Loviselund
Området kring herrgården är en unik och välbevarad kulturhistorisk miljö. Slottsområdet klassades 1991 som Sveriges första världsarv.
Herrgården
594 kvm - Huvudbyggnaden byggdes runt 1790 och ritades av arkitekt Carl Fredrik Adelcrantz som bland annat ritat Adolf Fredriks kyrka, Drottningholmsteatern och Kina slott.
Välkomnande hall med gästtoalett samt en ståtlig stentrappa upp till övre plan. Hallen öppnar upp mot de generösa och soliga sällskapsrummen bestående av en sal med originalmålningar i taket och på väggarna samt en stor öppenspis i marmor (besiktning krävs) och bibliotek med kakelugn samt platsbyggda bokhyllor. Vackra ekparkettgolv, stuckaturer och väggpaneler. Ljust och luftigt lantkök och matsal i öppen planlösning, kök med vattenburen golvvärme. När man går upp för stentrappan till andra våningen finner man de tre sovrummen, ett ljust och rymligt badrum ligger i anslutning till en rymlig klädkammare och ett magnifikt master bedroom. Det tredje planet är en takvåning med vackra murstockar och synliga takbjälkar, dusch- och wc-rum.
Källarplanet inrymmer fullt utrustad tvättstuga, pannrum som försörjer alla tre bostadshus med värme samt två mat-/vinkällare.
Herrgården är omsorgsfullt och omfattande renoverad ca 1995.
Värdshuset
280 kvm - På entréplan finner man kök, vardagsrum, matsal, hall, gäst-wc och tvättstuga. Köket har fortfarande kvar sin gamla gjutjärns spis och vedeldade ugn. På det övre planet finner man fem sovrum och ett badrum. Genomgående i huset är alla gamla vackra trägolv bevarade och även ett antal kakelugnar i original samt öppna spisar. Byggår 1682 gör detta till Drottningholms äldst bevarade hus. Genomgående vattenburen golvvärme på bottenvåningen och i badrummet på övre plan. Värdshuset har genomgått omfattande renovering och viss ombyggnad ca 1995.
Stallet
418 kvm - Bostaden uppfördes runt år 2000. På nedervåningen finner man groventré, tvättstuga, ett stort sovrum och diverse bi-ytor, badrum samt ett inglasat utekök. På mellanplanet finns ett stort vardagsrum, 6 meter i tak med öppen planlösing till kök och matplats samt utsikt över Mälaren. två sovrum, stor klädkammare, badrum och två stora altaner en åt väst och en åt öster. Huset har genomgående stora spröjsade fönster och dörrar samt massiva ek-plankgolv.
Övrigt
Sjöpaviljongen/Gästhus ca 60 kvm - Sjöpaviljongen från 1800 talet, är inredd och bevarad i tidsenlig stil. Paviljongen har två vackra rum med en kakelugn och kök. Huset har en stor altan mot Mälaren.
Garage 225 kvm. - Garaget är insprängt i berget med gräsmatta på taket och man får ledigt plats med 7 st bilar. Byggdes runt 2000.
Byggrätter enligt säljaren: Badhus i anslutning till bryggan om 50 kvm i två våningar (souterräng, totalt 100 kvm). Magasinet längs med staketets norra sida om 100 kvm i två våningar (Totalt 200 kvm) Ångbåtsbrygga 16 meter lång och 2 meter bred.
Parken
Magnifik parktomt privat och ostört belägen invid Mälarens strand. Svagt kuperad med vackra grusgångar, en stensatt damm, 800 år gamla ekar, äppel- päron- och körsbärsträd. Längsmed stranden finns en stor brygganläggning med plats för flera båtar, vattenskotrar och sociala ytor.
Område
Loviselund ligger i ett område som kallas för Drottningholmsmalmen på Lovön strax utanför Stockholm. Malmen har en unik koncentration av bostadshus från 1700- och 1800-talen. Fem minuters promenad från Loviselund befinner du dig på Drottningholms slottsområde som är en ovanligt välbevarad kunglig slottsmiljö. Så unik och uppskattad att den 1991 utnämndes till Sveriges första världsarv.
I närområdet finns ett stort utbud för rekreation som t.ex. tennis, ridning och golf. Ett flertal skolor för alla åldrar finns inom några minuter, dels i Drottningholmsområdet och i Bromma.
När E4 Förbifart Stockholm öppnar får man två nya anslutningar till fastlandet, en norrut och en söderut, bara några minuter från fastigheten. Ett flertal bussar går regelbundet in mot Brommaplan och tunnelbanans gröna linje.
Driftskostnad
128.196 kr/år, varav
El: 86.600 kr/år
Vatten/Avlopp: 12.600 kr/år
Sotning: 2.000 kr/år
Försäkring: 20.000 kr/år
Övrigt: 6.996 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer
Byggnad
Byggnadsår: 1680, 1800
Uppvärmning: Jordvärme, sjövärme, direktverkande el och oljeeldning
Grundläggn: Stengrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Tegel och timmer
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt och tegel
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), självdrag
Fastighetsbet: DROTTNINGHOLM 1:11
Allmänt om fastigheten
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 18.739.000 kr
Summa pantbrev: 14.990.000 kr
Tomtareal: 15.857 m2
Vattenareal: Gemensamt vatten och avlopp
Servitut etc.
GA1 Gemensamhetsanläggning EKERÖ DROTTNINGHOLM GA:2
GA2 Gemensamhetsanläggning EKERÖ DROTTNINGHOLM GA:1
GA3 Gemensamhetsanläggning EKERÖ DROTTNINGHOLM GA:3
- Officialservitut vattenledning 1981-02-19
- Officialservitut avloppsledning 1981-02-19
