Linnégatan 92, 1 tr - SÅLD

3.5 rum (99 m2). Med attraktivt läge mot tyst innergård vid Oscarskyrkan, Strandvägen och Djurgården ligger denna synnerligen väldisponerade våning om 3,5 rum och kök. Fullt utrustat kök med matplats för ca 6-8 personer. Serveringsskåp och gott om förvaring. Vardagsrum med spröjsade fönster med plats för stor soffgrupp. Via magnifik öppning intill vardagsrummet finns matsal/bibliotek med fungerande öppen spis. Sovrum 1 mot tyst innergård med hel garderobsvägg. Sovrum 2 med utgång till balkong i s/v mot föreningens innergård. Badrum mitt emellan båda sovrummen med wc, badkar och tvättpelare. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Gäst-wc i hallen. Genomgående vackra ekparkettgolv och i köket notat ekgolv. Representativ och elegant 1920-tals fastighet med garage. Garageplats 1.000 kr/mån med kösystem. Mycket välskött förening med låg avgift. Fiber installeras i fastigheten i november 2017.
Pris: 9.150.000 kr Avgift: 2.446 kr/mån. Linnégatan 92, 1 tr Östermalm/Djurgården, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek 070-730 26 35 anita@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3.5 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 99 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 av 6 , Hiss finns Avgift: 2.446 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 4.2073 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Hornblåsaren 12

Planlösning

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Gäst-wc i hallen. Fullutrustat kök med stor matplats för ca 6-8 personer. Vardagsrum med spröjsade fönster med plats för stor soffgrupp och anslutning till  matplats/bibliotek i mitten av våningen med fungerande öppen spis. Upp till två sovrum, ena  sovrummet med utgång till balkongen i s/v läge, som vetter mot den tysta gården och det andra med hel garderobsvägg. Badrum i anslutning till båda sovrummen med badkar. Ekparkett i större delen av våningen. 

Kök
Stilrent fullutrustat kök från Marbodal med vita luckor. Köksmaskiner från Husqvarna. Vackert fönster med fönsterbläck i carrarramarmor med utsikt mot den tysta innergården. Stor matplats för ca 6-8 personer. Notat ekgolv i köket. Serveringsskåp och goda förvaring. 

Badrum
Ljust kaklat badrum intill sovrummen. Inbyggt badkar, handfat, samt elburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Gäst-wc i hallen.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd.

Driftskostnad

3.096 kr/år, varav
El: 1.800 kr/år
Försäkring: 1.296 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-03-04
Energiprestanda: 126 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Hornblåsaren 12

Information:

Bostadsrättsföreningen Hornblåsaren 12 förvärvade fastigheten 1987. I föreningen finns 30 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal, med hyresrätt (ca 20 kvm) Föreningen är en äkta förening. Juridisk person accepteras inte som köpare. Kabel-TV och Internet finns i fastigheten via Com Hem. Tillgång till tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Ej grovsoprum. Till medlemmarnas förfogande finns två innergårdar med utemöbler. I föreningen finns 11 st garageplatser med hyresrätt. Månadsavgift ca 1000:-. Barnvagnar samt cyklar kan parkeras i garaget.

Inga barnvagnar eller motsvarande i entré och trapphus eller på vädringsbalkongerna. Två städdagar/år. Månadsavgifterna betalas kvartalsvis. Överlåtelse och pantsättningsavgift om totalt 1 000 kr betalas av köparen.

Renoveringar
1989/90 Byttes köksstammar och elstigare. Vindsvåningar byggdes, källarförråd inrättades, trapphuset målades, hissmaskineriet byttes och gårdsfasaden putsades.
1995 Byttes badrumsstammar, ventilationen rensades, ny el drogs till trapphusbelysning och nya maskiner i tvättstugan införskaffades.
2004 Byttes panncentralen ut och avloppsrensning av stammar genomfördes.
2005 Målades plåttaket om. samt biobeventiler sattes in i varje lägenhet.
2006 Renoverades kodlåsen till garage samt entrédörr renoverades.
2007 Bättringsmålades balkongdörrar och fönster på utsidan. Väggar och tak i entré målades om.
2008 Förlängningsrör monterades på några skorstenar. Energibesiktning utförts. OVK-besiktning godkänd (till 2017).
2009 Samtliga rökkanaler, förutom en plomberad, har sotats.
2010 Samtliga balkonger inspekterade av Sweco. Brandskyddskontroll av husets rökkanaler utfördes. Utemöbler till östra gården köptes.
2011 Imkanalerna rensades, nya balkonger i nio lägenheter mot gården.
2012 Spolning av stammar. Ramp monterades i garaget.
2013 Renovering av balkonger
2014 Vattenmätarna är utbytta. Radonmätning utförd (resultat under 30 Bq/m3)
2015 Några fönster har renoverats. Plåttaket har målats om. Nytt beslut om andrahandsuthyrning, nya stadgar.
2016 Renovering av gårdarna, garaget samt kungsbalkonger mot gatan.

Kommande renoveringar
Föreningen har beslutat att dra fiber till samtliga lägenheter.

Se fullständing beskrivning >