Melodislingan 18, 5tr

4 rum (119 m2). Hörnvåning med ett högt ljust läge och mycket tilltalande planlösning. Generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Två längsgående balkonger varav en i söder samt fyra franska balkonger i väster. Väl tilltagna sällskapsytor med stort rymligt kök och vardagsrum i direkt anslutning. Huvudsovrum med garderobsvägg och utgång till balkong. Ytterligare ett sovrum bortom vardagsrummet med utgång till balkong. Två badrum med såväl badkar som dusch och tvättmaskin/torktumlare. Genomgående exklusiva materialval såsom plankgolv i ek, inbyggda garderober från Kvänum och kök från SieMatic. Säkerhetsdörr i ekfanér och vattenburen golvvärme. Flera caféer och restauranger finns i närheten. Bra kommunikationer med tunnelbanenedgång i grannhuset samt flertalet busslinjer runt hörnet. Några minuters promenad från porten nås Lill-jansskogens joggingspår. Förening med mycket att erbjuda i form av gym, reception, lounge och gästlägenhet att hyra. Garage finns i huset. Fastighet från 2015.
Pris: 11.000.000 kr Avgift: 7.360 kr/mån. Melodislingan 18, 5tr Östermalm/Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman 070-566 69 99 magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 4 rum och kök (varav 2 sovrum) Boarea: 119 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 6 , Hiss finns Avgift: 7.360 kr/mån. inkl inkl värme, VA, 289 kr/mån för bredband, kable-tv och telefoni tillkommer
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 1.2526 % Byggnadsår: 2015 Förening: Brf Svea Fanfar 1

Interiör

Takhöjd 2,62 m. Vattenburen golvvärme samt elburen komfortvärme i badrum.
Stort och generöst ljusinsläpp via lägenhetens många balkongdörrar. Totalt 9 st.
Kabeltv, telefoni och bredband (280 Mbit) via fiber, 289 kr/mån tillkommer utöver avgiften.
Larm med kamera finns installerat från Verisure.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Stor hiss ända ner till förråd och garage.
Garageplats med laddbox kan övertas (3 313 kr/mån +250kr/mån för elförbrukning efter aktivering av laddbox).

Kök

Exklusivt kök från SieMatic med matta luckor i vitt, vitvaror från Miele och stor köksö (kan flyttas). Belysning under överskåp.
Bänkskivor av Komposit sten.
Utanpåliggande takspotlights.
Gott om plats för matsalsbord. Blandare i mässing från Tapwell. Direktansluten fläkt.
Dubbla Kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, ångugn och micro, allt från Miele.

Badrum

Lägenheten har två badrum varav det ena med fönster.
Helkaklade med vitt kakel på vägg, carraramarmor på golv, infällda spotlights i tak.
Stora badrummet har badkar, dusch med takdusch från Grohe (duschvägg från INR) och tvättmaskin/torktumlare (Miele) samt linneskåp från Kvänum. Hängare, dusch och schampohylla från d-line Knud Holscher. Stor handukstork från Nordhem. Kommod och spegelskåp från Aspen/INR med belysning ovan spegel och även infälld under spegelskåp. Invändiga eluttag i kommod och spegelskåp. Blandare från Mora INXX.

Duschrum med wc, handfat, dusch och takdusch från Grohe. Duschvägg i glas från INR. Kommod och spegelskåp från Aspen/INR med infälld belysning. Invändiga el uttag i kommod och spegelskåp. Hängare från d line. Två långa handukstorksstänger från INR modell Line. Blandare från Grohe.

Torkskåp finns installerat i platsbyggt skåp i hallen. Cylinda Eco dryer (kondensation).

Sovrum och hall

I det stora sovrummet finns skjutdörrsgarderober från Kvänum med vita skenor i tak och golv. Infälld beslagning i mässing.
I entrén ligger golv av carraramarmor och i den inre hallen plankgolv av ek. Här finns även infällda spotlights i taket.

Området

Flera bagerier, caféer och restauranger finns i närheten. Bra kommunikationer med tunnelbanenedgång i grannhuset samt flertalet busslinjer runt hörnet. Några minuters promenad från porten nås Lill-jansskogens joggingspår och det är nära nog till Gärdet eller Djurgården för promenad eller jogging.

Driftskostnad

17.100 kr/år, varav
El: 8.600 kr/år
Försäkring: 8.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2015
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2017-12-06
Energiprestanda: 92 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Svea Artilleri 23

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Svea Fanfar 1

Information:

Brf Svea Fanfar 1 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 93 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Melodislingan 7-11 och 8-20 samt Valhallavägen 113 A-B. Föreningen bildades år 2013 och förfogar över ett garage med 82 bilplatser som hyrs ut via ett av bostadsrättsföreningen helägt parkeringsbolag. Juridisk person accepteras inte som medlem.

Förening med mycket att erbjuda i form av en stor bemannad reception med lounge, gym, kök och matsal som kan hyras för fest. Veckoaktiviteter för alla åldrar såsom middag, gemensam fika och emellanåt matlagning och vinprovning. En vacker gästlägenhet finns att hyra. Garage finns i huset. Till medlemmarnas förfogande finns även cykelrum och barnvagnsrum. Fastighet stod färdigställd 2015.

Föreningen tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift.

Se fullständig beskrivning >