Lovisagatan 2, 1/2 tr

2 rum (43 m2). Med ett av Stockholms mest attraktiva lägen invid Oscarskyrkan och nära till Djurgårdsbron förmedlas denna välplanerade tvårumslägenhet på lugna och charmiga Lovisagatan. Lägenheten ligger på en halv trappa (högt läge) mot föreningens trevliga innergård. Stort vardagsrum i fil med det rymliga sovrummet. Sovrummet har en inbyggd garderob och gott om plats för ytterligare förvaring. Med ingång från hallen finns köket och från hallen nås även badrummet med plats för såväl badkar som tvättpelare. Lägenheten är i behov av genomgripande renovering. Representativ äldre välskött fastighet från 1915.
Pris: 4.900.000 kr Avgift: 1.570 kr/mån. Lovisagatan 2, 1/2 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 (varav 1 sovrum) Boarea: 43 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1/2 av 6 , Hiss finns Avgift: 1.570 kr/mån. inkl värme och VA (erläggs kvartalsvis)
Upplåtelseform: Andel i bostadsförening - Lägenhet Andelstal: 1.2 % Byggnadsår: 1915 Förening: Bf Gardisten nr 7 u.p.a.

Interiör

Välkomnande hall med befintlig hatthylla och klädavhängning. Från hallen nås badrum, kök och vardagsrum. Vardagsrummet har infällda bokhyllor på båda sidor om fönstret. Lägenhetens sovrum ligger innanför vardagsrummet. Takhöjden i lägenheten är ca 3,1 meter. Samtliga rum har vackra spröjsade fönster med utsikt över föreningens innergård. Denna har planteringar, vackra träd och utemöbler som medlemmarna kan disponera. Köket och vardagsrummet har bevarade paneler i fönsternischerna.

Kök

Arbetskök med stort behov av renovering. Kökssnickerier av äldre modell. Vackert spröjsat fönster med bevarade paneler i fönsternischen. 

Badrum

Rymligt badrum med halvkaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat samt badkar. Renovering skedde 2002.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd. Vid renovering av lägenheten måste styrelsens godkännande inhämtas innan arbeten kan utföras.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1915
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-11-16
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Bf Gardisten nr 7 u.p.a.

Information:

Bostadsföreningen Gardisten nr 7 u.p.a. förvärvade fastigheten 1917 och omfattar adresserna Lovisagatan 2 och 4. Fastigheten byggdes år 1915. Föreningen upplåter i dagsläget 21 lägenheter med andel i föreningen, en lägenhet med hyresrätt som nu försäljs samt två kontorslokaler som hyrs ut. Utöver detta upplåts totalt sex garageplatser, till dessa är det för närvarande kö. Föreningen klassas som ett äkta bostadsföretag vilket innebär att man kan belåna bostaden samt använda uppskovsreglerna vid en försäljning. Juridisk person accepteras ej som medlem. Fastigheten ägs av föreningen (dvs. ej tomträtt). Inga planerade avgiftsförändringar eller kapitaltillskott finns för närvarande. Kabel-tv och bredband finns via Com Hem och Stockholms Stadsnät (fiber).

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga och cykelförråd där även barnvagnar kan förvaras. Tvättstuga i källaren med tvättmaskin, centrifug, torkrum och mangel.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes 2017. Radonmätning gjordes 1998 med 50 Bq/m3 som resultat.

Renoveringar
Rörstambyte och ny varmvattencirkulationsledning 1987-1989.
Fjärrvärmecentral ombyggd 2005.
Taket är renoverat 1994-1995 och i början av 2000-talet. Delar av taket mot gården är ommålat 2015.
Fasadarbeten utförda 1962, 1989 och vissa delar 2006.
Fönsterbågarnas yttersida renoveras kontinuerligt vid behov, senast 2018.
Trapphusen ses kontinuerligt över och Lovisagatan 4 ommålades 2003. Kökstrappan på Lovisagatan 2 är ommålad.
Nytt hissmaskineri på Lovisagatan 2 och 4 samt ny hisskorg Lovisagatan 2 installerades 2014.
Säkerhetsdörrar installerades 2010.
Fiber/fastighetsnät installerat in till lägenheterna 2014.
Nytt porttelefonsystem installerades 2015.

Planerat underhåll
2019 Omläggning av tak mot Lovisagatan.

Hembud
Bostadsföreningens stadgar innehåller en hembudsparagraf. Denna ger föreningens medlemmar rätt att förvärva en andel som försäljs på den öppna marknaden för motsvarande pris marknaden är villig att betala.

Se fullständig beskrivning >