Markvardsgatan 3, 2tr

3 rum (84 m2). Med mycket attraktivt, lugnt och centralt läge i Vasastan ligger denna utmärkt planerade sekelskiftesvåning. Charmiga detaljer så som högt i tak, vackra trägolv, originalstuckaturer, pardörrar samt stora fönster. Smakfullt kök och stilrent badrum. Två bra sovrum mot innergård. Vardagsrum och kök mot gatan. Balkong i sydost. Goda kommunikationer med närhet till restauranger, shopping och parker. Belägen i representativ sekelskiftesfastighet från 1890 ritad av arkitekten C Kleitz.
Pris: 8.900.000 kr Avgift: 4.362 kr/mån. Markvardsgatan 3, 2tr Vasastan/Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Farboud Nejad 073-909 49 06 farboud@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 84 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 2 av 3 , Hiss finns Avgift: 4.362 kr/mån. inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 0.8832 % Byggnadsår: 1890 Förening: Brf Grundläggaren 4

Interiör

Hall med gott om plats för avhängning. Från hallen når du våningens alla rum. Smakfullt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och tv-möbler. I vardagsrummet finns kakelugn och golv av fiskbensparkett. I anslutning till vardagsrummet finns fint kök med matplats för upp till 6 personer. Stilrent badrum. Tvättpelare finns i anslutning till hallen.   Rymlig master bedroom med platsbyggd förvaring och utgång till solig balkong. Rymligt andra sovrum med platsbyggd förvaring samt två fönster. Genomgående bra skick i hela våningen, platsbyggda förvaringslösningar, golv av fiskbensparkett, furugolv och mycket charmiga detaljer. 

Kök

Härligt kök med mörk skåpsinredning och bänkskivor i natursten. Mycket förvaring och stora arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, fläkt och induktionshäll. 

Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Handfat med tillhörande kommod under spegelskåp med förvaring. Wc. Golvvärme (el) och handdukstork (el). 

Övrigt

Lägenheten disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren. 
Dörrlås med kod och kamera.
Larm finns installerat. 

Ett mycket centralt läge med gångavstånd till all service, ett brett restaurangutbud samt butiker och kommunikationer. 

Driftskostnad

9.540 kr/år, varav
El: 6.000 kr/år
Försäkring: 3.540 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1890
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiprestanda: 133 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Grundläggaren 4

Information:

Bostadsrättsföreningen Grundläggaren 4 grundades 1981-1982 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt. På entréplan finns cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, och en mangel. Föreningen har även en fin gemensam innergård. Kabel-tv och bredband via Comhem. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen har inte höjt avgifterna sedan 2006. 

Utförda renoveringar:
2019 Obligatorisk radonmätning i tre lägenheter.
2017 Stammar spolades. Byte av lyftcylinderpackning i hissen i gathuset.
2016 Byttes alla termostater i båda husen.
2015 Totalrenoverades hissen i gatuhuset.
2013 Målades tvättstugan och tvättmaskin köptes in. Fjärrvärmecentral byttes.Gårdsmurarna renoverades och trapphuset på entréplan marmorerades.
2012 Målades trapphustaken i gårdshuset och nya entrémattor lades in.
2010 Rustades innergården upp och fem balkonger samt två uteplatser installerades.
2009 Målades tak, fönsterbågar samt delar av gatufasaden.
2003/2004 Målades och justerades lägenheternas ytterdörrar.
2001 Målades trapphusen.
1992 Målades fönsterbågar och karmar.
1989 Inreddes vinden i gathuset till två etagelägenheter med åtföljande takrenovering.
1981-1982 Brf Grundläggaren bildades och en total upprustning av fastigheten genomfördes, inklusive byte av stammar för VA och el, fasad- och takrenovering samt anslutning till fjärrvärmesystem

Planerade renoveringar: 
2020 Renovering av ytterbågar på fönster (gårdshus under våren, gatuhus höst)

Se fullständig beskrivning >