Linnégatan 92, 3tr

2 rum (57 m²). Lugnt belägen i gyllene triangeln på en av Östermalms mest attraktiva adresser, med garage i huset, finns denna mycket fina och välplanerade lägenhet med minimal insyn och öppen spis. Lägenheten har tre stora fönster i fil som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rymligt lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matgrupp. Modernt kök i grått med gott om förvaring i över- samt underskåp. Sovrum med plats för stor dubbelsäng och förvaring bakom garderob. Via sovrummet når man lägenhetens duschrum, utrustat med dusch och tvättmaskin. Öppen spis finns placerad i den inre hallen som idag nyttjas som ett arbetsrum med platsbyggda hyllor. Lägenheten har en fantastisk känsla och unik karaktär med sina färgstarka kulörer. Genomgående fiskbensparkett i lägenheten. Wc finns i hallen. Ett av Stockholms mest eftertraktade lägen med närhet till Djurgården samt närhet till Karlaplans breda utbud. Välbehållen och representativ fastighet med byggår 1926.

Pris: 7.250.000 kr Avgift: 1.978 kr/mån. Linnégatan 92, 3tr

Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se

Sön 23/3
kl 14:15-15:00

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Mån 24/3
kl 16:45-17:15

Välkommen på visning!

Anmäl dig till visning

Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 57 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3, Hiss finns Avgift: 1.978 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.44000 % Byggnadsår: 1926 Förening: BRF Hornblåsaren 12

Ansvarig Mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkommande hall med gott om plats för avhängning. Via hallen når man även lägenhetens wc. Vardagsrum och kök i perfekt öppen planlösning med plats för både stor soffgrupp och matgrupp. Modernt kök i sober färgsättning med gott om förvaring. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och anslutning till lägenhetens duschrum. Inre hall som nyttjas som arbetsrum idag med öppen spis och platsbyggda hyllor. Genomgående fiskbensparkett i lägenheten och kolmårdsmarmor i hallen.

Kök

Modernt kök perfekt beläget i anslutning till det härliga vardagsrummet. Köket har goda förvaringslösningar i ovan samt underskåp. Bänkskiva i trä och stänkskiva i vitt kakel. Blandare i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt vitrinskåp.

Badrum

Helkaklat duschrum med vita väggar och grått golv. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat med spegelskåp ovan samt tvättmaskin.

Wc finns i hallen utrustat med handfat med spegel ovan, skåp samt toalett.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Garaget har 11 platser, i nuläget finns ingen ledig plats, men ingen står i kö. Pris för en garageplats är 2680 kr/mån.

Driftskostnad

8.174 kr/år, varav
El: 4.226 kr/år
Försäkring: 3.948 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 115.880 kr
Nettoskuldsättning enligt senaste årsredovisningen 2023

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1926
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-04-25
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: BRF Hornblåsaren 12

Information:

Brf Hornblåsaren 12 består av 30 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt (20 kvm) samt 11 garageplatser. Viss del av lokalytan består av förråd för uthyrning (32 kvm). Föreningen är äkta och äger marken men godkänner ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen. Föreningen har två innergårdar med grill och härligt solläge, stor tvättstuga och sopnedkast.

RENOVERINGAR
1989-90 Vindarna byggdes, hissmaskineriet samt elstigare byttes, gårdsfasaden renoverades, stambyte i köken
1995 Stambyte badrum/wc
2002 Fasaden mot Linnégatan reparerades och måla
2003 Skorstens- och imkanalerna renoverades, tvättstuga renoverades
2004 Värmeväxlarna i panncentralen byttes ut
2005 Plåt-taket målades om
2007 Målning i entrén
2008 Förlängningsrör monterades på några skorstenar
2009 Balkong renovering pga läckande tätskikt, nya gårdsdörrar installerades, energibesiktning utfördes
2011 Nya balkonger mot gårdarna
2012 Spolning av stammarna
2013 Skador på takfoten och på fasaden mot Linnégatan har putsats om, reparation balkonger
2014 Dörrstängaren och portkodsapparaten har bytts ut
2016 Gårdarna har renoverats
2017 OVK, IP-Only/Netel har installerat fiber i samtliga lägenheter. För övrigt finns ComHem i fastigheten
2020-2021 Renovering av fastighetens samtliga fönster
2021 Ny motordriven garageport

Se fullständig beskrivning >