Linnégatan 90, 3tr

2 rum (63 m2). Högt och ljust belägen tvårumslägenhet med balkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket attraktivt insynsskyddat läge med fri utsikt över Garnisonen. Vackra bevarade 1920-tals detaljer och ett modernt stilfullt skick med smakfulla materialval och praktiska lösningar. Välkomnande hall öppnar upp mot kök och vardagsrum som har tre dubbelfönster mot Linnégatan och ger ett generöst ljusinsläpp. Köksö och en stor plats för matsalsbord ger en social prägel. Gott om utrymme i vardagsrummet för sittgrupp och i förlängningen av vardagsrummet finns den inre hallen som fungerar som ett bibliotek eller extra rum. Modernt badrum med dusch och tvättpelare. Rymligt sovrum med två inbyggda klädkammare och utgång via pardörrar till balkongen. En charmig och lugnt belägen bostad nära Djurgården och Strandvägen. Mycket välskött fastighet från 1929 och skuldfri förening.
Pris: 5.995.000 kr Senaste bud: 6.000.000 kr Avgift: 2.958 kr/mån. Linnégatan 90, 3tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 63 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 6 , Hiss finns Avgift: 2.958 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.2464 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Hornblåsaren 11

Interiör

Välkomnande hall med klädavhäning. Rymligt bibliotek i den inre hallen med en pelarkantad öppning mot vardagsrum och kök.
Takhöjd ca 2,9 m.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Genomgående oljat ekparkettgolv. 
Fiber för bredband finns installerat i huset.
Samtliga eluttag och dimmers byttes 2015.

Kök

Köket renoverades ca 2010. Väggen mellan kök/vardagsrum togs ned och köksön installerades 2015. Då lades även parkettgolvet i köket.
Spishäll, ugn, fläkt (kolfilter) från Siemens (2010).
Kyl/frys 2017.
Vinkyl Dometic 2015.
Diskmaskin 2018.

Bad

Badrummet renoverades ca 2010 och har förbättrats 2015 med nytt handfat och blandare samt dusch och tvättpelare (Electrolux).
Helkakat med klinkergolv. Elburen golvvärme.

Driftskostnad

8.500 kr/år, varav
El: 5.000 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Energideklaration: Utförd 2009-01-20
Energiprestanda: 131 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Hornblåsaren 11

Information:

Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 11 förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består idag av 25 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person. Kabel-TV och bredband finns i fastigheten via Comhem. Tillgång till tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en mangel. Till medlemmarnas förfogande finns en innergård.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp. Inga planerade avgiftsförändringar. Skuldfri förening.

Renoveringar
1995 Byttes V/A-stammar i kök och badrum i östra delen av huset samt i kök i västra delen av huset.
2006 byttes V/A-stammar i badrum i västra delen av huset. Fönstermålning, ny värmeväxlare sattes in och elstigare byttes.
2007 Renoverades trapphus och tvättstuga
2008 Balkonger
2012 Kungsbalkongen mot gatan renoverades
2013 Bredband installerades i fastigheten
2014/2015 Kungsbalkongen mot gården att renoverades
2016 Gården renoverades. Samtliga stammar spolades. Relining av rökkanaler

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade

Se fullständig beskrivning >