamenovering i Validios lokaler
2023 Renovering av el-systemet i lokalerna för Lär och Mélodies
2023 Ny sopsortering då sopnedkasten på våningsplanen kommer att försvinna under 2025

Inga större renoveringar planerade.

Se fullständig beskrivning >