Narvavägen 30, 4tr

6 rum (152 m²). Med ett mycket attraktivt läge, fritt och högt upp i Bocanderska husen, på Narvavägens solsida ligger denna fantastiska och representativa jugendvåning med 0:- i avgift. Tre generösa och vackra sällskapsrum såsom vardagsrum med kakelugn, matsal med burspråk och smakfullt kök med köksö. Balkong i väster med fantastisk utsikt över Narvavägsallén samt ner mot Nordiska museet. Fin möblerbar hall som öppnar upp mot sällskapsdelen med gästtoalett och garderob. Sovrum mot lugn gård med anslutande badrum. Möjlighet finns till ytterligare ett sovrum. Uthyrnings del med egen ingång. Fina bevarade originaldetaljer med stuckatur, stjärnparkett med friis och vackra dörrar. Brf Fanan 26-27 är en oäkta förening med mycket god ekonomi som är skuldfri. Juridisk person accepteras. Magnifik fastighet ritad av arkitektkontoret Hagström & Ekman uppfört 1905-1906.

Pris: 39.000.000 kr Avgift: 0 kr/mån. Narvavägen 30, 4tr Östermalm, Stockholm

Ansvarig mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se

Kontakta mäklaren för visning

Fler fakta. Antal rum: 6 rum och kök (varav 2 - 3 sovrum) Boarea: 152 m² (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 4 av 6, Hiss finns Avgift: 0 kr/mån. inkl inkl värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)

Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 2.67349 % Byggnadsår: 1905 Förening: Brf Fanan 26-27

Ansvarig Mäklare: Per Jansson 070-562 99 00 per@perjansson.se Läs mer om mäklaren >

Interiör

Välkomnande möblerbar hall som öppnar upp till matsal, vardagsrum och kök.
Hallen har vackra kolorerade blyinfattade fönster ovan ingång arbetsrum, garderob och gästtoalett.
Vardagsrum med vacker kakelugn, stjärnparkett med friis samt spröjsade fönster.
Skjutdörrar in mot matsal med vackert burspråk, stuckatur och stjärnparkett.
Stilrent kök från Binova med mörk köksinredning, köksö och öppen spis.
Arbetsrum/sovrum mot gården med platsbyggda garderober.
Generöst och helkaklat badrum med dusch samt kombi tvätt/tork maskin.
Master bedroom mot gården med platsbyggda garderober och balkong.
Uthyrnings del med egen ingång, trinett, sovrum och badrum med dusch.
Lägenheten disponerar tre förråd på vinden.

Kök

Stilrent Binova kök med svarta köksinredning med bänkskiva i marmor.
Köksö med vinkyl, bänkskiva i marmor samt gott om förvaring.
Interegard kyl och frys, extra bred induktionshäll, kolfilterfläkt, extra bred ugn, diskmaskin och vinkyl från Gaggenau.
Genomgående bra förvaring- och arbetsytor.
Utgång till balkong ut mot Narvavägen.
Vacker öppen spis.

Badrum

Välplanerat badrum klätt i marmor på vägg och golv med golvvärme (el).
Separat dusch med tak- och väggdusch bakom glasvägg.
Extra brett handfat med två blandare, spegel med belysning ovan, kommod, wc, handdukstorkar (el).
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Miele.

Gästtoalett i marmor med wc, spegel med belysning ovan och handfat med kommod i anslutning till hallen.

Driftskostnad

16.278 kr/år, varav
El: 11.219 kr/år
Sotning: 1.000 kr/år
Försäkring: 4.059 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning

Skuldsättning: 0 kr
Nettoskuldsrättning enligt senaste årsredovisningen 2022

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1905
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-08-23
Energiprestanda: 108 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Fanan 26-27

Information:

Bostadsrättsföreningen Fanan 26-27 förvärvade fastigheten 2003. Föreningen består av 35
lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt och 11 lokaler med hyresrätt.
Adresserna i föreningen är Narvavägen 30 och 32. Kabel-TV finns i fastigheten via ComHem och internetuppkoppling via A3. Gemensam tvättstuga i entréplan Narvavägen 32 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift som betalas av köparen. Juridisk person accepteras som köpare för eget boende. Föreningen är taxerad som en s k oäkta förening. Belåningsbar.

Utförda renoveringar

Stambyten har skett löpande senaste 10 åren
Elstigare bytta löpande senaste 10 åren
2012 Renovering av fasad och balkonger mot gatan
2012 Nytt tak
2013 Tvättstuga
2013-2014 Renovering och stensättning av gårdarna
2017 Bergvärme
2017-2019 Renovering av trapphus och hissar
2019 Ommålning fasad, fönsterrenovering samt balkonger mot gårdarna
2019-2020 Modernisering av rördragningar i fastigheterna

Se fullständig beskrivning >