Lützengatan 6, 3 tr

2 rum (79 m2). Välkommen till ett av Östermalms vackraste boendekvarter på lugna Lützengatan ett stenkast från Karlaplan och en kort promenad från Djurgården. Mycket välplanerad lägenhet med 20-talscharm och högt läge med kök i öppen planlösning. Rymligt sällskapsrum med utgång till stor solig balkong mot den vackra och lummiga innergården via tre spröjsade helglasade balkongdörrar. Vackra detaljer såsom spröjsade fönster, balkong med maximalt ljusinsläpp, fiskbensparkett och serveringsskåp i original. Rofullt sovrum med burspråk och platsbyggda garderober. Smakfullt badrum med dusch och bad. Förening med mycket god ekonomi i representativ fastighet från 1923.
Pris: 10.300.000 kr Avgift: 3.076 kr/mån. Lützengatan 6, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld 070-777 88 00 lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 kök (varav 1 - 1 sovrum) Boarea: 79 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 av 5 , Hiss finns Avgift: 3.076 kr/mån. inkl inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.63107 % Byggnadsår: 1923 Förening: Brf Musketören 12

Interiör

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Serveringsgång med tidstypiska skåp. Öppen planlösning mot charmigt fullt maskinellt utrustat platsbyggt kök med bardisk. Ljust och inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti och balkong mot en av Stockholms vackraste innergårdar. Sovrum med vackert burspråk mot gården, en exklusiv platsbyggd garderobsvägg samt skåp med tvättmaskin och torktumlare. Badrum med jacuzzibadkar och dusch. Genomgående fiskbensparkett och trägolv.

Kök

Platsbyggt kök av finsnickare med bardisk. Vit skåpsinredning med mässingsbeslag, arbetsbänk i stavek med vitt kakel ovan. Nedsänkt dubbel diskho i keramik. Kran i mässing. Integrerad diskmaskin och kyl med frysfack, ugn, mikro och spis.  Skafferi. Takbelysning skenor med spotligts i mässing.

Badrum

Jacuzzibadkar, dusch, toalett samt vacker platsbyggd kommod i ljusgrått med spegel i badrum med fönster. Kommoden har skiva av Carrarramarmor i vilket ett ovalt handfat i keramik är nedsänkt. Väggarna är klädda med mosaik i turkos och vita toner (Bisazza). Vitt klinkergolv. Handdukstork (el). Spotlights.

Gästtoaletten har målade väggar och vitt klinkergolv. Toalett, handfat samt spegel.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Här bor du med fantastiskt läge intill Karlaplan och Fältöversten. På Fältöversten finns ett brett utbud av butiker, caféer, apotek, Systembolag, ICA butik och den välsorterade matbutiken Sabis. Närhet till fina promenader på Djurgården samt trevliga Tessinparken på Gärdet.

Driftskostnad

14.496 kr/år, varav
El: 13.000 kr/år
Försäkring: 1.496 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1923
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-06-02
Energiprestanda: 131 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: kv Musketören 12

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Musketören 12

Information:

Bostadsrättsföreningen Musketören 12 förvärvade fastigheten 1987 och är en äkta förening. Byggnaden uppfördes 1923 och består av ett gathus med två gårdsflyglar. Föreningen upplåter idag 40 lägenheter med bostadsrätt. I källarplanet finns lägenhetsförråd, tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett väl tilltaget torkrum, och mangel. Till medlemmarnas förfogande finns uteplatser med grillmöjligheter på den vackra innergården/trädgården som har japanska körsbärsträd, syréner och fina rabatter. I källaren finns cykelrum, soprum, styrelserum samt ett relaxrum med bastu, dusch, wc och träningsmaskiner. Kabel-tv och internet levereras av Com Hem. Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

RENOVERINGAR
2016 Målning av fönster mot gatan samt renovering av burspråk mot gatan
2015 Fasadrenovering av gårdsflyglarna
2014 Målning av yttertak
2013 Ommålning och reparationer av fönster mot gården
2012 Ventilation, självdrag och OVK
2010 Nybyggnation av balkonger samt franska fönster
2009 Renovering av balkonger
2005 Målning av fönster mot gatan
2004 Målning av trapphus
1989/90 Nytt tak
1989/90 Fasad renovering
1989/90 Fönster renovering
1989/90 Utbyte av samtliga VA-stammar, grenrör
1989/90 Nya säkerhetsdörrar
1989/90 Renovering elsystem inkl. nya stigar

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på ca 445 kr och överlåtelseavgift som debiteras köparen med ca 1 113 kr.

Se fullständig beskrivning >