Narvavägen 23A, 5 tr

3 rum (130 + 9 m2). Välplanerad och charmig vindsvåning med fritt läge, högst upp i huset, endast ett stenkast från Karlaplan samt Djurgården. Våningens mittpunkt, sällskapsrummet som har utgång till en stor terrass i västerläge, är luftigt med en högsta takhöjd om ca 3,60m och mycket ljusinsläpp från fönster i tak samt stora fönsterpartier mot terrassen. Terrassen erbjuder eftermiddags- samt kvällssol med bra plats för sittgrupp. Kök med utmärkta ytor och matplats för upp till 10 personer samt utgång till terrassen. Två rymliga sovrum med charmigt synliga träbalkar som tillför karaktär och värme. Därtill finns ett stilrent badrum samt en gästtoalett. Våningen är i behov av renovering. Hissen når upp till fjärde våningen, för att komma till lägenheten på femte våningen behöver man ta trappan för det sista planet. Representativ och välhållen fastighet med byggår 1897-1903.
Pris: 19.500.000 kr Avgift: 5.615 kr/mån. Narvavägen 23A, 5 tr
Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning
Fler fakta. Antal rum: 3 rum och kök Boarea: 130 m2 + ej mätvärd yta 9 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 5 av 5, hiss finns till våning 4 Avgift: 5.615 kr/mån. inkl Värme, vatten, kabel-tv (basutbud)
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.3623 % Byggnadsår: 1897 Förening: Brf Narva

Interiör

Välkomnande hall öppnar upp mot det luftiga vardagsrummet. 
Stort kök med bra arbetsyta och förråd med mycket förvaring.
Bra utrymme för matplats för upp till 10 personer. Utgång till terrassen.
Ett sovrum med flera platsbyggda garderober. Badrum med toalett, dusch samt tvättmaskin.
Från hallen leder en dörr till ytterligare ett rymligt sovrum, komplett med en praktisk klädkammare.
I hallen finns en gästtoalett.

Kök

Rymligt kök med bra ytor och mycket förvaring.
Äldre ugn samt spishäll från Gaggenau.
Inbyggd kyl samt diskmaskin från Miele.
Fristående frys i det stora förrådet innanför köket med plats för mycket förvaring. 

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med mycket yta.
Tvättmaskin.
Gästtoalett med grått klinkergolv, toalett samt handfat med spegel ovan.

Övrigt

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. 
Lägenheten är i behov av renovering.

Driftskostnad

3.305 kr/år, varav
El: 3.305 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 538.169 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1897
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2019-11-22
Energiprestanda: 133 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Narva

Information:

Brf Narva förvärvade fastigheterna Harpan 28 & Harpan 32 år 1978 och är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten, med adresserna Narvavägen 19, 21, 23, gårdshus Narvavägen 23 och Linnégatan 83 byggdes 1897-1903. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Uppvärmning via fjärrvärme. I fastigheten finns bredband via fiber från Telia och kabel-TV från Com Hem. Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1980. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga, bastu, tre cykelställ på gården och barnvagnsförråd. Del i vinkällare kan hyras mot avgift och utifrån kösystem. Pingisrum. Två gröna gårdar, varav en med sandlåda.

Renoveringar
2022 Säkerhetsanordningar på tak, hissrenovering i gathus
2022 Ny värmekabel för stuprör, taksäkerhet
2021 Avloppsrör mellan gatu- och hus har reparerats, nytt källargolv, OVK
2020 Nytt golv i tvättstuga
2018 Renovering fasad tegelhuset, tak, stuprör och elslingor
2017 Renovering fönster
2015 Nytt yttertak och renovering av balkonger
2009 Renovering av rökkanaler
2008 Renovering av trapphus och fönster, ommålning av tvättstuga, byte av pump till fjärrvärmesystem
1979-82 Stambyte samt omfattande renovering av fastigheten

Kommande renoveringar
Utreder ventilation samt renovering av gårdar

Se fullständig beskrivning >