Linnégatan 94 - SÅLD

3 rum (103 m2). Mycket attraktivt belägen trerumsvåning om 103 kvm med balkong och öppen spis nära Djurgårdsbron och en bekväm promenad från Karlaplan. Mycket representativt boende i vacker fastighet från 1920-talet med garage där den tidstypiska charmen går igen i såväl materialval som de spröjsade fönstren, burspråket och stora fönsterpartier. Generösa sällskapsytor med geonmgånde planlösning mellan vardagsrum och matsal. Vardagsrum med öppen spis och plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Matsal som även kan disponeras som bibliotek eller sovrum har utgång till balkong i sydväst. Rofyllt sovrum mot innergården och rymligt kök mot gatan med gott om utrymme för matplats. Separat wc och badrum med badkar. Välskött fastighet och förening med god ekonomi. Hiss finns.
Pris: 13.500.000 kr Avgift: 5.442 kr/mån. Linnégatan 94 Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (varav 2 sovrum) Boarea: 103 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1,5 av 5, Hiss finns Avgift: 5.442 kr/mån. inkl Värme, Vatten
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 9.95 % Byggnadsår: 1929 Förening: Brf Hornblåsaren nr 13

Interiör

Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och gott om plats för klädavhängning.
Lägenheten har sovrum och matsal/bibliotek/sovrum mot gården och rymligt kök samt vardagsrum mot gatan. 
Balkong mot gården i sydväst med utgång från matsal/bibliotek och öppen spis i vardagsrummet.
Vackra fönsterpartier och vardagsrum med burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp. Genomgående vacker takstuckatur, väggpaneler och finskbensmönstrade ekparkettgolv.
Ogenerat och insysnskyddat läge med Linnégatans träd utanför fönstret. 

Kök

Stort kök med gott om arbetsytaor och två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Stor matplats och fiskbensmönstrat ekparkettgolv. Vita släta kökluckor, bänk i rostfritt stål samt kaklat stänkskydd ovan arbetsbänk. Diskmaskin, kyl/frys och spis. 

Badrum

Lägenheten har ett helkaklat badrum med badkar, handfatskomod och badrumsskåp ovan. Utrymme för tvättpelare och dusch. Intill badrummet ligger lägenhetens wc som också det är helkaklat med wc och handfat.

Övrigt

Takhöjd ca 3 m. Till lägenheten hör ett vindsförråd. 
Föreningen har en innergård med buskar och träd samt uteplats. 

Driftskostnad

12.764 kr/år, varav
El: 5.088 kr/år
Försäkring: 3.500 kr/år
Övrigt: 4.176 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Bergvärme

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Hornblåsaren nr 13

Information:

Brf Hornblåsaren nr 13 äger sedan 1994 fastigheten med samma namn. Byggnaden uppfördes 1929 efter ritningar av arkitekt Björn Hedvall. Bostadsytan uppgår till 955 kvm och inrymer totalt 17 lägenheter varav 16 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. I fastigheten finns även garage om 150 kvm och sex platser som upplåts med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning via bergvärme. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt innergård och tvättstuga i källaren.

Renoveringar
Total fasadrenovering mot gata och gård (1995).
Nyläggning av samtliga plåttak (1995).
Omgjutning av samtliga balkonger (1995).
Sopsugsanläggning installerad (1998).
Byte av köks- och avloppsstammar. Hälften av stammarna byts (2000).
Del av tvättstuga omgjort till dusch/toalett, kök och mötesrum (2004).
Modernisering av tvättstugan och inköp av ny maskinutrustning (2004).
Byte av stammar i källare och tvättstuga (2004).
Ommålning tak och montering förhöjda snörasskydd (2005)
Byte av köks- och avloppsstammar. Samtliga resterande stammar byts (2006).
Ny elservis. Kabeldragning i gatan och ny elcentral till fastigheten (2006).
Omdragning av el och renoveringar av badrum i hyreslägenheter (2006/2007).
Ommålning av trapphus och entré (2007).
Ombyggd entré, ny entréport och omgjuten trapp till källare (2007).
Totalrenovering av pannrum inför bergvärmeinstallation (2007).
Byte av elstigare inklusive mätartavlor i alla lägenheter (2007).
Total renovering av fönster och balkongdörrar (ytterbågar) (2007).
Projektering och borrning för bergvärme och egen vattentäckt (2007)
Ny värmecentral bytt från fjärrvärme till bergvärme (2007).
Nydragning av all el i trapphuset (2007).
Nya ståldörrar inmonterade till gård, källare och garage (2007).
Ny vajer och nya delar till hissmaskinen. (2009).
Totalrenovering ner till bjälklag av övre gård, omisolering, tätskikt och ny stenläggning (2011)
Nedre gården ny markbeläggning med betongplattor (2011)
Renovering av väggar och tak i garaget samt nydragning av el och armaturer (2012)
Fasadrenovering nedre gården samt ny trappa med grind mellan övre och nedre gården (2012)
Nya räcken till vädringsbalkonger och höjning av befintliga balkongräcken (2012)
Slipning och polering av marmorstenen i hela trapphuset (2013)
Omdragning och centralisering av el i källare (2015)
Nydragning el på vind och uppgradering tvättstuga (2019)
Stamspolning av samtliga stammar har genomförts (2020)

Se fullständig beskrivning >