Luntmakargatan 95, 6 tr

3 rum (91 + 29 m2). Med ett attraktivt och centralt läge ligger denna välplanerade och ljusa vindsvåning om totalt 120 kvm i öppen planlösning renoverad 2014-2015. Stort och modernt kök med matplats för 10-12 personer i öppen planlösning med sällskapsavdelningen och utgång till terrass i väster med kvällssol. Två sovrum varav ett i direkt anslutning till det ena badrummet. Ytterligare ett sovrum med garderobsvägg och ytterligare ett badrum med bastu. Ett bra möblerbart loft. Våningen har genomgående trägolv, stora fönsterpartier och synliga träbjälkar med belysning. Förening med god ekonomi i fastighet från 1946.
Pris: 10.900.000 kr Avgift: 3.262 kr/mån. Luntmakargatan 95, 6 tr Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 91 m2 + ej mätvärd yta 29 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 6 av 6 , Hiss finns Avgift: 3.262 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 5.87 % Byggnadsår: 1946 Förening: Brf Boplatsen

Interiör

Välkomnande hall med säkerhetsdörr som öppnar upp mot sällskapsavdelningen i öppen planlösning med det stilrena köket. Hall med vackert marmorgolv och golvvärme, plats för avhängning och ingång till ett av två badrum, detta med bastu. Vardagsrum och kök med synliga takbjälkar och belysning samt utgång till solig terrass om
ca 8 kvm i sydväst med kvällssol, utsikt över takåsarna och infälld belysning. Två sovrum varav ett med utsikt mot Johannes Kyrktorn. Ytterligare ett sovrum i direkt anslutning till badrummet. I anslutning till vardagsrummet finns ett möblerbart loft om 8 kvm med järnräcke. 

Kök

Exklusivt, platsbyggt kök (Broman & Walles) i grått med bänkskivor i carraramarmor. Marmor även bakom arbetsbänk samt på platsbyggda förvaringsskåp mot vägg bakom matbordet. Mycket gott om förvaring. Induktionshäll med 5 zoner, infälld kyl och frys, ugn, inbyggd diskmaskin, fläkt (samtliga Gaggenau). Stor matplats med plats för 10-12 personer. Synliga takbjälkar med beslyning. 

Badrum

Badrum hall: Badrum med grå mosaik och svart klinkergolv samt ingång till bastu för 3 personer. Dusch, handfat med spegel ovan och vägghängd wc. Takfönster, golvvärme och infälld belysning. 
Badrum sovrum: Badrum med beige mosaik och svart klinkergolv. Nedsänkt badkar i bänk av carraramarmor. Hörndusch  med glasdörrar, vägghängd wc och runt vackert handfat på bänkskiva i carraramarmor med stor infälld spegel ovanför. Gott om platsbyggd förvaring i lådor och skåp i palisander. Takfönster, golvvärme och infälld belysning. 

Övrigt

Hela våningen färdigställdes 2002 och genomgick en omfattande renovering 2014-2015 där kök, allrum och terrass totalrenoverades 2014 och badrum renoverades 2015. 
Ljusdesign av London W8. Säkerhetsdörr, larm samt en övervakningskamera installerad. Bang & Olufsen ljudsystem. Golvvärme i hall samt i de två badrummen. Våningen har fönster i tre väderstreck samt flera takfönster vilket ger ljus året om. Till våningen hör ett källarförråd. Avgiften betalas kvartalsvis.
Ett mycket centralt läge med gångavstånd till all service, ett brett restaurangutbud samt butiker och kommunikationer. 

 

Driftskostnad

18.229 kr/år, varav
El: 11.229 kr/år
Försäkring: 7.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1946
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-07-03
Energiprestanda: 151 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Boplatsen

Information:

FÖRENINGEN OCH FASTIGHETEN
Bostadsrättsföreningen Boplatsen förvärvade fastigheten 1943 för att sedan bebygga den 1946 och det är en s k äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler i gatuplan med hyresrätt.Föreningen accepterar ej juridisk person.
Tvättstuga och cykelrum i källaren till medlemmarnas förfogande. Kabel-tv via Comhem (ingår i avgiften) och fiber indraget via IP-only.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2018 OVK
2017 Fiberinstallation
2016 Renovering entré och trapphus
2016 Upprustning soprummet
2015 Byte spillvattenstam i källarlokalerna
2015 Renovering och målning av delar av källarförråden
2015 Spolning av badrums- och köksavlopp samt spillvattenstammarna i huset
2015 OVK-besiktning av hyreslokaler
2014 Renovering av båda takterrasserna inkl en av lägenheterna pga fuktskador
2014 Installation av säkerhetsplattform på taket.
2013 Fasadrenovering av fasader mot Luntmakar- och Markvardsgatorna
2013 Ombyggnad rökgaskanal i yttertak till trapphuset
2013 Hissreparation
2012 OVK-besiktning
2011 Fönsterrenovering med byte till energiglas
2011 Installation av nya värmekablar i hängrännor och stuprör
2011 Installation av husnod
2010 Underhålls- och förbättringsarbeten av el-system källaren
2010 Underhållsarbeten på fjärrvärmenanläggningen
2009 Installation säkerhetsdörrar
2008 Energideklaration utförd
2007 Byte av avloppsrör under källargolv
2007 Byte till ny el-central
2005 Fasadrenovering av muren mot gården
2004 Fasadrenovering av väggen mot gården inkl fönstermålning på gårdsfasaden
2004 Helrenovering tvättstuga
2003 Målning trapphus och källare
2001 Ombyggnad av råvind till två vindslägenheter
2001 Byte av plåttak exklusive nedre plåtvåderna
2001 Renovering av hissen
1999 Nya el-ledningar dragna i trapphus, vind och källare
1999 Byte fjärrvärmeanläggning
1998 Stambyte i lägenhetsvåningarna
1998 Byte av el-ledningar i lägenheterna
1994 Ombyggnad av kontorslokaler till tre separata lokaler

Framtida större planerade renoveringar framgår av den underhållsplan som presenteras i föreningens årsredovisning.

 

Se fullständig beskrivning >