Maria Prästgårdsgata 13, 1tr

2 rum (72 m2). Attraktivt intill Mariatorget, med ett rikt utbud av restauranger, caféer, shopping och kulturliv, finns denna välplanerade och mycket charmiga sekelskifteslägenhet. Lägenheten har mycket äldre charm så som högt i tak, spröjsade fönster, pardörrar, stuckaturer, takrosetter och vackra ljusa furugolv. Rymligt vardagsrum med två stora fönster som bidrar med mycket ljus. Modernt kök med matplats, stilrena materialval och gott om förvaring. Rymligt sovrum med två stora fönster och anslutning till våningens walk in closet. Stilfullt badrum med dusch. Genomgående sober färgsättning. Låg avgift. Lågt belånad förening med mycket god ekonomi i välbehållen och representativ fastighet från 1914.
Pris: på förfrågan Avgift: 2.357 kr/mån. Maria Prästgårdsgata 13, 1tr Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 2 rum och kök (varav 1 sovrum) Boarea: 72 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 1 , Hiss finns Avgift: 2.357 kr/mån. inkl Värme, Vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.0157660 Byggnadsår: 1914 Förening: BRF Fatbursbrunnen 1

Interiör

Välkomnande ingång med plats för avhängning av ytterkläder och anslutning till lägenhetens kök, badrum samt vardagsrum. Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster, plats för större soffgrupp samt tv-möbel. Smakfullt kök med fin råvägg som passar in perfekt i rummet, gott om förvaring och arbetsytor. Sovrum med plats för större säng och förvaring. Ordentlig walk in closet i anslutning till sovrummet. Genomgående hög standard och fina materialval. 

Kök

Mycket stilrent kök med fin färgsättning samt charmig råvägg. Gott om arbetsytor, förvaring och matplats med plats för 4-6 personer. Bänkskiva av ljust trä. Ljusa luckor med detaljer i rostfritt stål. Blandare i mässing. Köket är utrustat med diskmaskin från Bosch, varmluftsugn samt fläkt. Bra förvaringslösningar i under samt överskåp. Spotlights i taket. 

Badrum

Sobert helkaklat badrum med specialbeställd matt-grå kakel från Italien. Golvvärme (el). Handfat med tillhörande kommod under spegelskåp samt ytterligare förvaring i högskåp. Tvättmaskin med torkfunktion från Bosch. Wc, dusch och handdukstork. Förvaringsutrymme ovanför badrummet. Spotlights i taket.

Övrigt

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren. 
Förvaringsyta ovanför badrummet. 


Ett av Södermalms mest populära lägen invid Mariatorget. Här finns många populära butiker, caféer och restauranger som Bistro sud, Racamaca och Morfar Ginko. Caféet Johan Nyström som man ser från sovrumsfönstret. Här finns även ett brett utbud av matbutiker som man når till fots så som Hemköp, Coop eller Ica Aptiten. Kommunikationerna är utmärkta och Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. 

Driftskostnad

8.812 kr/år, varav
El: 4.800 kr/år
Försäkring: 4.012 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-03-19
Energiprestanda: 122 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: BRF Fatbursbrunnen 1

Information:

Bostadsrättsföreningen Fatbursbrunnen 1 förvärvade fastigheten 1983 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består idag av två flerbostadshus med totalt 53 bostadslägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lokaler som upplåts med hyresrätt. Kabel -TV finns i fastigheten via ComHem. Uppvärmning sker genom fjärrvärme.Föreningen tar ut en pantsättningsavgift samt en överlåtelseavgift av köparen. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp ett torkrum och en mangel. Cykelparkering i källaren. På innergården finns ytterligare cykelställ, lekplats, bord och stolar, grill och en liten fontän.

Renoveringar:
1976 Nytt gårdsbjälklag
1982 Rörstambyte
1982 Elstambyte
1991 Reparation av rökgångar
2000 Nyinstallation av hiss
2001 Omläggning av tak
2001 Omputsning av fasad
2006-2010 Nya balkonger
2008 Portar
2008 Reparation av ventilationskanaler
2009 Terrassbalkonger
2010 Takarbeten
2011 Takmålning
2012 Fasad
2013 Byte av avloppsrör
2014 Portar
2014 Fasad
2016 Målning av yttersidor av fönster i hela fastigheten utom vindsvåningar
2018-2019 Nya brandsäkerhetsklassade dörrar
2018 Byte av fjärrvärmeanläggning med tillhörande ledningar och ventiler så även för varm- och kallvatten
2018 Byte av spillvattenledningsstammar i källarplan (2st)
2019 Framtagande av ny underhållsplan

Kommande renoveringar:
2020 Målning och allmän uppfräschning av trapphus.
2020 Renovering av hissar
2022 Takrenovering 

Avgifterna kommer att höjas i samband med renoveringarna. Inga beslut tagna om när och med hur mycket för tillfället. 

Se fullständig beskrivning >